Zone WA2 · Sirnach

Zoneneinteilung und Masstabelle Das Gemeindegebiet wird durch den Zonenplan in folgende Zonen eingeteilt: Wohnzonen W2 W3 W4 Dorfzonen D2 D3 D4 Wohn- und Arbeitszonen WA2 WA3 WA4 Arbeitszonen AG AI Pflanzenbauzone Pb Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen Oe Zone für Freizeitgestaltung Fg Spitalzone Littenheid SL Freihaltezone Fh Landwirtschaftszone Lw Landschaftsschutzzone Ls Naturschutzzone Ns Abbauzone Ab Deponiezone Dp Zone für archäologischer Funde ZA Ortsbild- und Umgebungsschutzzone OU Zone mit Gestaltungsplanpflicht Gp Gefahrenzone G § 17-19 PBG § 5ff PBV

Baureglement Sirnach Seite 6

Masstabelle Bauweise halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen halboffen Landwirtschaftszonen halboffen Klein- und Anbauten sind bis zu einer BMZ von 0.2 zusätzlich möglich. Diese zusätzliche BMZ gilt auch für Teilflächen bis max. 40m2 von anderen Bauten, wenn diese Teilflächen die Anforderungen an 1) eine Klein- bzw. Anbaute erfüllen. 2) Es gilt ein Mindestmass der jeweiligen Baumassenziffer: vgl. Art. 24 BauR. 3) Die maximale Baumassenziffer kann erst ab einem Gewerbeanteil >30% beansprucht werden: vgl. Art. 7 BauR. 4) Für landwirtschaftliche Bauten ohne Wohnanteil +3.0 m zulässig. 5) Hanglagenzuschläge: vgl. Art. 28 BauR. 6) ES = Lärmempfindlichkeitsstufe gemäss LSV . 7) Innerhalb der Arbeitszonen und gegenüber Nichtbauzonen beträgt der allseitige Grenzabstand 4.0 m. 8) a. Für Schrägdachbauten gilt die traufseitige und die giebelseitige Fassadenhöhe. Die Differen …

PBV

³In Abhängigkeit des Gewerbeanteils, bezogen auf das oberirdische Bauvolumen, gilt folgende Baumassenziffer:

 Gewerbeanteil WA2 WA3 WA4

 0-10% 1.3 2.2 2.7
 10-20% 1.4 2.3 2.9
 20-30% 1.5 2.5 3.0
 >30% 1.6 2.6 3.2

Baureglement Sirnach Seite 8

Pflanzenbauzone

¹Die Pflanzenbauzone ist für die Produktion von Pflanzen sowie die Aufbereitung, die Lagerung und den Verkauf von gartenbaulichen bzw. landwirtschaftlichen Produkten sowie den Handel mit Gartenartikeln bestimmt. Wohnnutzungen sind nur für betrieblich standortgebundenes Personal gestattet und in die Betriebsbauten zu integrieren.

²Sämtliche Bauten und Anlagen dürfen die Gesamtwirkung des Landschafts-

bildes nicht stören.

³Für Treibhäuser/Plastiktunnels gilt eine Gesamthöhe von 7.0 m. Im Übrigen gelten die Höchst- und Mindestmasse der WA2.

PBV

²Für Hauptbauten mit Wohnanteil gelten die Vorschriften der Wohn- und

Arbeitszone WA2.

³Bauten und Anlagen sind sorgfältig ins Orts- und Landschaftsbild einzugliedern. Dies gilt insbesondere bezüglich Erschliessung, Stellung, Dimensionierung, Materialisierung und Gestaltung sowie Bepflanzung.

D Schutzzonen