Zone PfB · Aadorf
Thurgau · BFS 4551 · Gemeindeprofil · alle 20 Zonen
Die Zone PfB in Aadorf (Thurgau) ist mit 4 Regelwerten aus der Bau- und Zonenordnung erfasst: Grenzabstand (klein) ≥ 5 m, Gebäudelänge ≤ 75 m. Jeder Wert mit Fundstelle im Reglement, dazu die Pflichtunterlagen fürs Baugesuch und der Eingabeweg der Gemeinde.
Pflichtunterlagen fürs Baugesuch
- Situationsplan (Katasterplan)
- Grundrisse aller Geschosse 1:100
- Fassadenflucht- und Schnittpläne mit Terrain- und Höhenangaben
- Projektplan der Umgebungsgestaltung
- Kanalisationseingabe (Entwässerung)
- Visiere vor Einreichung des Baugesuchs
- Kanalisationspläne separat 5-fach
- Original-Katasterplan 1:500 von Geotopo AG, max. 1 Jahr alt
- Erweiterte Angaben in Projekt- und Umgebungsplan
- Kantonales Baugesuchsformular, 3-fach (ausserhalb Bauzone 4-fach)
- Nachweis Geschossflächen- oder Baumassenziffer
- Formular «Deklaration für Erdarbeiten»
- Schutzraumeingabe (Zivilschutz)
- Energietechnischer Nachweis (ENV)
- Unterschrift bzw. Zustimmung aller Grundeigentümer (Vollmachten bei Miteigentum)
- Baugesuchspläne 4-fach, Baugesuchsformular 1-fach
- Formale Plananforderungen (Farbcodierung, A4-Faltung, Originalunterschriften, Datierung)
- Visiere gleichzeitig mit Einreichung, auch für Anbauten und Terrainveränderungen
- Gebühren nach kommunaler Beitrags- und Gebührenordnung, externe Prüfkosten zulasten Gesuchsteller
Kantonale Baseline plus gemeindespezifische Positionen. Details und Formulare im Gemeindeprofil.
Einreichung und Kontakt
- Eingabeweg: Papier
- Ablauf nach der Einreichung
- Amt für Bau und Umwelt, Bereich Hochbau
- 052 368 48 25
- bauamt@aadorf.ch
- alle Kontaktangaben
Zweck, Nutzung und Lärmempfindlichkeit
Empfindlichkeitsstufe III
Wortgetreu aus dem Reglement (ES: Art. 4). Am einzelnen Grundstück kann die Empfindlichkeitsstufe durch Überlagerungen abweichen; parzellenscharf antwortet der ÖREB-Kataster.
Zulässige Masse laut BZO
| Parameter | Wert | Fundstelle | Sicherheit |
|---|---|---|---|
| Fassadenhöhe | ≤ 9 m | Art. 5, S. 24 | 0.60 |
| Gebäudelänge | ≤ 75 m | Art. 5, S. 24 | 0.60 |
| Grenzabstand (klein) | ≥ 5 m | Art. 5, S. 24 | 0.60 |
| Grenzabstand (gross) | ≥ 10 m | Art. 5, S. 24 | 0.60 |
Extrahiert aus der BZO Aadorf (Original). Niedrige Sicherheit heisst: unsicher gelesen, bitte an der Quelle prüfen. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.