Schwarzenburg

Kanton Bern · BFS 855 · Verwaltungskreis Bern-Mittelland

Zonen

133

Regeln

eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)

Eingabeweg

2013

BZO-Stand

Profilfelder belegt

41 Zonen · 133 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

A2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5, S. 82	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 14 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 16.5 m	Art. 5, S. 82	0.95

A3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5, S. 82	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 19 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 21.5 m	Art. 5, S. 82	0.95

ErhZ

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 10.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95

KA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 11.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95

SZH

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 13, S. 92	0.90
Gesamthöhe	≤ 8.5 m	Art. 13, S. 92	0.90

W1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 5.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 8.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 8 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 10.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 10 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 36 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 14.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 13 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 5, S. 82	0.90

W4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 11 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 14 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 18.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 16.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 5, S. 82	0.90

WA2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 5, S. 82	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 10.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 10 m	Art. 5, S. 82	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95

WA3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 11 m	Art. 5, S. 82	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 15 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe Attika	≤ 13.5 m	Art. 5, S. 82	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95
Grünflächenziffer	≥ 25 %	Art. 5, S. 82	0.90

WAA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 11.5 m	Art. 5, S. 82	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 82	0.95

ZPP Nr. 1 Ostteil

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.7	Art. 21, S. 96	0.85

ZPP Nr. 1 Westteil

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.6	Art. 21, S. 96	0.85

ZPP Nr. 10

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.5	Art. 37, S. 23	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 37, S. 23	0.85
Vollgeschosse	2 Vollgeschosse	Art. 37, S. 23	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.7	Art. 29, S. 104	0.85

ZPP Nr. 15

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≤ 30 °	Art. 33, S. 109	0.85

ZPP Nr. 15 Teilbereich A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 5 m	Art. 41, S. 27	0.80
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 33, S. 109	0.85
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 33, S. 109	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 33, S. 109	0.85

ZPP Nr. 15 Teilbereich B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 5 m	Art. 41, S. 27	0.80
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 33, S. 109	0.85
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 33, S. 109	0.85

ZPP Nr. 2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.3	Art. 30, S. 18	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 30, S. 18	0.85
Vollgeschosse	1 Vollgeschosse	Art. 30, S. 18	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.6	Art. 22, S. 97	0.85

ZPP Nr. 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.3	Art. 31, S. 18	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 31, S. 18	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.7	Art. 4, S. 98	0.55

ZPP Nr. 6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1	Art. 25, S. 99	0.85
Vollgeschosse	2 Vollgeschosse	Art. 25, S. 99	0.85

ZPP Nr. 7

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.5	Art. 34, S. 20	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 0.8	Art. 34, S. 20	0.90
Vollgeschosse	3 Vollgeschosse	Art. 34, S. 20	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.9	Art. 26, S. 100	0.50

ZPP Nr. 8 Teilbereich A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 27, S. 101	0.85
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 27, S. 101	0.85

ZPP Nr. 8 Teilbereich B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 27, S. 101	0.85

ZPP Nr. 9

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.6	Art. 36, S. 22	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 36, S. 22	0.90
Vollgeschosse	3 Vollgeschosse	Art. 36, S. 22	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.15	Art. 28, S. 102	0.82

ZöN 10

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6, S. 152	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. 6, S. 152	0.85
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 16 m	Art. 6, S. 152	0.85
Fassadenhöhe Attika	≤ 14.5 m	Art. 6, S. 152	0.85
Gebäudelänge	≤ 100 m	Art. 6, S. 152	0.85

ZöN 14

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 6, S. 87	0.82
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 6, S. 87	0.82
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 6, S. 87	0.82

ZöN 15

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 7, S. 7	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8 m	Art. 6, S. 152	0.85

ZöN 2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 120 m	Art. 7, S. 7	0.75

ZöN 2 Einschlag

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 120 m	Art. 6, S. 152	0.85

ZöN 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 120 m	Art. 7, S. 7	0.75

ZöN 3 Thunstrasse

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 120 m	Art. 6, S. 152	0.85

ZöN 4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 75 m	Art. 7, S. 7	0.75

ZöN 4 Wellenried

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 75 m	Art. 6, S. 152	0.85

ZöN 5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6, S. 87	0.85
Gebäudelänge	≤ 100 m	Art. 6, S. 87	0.85

ZöN 9

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 100 m	Art. 7, S. 7	0.75

ZöN 9 Schloss

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 100 m	Art. 6, S. 152	0.85

ausserhalb Ortsbildschutzgebiet

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 25 °	Art. 45, S. 122	0.80
Dachneigung	≤ 45 °	Art. 45, S. 122	0.80

ausserhalb Ortsbildschutzgebiet Pultdach

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 5 °	Art. 45, S. 122	0.75
Dachneigung	≤ 25 °	Art. 45, S. 122	0.75

innerhalb Ortsbildschutzgebiet

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 30 °	Art. 45, S. 122	0.80
Dachneigung	≤ 42 °	Art. 45, S. 122	0.80

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 4 m	Art. 79b, S. 83	0.50
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 6 m	Art. 79b, S. 83	0.50

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