Zone Limpach ZöN · Fraubrunnen

Q: Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Limpach ZöN sein?

Laut BZO Fraubrunnen: Vollgeschosse ≤ 2 —, Gebäudehöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Q: Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Limpach ZöN einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Fraubrunnen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Q: Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Fraubrunnen?

9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Die vollständige Liste steht im Gemeindeprofil.

Q: Wo reiche ich das Baugesuch in Fraubrunnen ein?

Baugesuche in Fraubrunnen laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Bauverwaltung, Bereich Bau und Planung, Dorfstrasse 10, 3308 Grafenried.

Bern · BFS 538 · Gemeindeprofil · alle 41 Zonen

Hinweis: Fraubrunnen hat kein einheitliches Baureglement. Die Gemeinde entstand 2014 aus acht Gemeinden, und alle acht Ortsteil-Reglemente gelten weiter: Büren zum Hof, Etzelkofen, Fraubrunnen, Grafenried, Limpach, Mülchi, Schalunen und Zauggenried. Sie messen zudem verschieden: sechs nach altem Recht (Gebäudehöhe, Geschosszahl), zwei nach der Berner Baumassverordnung (Fassadenhöhe, Vollgeschosse). Prüfen Sie zuerst, in welchem Ortsteil die Parzelle liegt; die Zonen sind in unseren Daten mit dem Ortsteil gekennzeichnet.

Die Zone Limpach ZöN in Fraubrunnen (Bern) ist mit 3 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 2 —, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.

Pflichtunterlagen fürs Baugesuch

Pläne

Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung
Projektpläne 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Fassaden)
Massgebendes Terrain, Terraingestaltung und Fixpunkt
Baugespann / Profilierung im Gelände

Schriftliche Unterlagen

Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau)
Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend)
Angaben zur Erdbebensicherheit
Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
Elektronische Eingabe über eBau erforderlich

Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.

Einreichung und Kontakt

Verfahren

Eingabeweg: eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)
Ablauf nach der Einreichung

Zuständige Stelle

Bauverwaltung, Bereich Bau und Planung
031 760 30 40
bauverwaltung@fraubrunnen.ch
alle Kontaktangaben

Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit

«Schulanlagen und Mehrzweckbauten. Wohnnutzungen sind im bisherigen Ausmass gestattet.» · Art. 3

Empfindlichkeitsstufe II

Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 3). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.

Zulässige Masse laut BZO

Parameter	Wert	Fundstelle	Sicherheit
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. Artikel 32 Abs. 1, S. 222	0.92
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. Artikel 32 Abs. 1, S. 222	0.92
Vollgeschosse	≤ 2 —	Art. Artikel 32 Abs. 1, S. 222	0.92

Extrahiert aus der BZO Fraubrunnen (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.

Häufige Fragen zur Zone Limpach ZöN

Was gilt in der Zone Limpach ZöN in Fraubrunnen?

Vollgeschosse ≤ 2 —, Gebäudehöhe ≤ 7 m, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m. Insgesamt sind 3 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Fraubrunnen erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.

Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone Limpach ZöN sein?

Laut BZO Fraubrunnen: Vollgeschosse ≤ 2 —, Gebäudehöhe ≤ 7 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.

Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone Limpach ZöN einhalten?

Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, nach der Bau- und Zonenordnung Fraubrunnen. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.

Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Fraubrunnen?

9 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuch im kantonalen Übermittlungssystem (eBau), Zwei unterzeichnete Papierausfertigungen (rechtlich massgebend), Situationsplan auf Grundlage der amtlichen Vermessung. Alle Unterlagen →

Wo reiche ich das Baugesuch in Fraubrunnen ein?

Baugesuche in Fraubrunnen laufen über eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel). Zuständig ist Bauverwaltung, Bereich Bau und Planung, Dorfstrasse 10, 3308 Grafenried. Ablauf nach der Einreichung →

Weitere Zonen in Fraubrunnen

Büren zum Hof K2 Büren zum Hof LWZ Büren zum Hof M2 Büren zum Hof W2 Büren zum Hof ZöN Etzelkofen D Etzelkofen IZ Etzelkofen LWZ Etzelkofen W2 Etzelkofen WG2 Fraubrunnen D2 Fraubrunnen DK2 Fraubrunnen G10 Fraubrunnen G12 Fraubrunnen G8 Fraubrunnen W2 Fraubrunnen W3 Fraubrunnen ZöN Grafenried E Grafenried G Grafenried G2 Grafenried K Grafenried LWZ Grafenried W2 Grafenried WG2 Grafenried WL Limpach D Limpach E2 Limpach G Limpach LWZ Mülchi D2 Mülchi LWZ Mülchi ZöN Schalunen D2 Schalunen DK2 Schalunen W2-5,5 Schalunen W2-7 Schalunen ZöN Zauggenried D2 Zauggenried W2

Baugesuch gegen diese Zone prüfen →Was passiert nach der Einreichung?andere Adresse nachschlagen