Zone G · Innerthal

¹Die Gebäudehöhe bemisst sich gemäss Definition im Planungs- und Baugesetz Gebäudehöhe (PBG, SRSZ 400.100).

²Als Firsthöhe gilt das Mass vom ausgemittelten gewachsenen Boden in der Firsthöhe Fassadenmitte bis zum höchsten Punkt der Dachkonstruktion.

³Für Bauten in Hanglagen (Hangneigung des gewachsenen Bodens, gemessen Hangzuschlag in der Falllinie innerhalb des Gebäudegrundrisses) werden für die max. zulässige Gebäude- und Firsthöhe, mit Ausnahme der bergseitigen Fassade, folgende Zu- 6 Nutzungszonen WA WB WG G öBA FZ vz LWZ VF üG NSZ ZfG GZe GZm GZg LSZ WiKo ReGe schläge gewährt:

a)ab 15% Hangneigung 0.5 m

b)ab 20% Hangneigung 1.0 m

c)ab 25% Hangneigung 1.5 m

d)ab 30% Hangneigung 2.0 m

A. Bauzonen

a)Wohnzone A

b)Wohnzone B

c)Wohn- und Gewerbezone

d)Gewerbezone

e)Zone für öffentliche Bauten und Anlagen

f)Freihaltezone

g)Verkehrszone 8. Nichtbauzonen

h)Landwirtschaftszone

i)Verkehrsfläche

j)Übriges Gemeindegebiet

k)Naturschutzzone C. überlagernde Zonen A. Bauzonen

¹Als Gebäudelänge gilt das Mass der längsten Fassade. Bei abgesetzten und Gebäudelänge gegliederten Fassaden bemisst sie sich nach der senkrechten Projektion auf eine Parallele zur Hauptfassade.

²Die zonengemässe Gebäudelänge gilt auch für zusammengebaute Gebäude. Nebenbauten und unterirdische Bauten gemäss § 61 PBG werden nicht berücksichtigt. IV. Zonenvorschriften Das Gebiet der Gemeinde lnnerthal wird in folgende Zonen aufgeteilt:

a)Zone für Gewässerraum

b)Gefahrenzone mit erheblicher Gefährdung

c)Gefahrenzone mit mittlerer Gefährdung

d)Gefahrenzone mit geringer Gefährdung

e)Landschaftsschutzzone

f)Wildtierkorridor

g)Reptilienfördergebiet 7

In den einzelnen Zonen gelten die folgenden Überbauungsmasse: Tabelle der Grundmasse

B. Nichtbauzonen

¹Das Baugesuch ist mit den kantonalen Baugesuchsformularen und folgenden Baugesuch Beilagen bei der Gemeindeverwaltung einzureichen:

a)ein vom Geometer nachgeführter und unterzeichneter Katasterplan mit eingetragenen Massen des Baukörpers samt Grenz- und Gebäudeabständen mit mindestens einem Fixpunkt;

b)Grundrisspläne aller Geschosse im Massstab 1:100 mit Eintrag der Zweckbestimmung der einzelnen Räume sowie allen zur Prüfung des Projektes notwendigen Massen und Angaben;

c)Schnitt- und Fassadenpläne im Massstab 1:100 mit gewachsenem und gestaltetem Terrain, den massgebenden Gebäude- und Firsthöhen;

d)Kanalisations-, Erschliessungs- und Umgebungspläne mit Angabe der Abstellplätze für Motorfahrzeuge sowie den Erholungs- und Kinderspielflächen;

e)Entwässerungspläne gemäss SN 592 000 für unverschmutztes und verschmutztes Abwasser;

f)Berechnungen der Geschossflächenziffer, soweit eine solche erforderlich ist, und Berechnung des kubischen Inhalts nach Norm SIA 416;

g)schriftliches Einverständnis des Nachbarn bei Unterschreitung des Grenzabstandes bei Nebenbauten;

h)Bei einer allfälligen Abwasservorbehandlung von Industrieabwasser sind entsprechende, detaillierte Angaben darüber einzureichen;

i)Werden im Zusammenhang mit gewerblicher Nutzung Chemikalien verwendet, so sind im Baubewilligungsgesuch die Chemikalien-Umschlagsorte im Entwässerungsplan zu bezeichnen.

²Bei Um-, An- und Aufbauten sind bestehende Bauteile schwarz, neu zu erstelDarstellung lende rot und abzubrechende gelb darzustellen. 14

³Der Gemeinderat kann in besonder …