Zone WB · Innerthal
Schwyz · BFS 1343 · Gemeindeprofil · alle 4 Zonen
Die Zone WB in Innerthal (Schwyz) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 7 m, Firsthöhe ≤ 11 m, Gebäudelänge ≤ 20 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situations- bzw. Katasterplan (vom Geometer beglaubigt)
- Grundrisspläne 1:100 mit Nutzungsangaben
- Schnitt- und Fassadenpläne 1:100 mit Terrainverlauf
- Umgebungsplan mit Abstandslinien
- Kanalisationsplan 1:100 und Anschlussgesuch Liegenschaftsentwässerung
- Baugesuchsformular (Bewilligungsgesuch)
- Einreichung über die Plattform eBau
- Zwei Baueingabedossiers in Papierform
- Unterschriften auf dem Baugesuch
- Angaben zu Grundeigentumsverhältnissen und Zweck der Baute
- Baubeschrieb / Beschreibung des Vorhabens
- Aktueller Grundbuchauszug
- Planverzeichnis
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: eBau Schwyz (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdossiers)
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Kontaktangaben publiziert als Gemeindeverwaltung Innerthal)
- 055 446 11 49
- gemeinde@innerthal.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Innerthal, in denen «WB» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 15BZO Baureglement Gemeinde Innerthal · S. 5
1Die Gebäudehöhe bemisst sich gemäss Definition im Planungs- und Baugesetz Gebäudehöhe (PBG, SRSZ 400.100).
2Als Firsthöhe gilt das Mass vom ausgemittelten gewachsenen Boden in der Firsthöhe Fassadenmitte bis zum höchsten Punkt der Dachkonstruktion.
3Für Bauten in Hanglagen (Hangneigung des gewachsenen Bodens, gemessen Hangzuschlag in der Falllinie innerhalb des Gebäudegrundrisses) werden für die max. zulässige Gebäude- und Firsthöhe, mit Ausnahme der bergseitigen Fassade, folgende Zu- 6 Nutzungszonen WA WB WG G öBA FZ vz LWZ VF üG NSZ ZfG GZe GZm GZg LSZ WiKo ReGe schläge gewährt:
a)ab 15% Hangneigung 0.5 m
b)ab 20% Hangneigung 1.0 m
c)ab 25% Hangneigung 1.5 m
d)ab 30% Hangneigung 2.0 m
Art. 25BZO Baureglement Gemeinde Innerthal · S. 8
In den einzelnen Zonen gelten die folgenden Überbauungsmasse: Tabelle der Grundmasse
B. Nichtbauzonen
| Zone | WA | WB | WG | G | öBA | FZ | LWZ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer | |||||||
| Einzelbauweise | 0.55 | 0.35 | 0.65 | 0.65 | - | - | - |
| Gebäudehöhe m | |||||||
| Einzelbauweise | 9 | 7 | 9 | 9 | - | - | - |
| Firsthöhe | |||||||
| Einzelbauweise | 13 | 11 | 13 | 13 | - | - | - |
| Grenzabstand PBG PBG PBG PBG PBG PBG PBG | |||||||
| Gebäudelänae | |||||||
| Einzelbauweise | 25 | 20 | 30 | 40 | - | - | - |
| Emofi ndl ich keitsstufe | II | II | III | III | III | III | III |
Tabelle von S. 8 des Originals, Zellstruktur automatisch gelesen. Verbindlich ist das Original-PDF.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.35 | Art. 25, S. 8 | 0.90 |
| Gebäudehöhe | ≤ 7 m | Art. 25, S. 8 | 0.90 |
| Firsthöhe | ≤ 11 m | Art. 25, S. 8 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 20 m | Art. 25, S. 8 | 0.90 |
Extrahiert aus der BZO Innerthal (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.