Zone W1 · Oberriet (SG)
St. Gallen · BFS 3254 · Gemeindeprofil · alle 12 Zonen
Die Zone W1 in Oberriet (SG) (St. Gallen) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 6.5 m, Firsthöhe ≤ 9.5 m, Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 30 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Farbkennzeichnung baulicher Veränderungen
- Planformat und Planbeschriftung
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Unterschrift auch des Projektverfassers
- Unterlagen gemäss Checkliste der Baubewilligungsbehörde
- Baubewilligungsgebühr 3 Promille der Baukosten
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauamt · Hochbau/Planverfahren
- 071 763 64 70
- bauamt@oberriet.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Oberriet (SG), in denen «W1» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 5BZO Baureglement Oberriet SG · S. 4
Zoneneinteilung l Das Gemeindegebiet wird in folgende Zonen eingeteilt: Wohnzone für Ein- und Zweifamilienhäuser Wohnzone 2 Wohnzone 3 Wohnzone 4 Wohn-Gewerbe-Zone 2 Wohn-Gewerbe-Zone 3 W1 w2 W3 W4 WG2 WG3 K2 K3 GI Kernzone 2 Kernzone 3 Gewerbe-l ndustrie-Zone lndustriezone Zone fär öffentliche Bauten und Anlagen I öBA IE G I ntensiverholu n gszone Grünzonen t)Grünzonen innerhalb der Bauzone Grünzone Freihaltung (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) Sport-, Park- und Erholungsanlagen (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) t)Grünzonen ausserhalb der Bauzone GFi GS Grünzone Freihaltung (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. a BauG) Grünzone Naturschutz (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. c BauG) Grünzone Schrebergärten (gem. Art. 17 Abs. 1 lit. b BauG) Landwirtschaftszone Übriges Gemeindegebiet GFa GN GA L ÜG 2Die Überbauung kann durch spezielle Vorschriften aufgrund Schutzzonen, Schutzgegenstände, Überbauungspläne, Gestaltungspläne, Naturgefahren etc. eingeschränkt sein. 4lSeiter
Art. 6BZO Baureglement Oberriet SG · S. 5
Regelbauwe¡se und Tabelle der Grundmasse Massvorschrifte Grenzabstand Gebåudelänge n gross klein max. Zonen m m m I I 30.0 4 W1 w2 4 30.0 40.0 W3 5 10 50.0 W4 6 12 I WG2 30.0 4 40.0 WG3 10 5 4 30.0 8 I K2 A1 35.0 4 K3 A2 -A,2 5 5 GI A2 -A,2 5 5 öBA 5 5 B1 4 4 IE A3 G I A4 L/ÜG 30.0 4 Fussnoten A Nebenbauten. Fussnoten B Für nachstehende Zonen gelten folgende Regelbauvorschriften. Ausgenommen sind spezielle Auflagen und Sondernutzungspläne. LES Firsthöhe Gebäudehöhe (Lärmempfind max. max. lichkeitsstufe) m m il 6.5 9.5 ll 11.5 7.5 il 14.0 10.0 il 17.0 13.0 ilt 11.5 7.5 ilt 14.0 10.0 ilt 11.5 7.5 ilt 10.0 '14.0 ilt 16.0 12.0 IV il IV ilt 11.5 7.5 5lSeitei A1) ln der Hanglage (ab einer mittleren Hangneigung von 25o/o) gilt: 8.0 m Gebäudehöhe I 12.0 m Firsthöhe A2) Gegentlber Kern-, Wohn-, und Wohn-Gewerbe-Zonen ist ein Grenzabstand von 10.0 m einzuhalten A3) Betreffend die Vorschriften für Grünzonen wird auf den Art. 7 dieses Reglements verwiesen. A4) Grundmasse gelten nur filr Wohnbauten. Grenzabstand fUr andere Bauten allseitig kleiner Grenzabstand, ausgenommen An- und B1) lDie lntensiverholungszone ,,R" ist für den Reitsport bestimmt. ln der lntensiverholungszone ,,R" werden die Bauweise und die von Überbauung freizuhaltenden Arealteile durch Uberbauungspläne festgelegt. 2Die lntensiverholungszone ,,C" ist für Campingplätze bestimmt. Es gelten die Bestimmungen der,,Campingverordnung", in Kraft seit 2'l. März 1978. 3Die lntensiverholungszone ,,S" ist für Sportanlagen bestimmt. Bauten und Anlagen für den Betrieb und Unterhalt sind gestattet. Sie haben sich gut in das Or …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe I
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 6, S. 5 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 30 m | Art. 6, S. 5 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 6.5 m | Art. 6, S. 5 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 9.5 m | Art. 6, S. 5 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Oberriet (SG) (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.