Zone W2 · Steinerberg
Schwyz · BFS 1374 · Gemeindeprofil · alle 3 Zonen
Die Zone W2 in Steinerberg (Schwyz) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 Stk, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Firsthöhe ≤ 11 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.45, Gebäudelänge ≤ 25 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauamt (Ansprechperson: Stefan Tobler, Gemeindeschreiber)
- 041 833 80 90
- stefan.tobler@steinerberg.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Steinerberg, in denen «W2» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 13BZO Baureglement Gemeinde Steinerberg · S. 7
BR DK w2 W3 WG3 ÖBA ilt il il ilt ilt F L NG ÜG 0.45 0.60 0.60 0.70 3 3 10 10 14 14 35 30 x X Das Gemeindegebiet ist in folgende Zonen eingeteilt; Dorfkernzone Wohnzone mit 2 Geschossen Wohnzone mit 3 Geschossen Wohn- und Gewerbezone mit 3 Geschossen Zone für öffentliche Bauten und Anlagen Art. BR DK w2 W3 WG3 öen Empfindlichkeitsstufen gemäss Lärmschutzverordnung (LSV) ll = nicht störend lll = mässig störend Die Dorfkernzone umfasst den Ortskern, welcher in seiner baulichen Struktur erhalten, erneuert und erweitert werden soll. Bei Bauvorhaben ist der Einordnung in das Ortsbild und Wahrung der Eigenart unter Berücksichtigung der Massstäblichkeit der vorhandenen Baustruktur besondere Aufmerksamkeit zu schenken.
Art. 25BZO Baureglement Gemeinde Steinerberg · S. 8
Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Es sind nur nicht störende Betriebe zugelassen. Wohnzone ln der Wohnzone W2 sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reiheneinfamilienhäuser gestattet. Die Wohnzone W3 ist vornehmlich für Mehrfamilienhäuser bestimmt.
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
«Die Wohnzonen sollen ruhige und gesunde Wohnverhältnisse gewährleisten. Es sind nur nicht störende Betriebe zugelassen.» · Art. Art. 25
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 13 BR). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.45 | — | 0.90 |
| Vollgeschosse | ≤ 2 Stk | — | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | — | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 11 m | — | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 25 m | — | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Steinerberg (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.