Schlieren
Firsthöhe in Schlieren
Die Firsthöhe ist in Schlieren in 6 von 23 Zonen festgelegt, die Werte reichen von 5 m bis 6 m. Rechtsgrundlage ist meist Art. 14 der Bau- und Zonenordnung.
Die Firsthöhe ist das Mass vom massgebenden Terrain bis zum First, dem höchsten Punkt des Dachs.
| Zone | Firsthöhe | Fundstelle |
|---|---|---|
| W2 | ≤ 5 m | Art. 14, S. 5 |
| W3 | ≤ 5 m | Art. 14, S. 5 |
| W4 | ≤ 6 m | Art. 14, S. 5 |
| W5 | ≤ 6 m | Art. 14, S. 6 |
| WG2 | ≤ 5 m | Art. 14, S. 6 |
| WG4 | ≤ 6 m | Art. 14, S. 6 |
Extrahiert aus der BZO Schlieren (Original). Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft; massgeblich ist der Originalerlass.
Art. 14 im Wortlaut, Seite 5
Art. 14 Grundmasse Bezeichnung Ausnützungsziffer max. Überbauungsziffer max. Vollgeschosse max. Dachgeschosse* max. Untergeschosse* max. Gebäudelänge max. Grundabstand min. Gebäudehöhe max. Firsthöhe max. Wohnanteil % min. zweigesch. Wohnzone W2 0.30 0.30 - 2 1 0 28 5.00 7.50 5.00 100 zweigesch. Wohnzone W2 0.40 0.40 - 2 1 0 40 5.00 7.50 5.00 80 zweigesch. Wohnzone W2 0.45 0.45 - 2 1 0 60 5.00 7.50 5.00 80 zweigesch. Wohnzone W2 PBG - 0.30** 2 1 0 21 PBG 7.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 0.60 0.60 - 3 1 0 60 5.00 10.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 0.70 0.70 - 3 1 0 60 5.00 10.50 5.00 80 dreigesch. Wohnzone W3 PBG - 0.25** 3 1 0 21 PBG 10.50 5.00 80 viergesch. Wohnzone W4 .080 0.80 - 4 1 0 60 5.00 13.50 6.00 60 Bauordnung vom 16.9.1996 5 Bezeichnung (Fortsetzung) Ausnützungsziffer max. Überbauungsziffer max. Vollgeschosse max. Dachgeschosse* max. Untergeschosse* max. Gebäudelänge max. Grundabstand min. Gebäudehöhe max. Firsthöhe max. Wohnanteil % min. viergesch. Wohnzone W4 PBG - 0.30** 4 1 0 60 PBG 13.50 6.00 40 fünfgesch. Wohnzone W5 PBG - 0.50** 5 1 0 100 PBG 16.50 6.00 30 zweigesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG2 0.45 0.45 - 2 1 1*** 60 3.50 7.50 5.00 - viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG4 0.80 0.80 - 4 1 1*** 60 5.00 13.50 6.00 30 viergesch. Wohnz. mit Gewerbeerleicht. WG4 0.90 0.90 - 4 1 1*** 100 5.00 13.50 6.00 - * Die Anrechenbarkeit ergibt sich nach § 276 PBG. ** für besondere Gebäude gemäss § 49 Abs. 3 PBG zusätzlich ÜZ max. 5% *** nur bei Gewerbenutzung
Häufige Fragen
Wie gross ist die Firsthöhe in Schlieren?
Das hängt von der Zone ab: die Werte reichen von 5 m bis 6 m, festgelegt in 6 von 23 Zonen. Welche Zone an einer Adresse gilt, zeigt die Zonenauskunft mit dem ÖREB-Kataster.
Wo steht die Firsthöhe in der Bauordnung Schlieren?
Meist in Art. 14 der Bau- und Zonenordnung Schlieren, auf baureif im Wortlaut lesbar. Die Fundstelle je Zone steht in der Tabelle.