Zone W3/55 · Hombrechtikon
Zürich · BFS 153 · Gemeindeprofil · alle 8 Zonen
Die Zone W3/55 in Hombrechtikon (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Beglaubigter Katasterplan (max. 6 Monate alt)
- Plandarstellung nach SIA 400:2000, M 1:100
- Erweiterte Inhalte Umgebungsplan
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- 3 Papierexemplare zusätzlich zur digitalen Eingabe
- Unterzeichnete Eingabequittung
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier oder elektronisch
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Abteilung Bau, Bereich Hochbau
- 055 254 92 27
- bauamt@hombrechtikon.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.55 | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 6 m | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 12 m | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 50 m | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 10.5 m | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 7 m | Art. 5.1, S. 31 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Hombrechtikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W3/55
Was gilt in der Zone W3/55 in Hombrechtikon?
Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.55, Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Gebäudelänge ≤ 50 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Hombrechtikon erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3/55 sein?
Laut BZO Hombrechtikon: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 10.5 m, Firsthöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3/55 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 6 m, Grenzabstand (gross) ≥ 12 m, nach der Bau- und Zonenordnung Hombrechtikon. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Hombrechtikon?
17 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Hombrechtikon ein?
Baugesuche in Hombrechtikon laufen über Papier oder elektronisch. Zuständig ist Abteilung Bau, Bereich Hochbau, Rütistrasse 5, 8634 Hombrechtikon. Ablauf nach der Einreichung →