Zone WG 11.2 · Grabs
St. Gallen · BFS 3273 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone WG 11.2 in Grabs (St. Gallen) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Gebäudehöhe ≤ 6.4 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 24 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Situationsplan Kataster 1:500/1000 (im ordentlichen Verfahren vom Geometer)
- Sichtwinkelplan mit Freihaltezonen
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Digitale Einreichung per E-Mail als PDF
- Exemplarzahl nach Verfahrensart
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bau / Infrastruktur (Bauverwaltung)
- 081 772 08 30
- bauamt@grabs.sg.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 8 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Gesamthöhe | ≤ 11.2 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudehöhe | ≤ 6.4 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 9 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudelänge | ≤ 24 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Gebäudebreite | ≤ 14 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Grabs (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.