Zone W3 · Bubikon
Zürich · BFS 112 · Gemeindeprofil · alle 9 Zonen
Die Zone W3 in Bubikon (Zürich) ist mit 7 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.4 m, Firsthöhe ≤ 5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
Pläne
- Situationsplan / aktueller Katasterplan
- Grundrisse aller Geschosse (bemasst)
- Schnitte (mit Höhenkoten, gewachsenes Terrain)
- Fassaden/Ansichten (alle)
- Umgebungs-/Gestaltungsplan
- Amtlicher Katasterplan, rot eingezeichnet und vermasst
- Visualisierung (Foto, Modell)
Schriftliche Unterlagen
- Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet)
- Zustimmung der Grundeigentümerschaft
- Baubeschrieb
- Ausnützungs-/Baumassenberechnung (Nutzungsziffern-Nachweis)
- Abstandsnachweis (Grenz-/Gebäudeabstände)
- Energienachweis (Wärmedämmung / SIA 380/1)
- Pläne mindestens 3-fach, je Fachstelle ein Zusatzsatz
- Pläne grösser A3 zusätzlich als PDF
- Konzeption Material, Produkte, Farbe
- Datierung und Unterschrift durch drei Parteien
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
Verfahren
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
Zuständige Stelle
- Abteilung Hochbau und Planung
- 055 253 33 80
- bau@bubikon.ch
- alle Kontaktangaben
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Vollgeschosse | ≤ 3 Vollgeschosse | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
| Ausnützungsziffer | ≤ 0.6 | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
| Gebäudelänge | ≤ 40 m | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
| Gebäudehöhe | ≤ 11.4 m | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
| Firsthöhe | ≤ 5 m | Art. 17, S. 29 | 0.85 |
Extrahiert aus der BZO Bubikon (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.
Häufige Fragen zur Zone W3
Was gilt in der Zone W3 in Bubikon?
Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.4 m, Firsthöhe ≤ 5 m, Ausnützungsziffer ≤ 0.6, Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 40 m. Insgesamt sind 7 Regelwerte aus der Bau- und Zonenordnung Bubikon erfasst, jeder mit Artikel und Seite als Fundstelle.
Wie hoch darf ein Gebäude in der Zone W3 sein?
Laut BZO Bubikon: Vollgeschosse ≤ 3 Vollgeschosse, Gebäudehöhe ≤ 11.4 m, Firsthöhe ≤ 5 m. Wie gemessen wird, bestimmt das kantonale Recht; massgeblich bleibt das Reglement.
Welchen Grenzabstand muss ich in der Zone W3 einhalten?
Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Grenzabstand (gross) ≥ 10 m, nach der Bau- und Zonenordnung Bubikon. Der Wert gilt für die Zone; Klein- und Anbauten sowie Gebäude an der Baulinie können abweichen.
Welche Unterlagen gehören zum Baugesuch in Bubikon?
18 Pflichtunterlagen, darunter Baugesuchsformular (vollständig, unterzeichnet), Zustimmung der Grundeigentümerschaft, Baubeschrieb. Alle Unterlagen →
Wo reiche ich das Baugesuch in Bubikon ein?
Baugesuche in Bubikon laufen über Papier. Zuständig ist Abteilung Hochbau und Planung, Rutschbergstrasse 18, 8608 Bubikon. Ablauf nach der Einreichung →