Zone W2b · Gachnang
Thurgau · BFS 4571 · Gemeindeprofil · alle 15 Zonen
Die Zone W2b in Gachnang (Thurgau) ist mit 5 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 4 m, Gebäudelänge ≤ 35 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Exemplarzahl: bei grossen Bauvorhaben vierfach oder mehr
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Bauverwaltung (Hochbau)
- 058 854 54 60
- bauamt@gachnang.ch
- alle Kontaktangaben
Bestimmungen, die diese Zone erwähnen
Alle Artikel der BZO Gachnang, in denen «W2b» namentlich vorkommt, zum Nachlesen im Wortlaut.
Art. 16BZO Baureglement Gachnang · S. 3
16 Baureglement der Politischen Gemeinde Gachnang Seite 4 1. Allgemeine Bestimmungen Hinweise
1.1 Zweck und Geltungsbereich
1Das Baureglement ordnet, in Verbindung mit den Richt- und Nutzungsplänen und unter Beachtung der Vorschriften des Bundes und des Kantons, das Planungs- und Bauwesen.
2Das Baureglement gilt für das Gebiet der Politischen Gemeinde Gachnang.
RPG Art. 1, 3 Ziele und Grundsätze PBG § 18, Baureglement TG NHG § 10, geschützte Objekte
1.2 Bestandteile der Kommunalplanung
Die Kommunalplanung umfasst den Richtplan, den Rahmennutzungsplan (Baureglement, Zonenplan), Sondernutzungspläne (Schutz-, Gestaltungs- und Baulinienpläne) mit den zugehörigen Vorschriften.
PBG § 8, Planungspflicht, Leistungsvereinbarung TG NHG § 10, geschützte Objekte PBG § 36, Erschliessungspflicht
1.3 Zuständigkeiten
1Der Vollzug dieses Reglements sowie die Anwendung der im Aufgabenbereich der Gemeinde liegenden eidgenössischen und kantonalen Vorschriften obliegen dem Gemeinderat. Er ist zuständige Gemeindebehörde im Sinne des Planungs- und Baugesetzes.
2Die Bauverwaltung ist Auskunftsstelle in Bau- und Planungsfragen.
PBG § 4, Zuständigkeit der Gemeinde
2. Nutzungszonen
2.1 Zoneneinteilung
In der folgenden Liste sind die im Zonenplan der Politischen Gemeinde Gachnang vorkommenden Zonen und Lärmempfindlichkeitsstufen (ES) aufgeführt.
Nutzungszonen: Abk. ES
A. Bauzonen
Wohnzone 1 W1 II
Wohnzone 2b W2b II
Wohnzone 3 W3 II
Wohn- und Arbeitszone 2 WA2 III
Wohn- und Arbeitszone 3 WA3 III
Wohn- …
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe II
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 2.1). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Geschossflächenziffer (GFZ) | ≤ 0.7 | Art. 2.2, S. 3 | 0.95 |
| Fassadenhöhe | ≤ 10.5 m | Art. 2.2, S. 3 | 0.90 |
| Gebäudelänge | ≤ 35 m | Art. 2.2, S. 3 | 0.95 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 4 m | Art. 2.2, S. 3 | 0.95 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 6 m | Art. 2.2, S. 3 | 0.95 |
Extrahiert aus der BZO Gachnang (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.