Zone IL · Grabs
St. Gallen · BFS 3273 · Gemeindeprofil · alle 16 Zonen
Die Zone IL in Grabs (St. Gallen) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan
- Grundrisse aller Geschosse
- Ansichten / Fassadenpläne
- Schnitte mit gewachsenem und gestaltetem Terrain
- Kanalisations-/Entwässerungsplan
- Höhenangaben und Niveaupunkt
- Situationsplan Kataster 1:500/1000 (im ordentlichen Verfahren vom Geometer)
- Sichtwinkelplan mit Freihaltezonen
- Baugesuchsformular G1 (kantonal einheitlich), unterzeichnet
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Digitale Einreichung per E-Mail als PDF
- Exemplarzahl nach Verfahrensart
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Bau / Infrastruktur (Bauverwaltung)
- 081 772 08 30
- bauamt@grabs.sg.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (Grundmass-Tabelle S. 6). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 5 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
| Gesamthöhe | ≤ 8 m | Art. 18, S. 6 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Grabs (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone IL
Was gilt in der Zone IL in Grabs?
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone IL einhalten?
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Grabs?
Wo reiche ich das Baugesuch in Grabs ein?
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A 15A 20FaBFiBI RI VK 12K 15K 18LOeBAW 11.2W 14.8WG 11.2WG 14.8