Spiez

Kanton Bern · BFS 768 · Verwaltungskreis Frutigen-NiedersimmentalDaten geprüftRechtslage beachten

Zonen

Regeln

eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)

Eingabeweg

unbekannt

BZO-Stand

Profilfelder belegt

42 Zonen · 88 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

AG

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 0.65, S. 12	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 0.65, S. 12	0.85
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 0.65, S. 12	0.85
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 60 %	Art. 0.65, S. 12	0.80
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 0.65, S. 12	0.80

AI

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 0.65, S. 12	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 0.65, S. 12	0.85
Gebäudehöhe	≤ 20 m	Art. 0.65, S. 12	0.85
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 70 %	Art. 0.65, S. 12	0.80
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 0.65, S. 12	0.80

HZ

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grünflächenziffer	≥ 25 %	Art. 22, S. 22	0.85

MK3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 3, S. 12	0.75
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 3, S. 12	0.75
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 3, S. 12	0.75

MKE

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 3, S. 12	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 3, S. 12	0.75
Gebäudehöhe	≤ 10 m	Art. 3, S. 12	0.75
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 3, S. 12	0.75
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 3, S. 12	0.75

MKF

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 0.8, S. 12	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 0.8, S. 12	0.85
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 0.8, S. 12	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 0.8, S. 12	0.85
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 0.8, S. 12	0.85
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 0.8, S. 12	0.75

Ortsbilderhaltungsgebiet

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 20 °	Art. 414, S. 45	0.90
Dachneigung	≤ 40 °	Art. 414, S. 45	0.90

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 212, S. 12	0.40
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 212, S. 12	0.40
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 212, S. 12	0.40
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 212, S. 12	0.40

W2S

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 20 °	Art. 414, S. 45	0.90
Dachneigung	≤ 40 °	Art. 414, S. 45	0.90

ZBV

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 234, S. 23	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 234, S. 23	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 234, S. 23	0.95

ZPP 1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 311, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 311, S. 25	0.95

ZPP 11

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 321, S. 34	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 321, S. 34	0.95

ZPP 12

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 322, S. 35	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 322, S. 35	0.95

ZPP 13

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 323, S. 36	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 323, S. 36	0.95
Gebäudelänge	≤ 15 m	Art. 323, S. 36	0.95

ZPP 15

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 38, S. 38	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 38, S. 38	0.95

ZPP 16

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.7	Art. 326, S. 39	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9.5 m	Art. 326, S. 39	0.95

ZPP 17

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.9	Art. 327, S. 121	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.8	Art. 327, S. 121	0.90
Vollgeschosse	4 Vollgeschosse	Art. 327, S. 121	0.90

ZPP 2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.5	Art. 312, S. 25	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 312, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 312, S. 25	0.95

ZPP 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≥ 0.5	Art. 313, S. 26	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 313, S. 26	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 313, S. 26	0.95

ZPP 5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.9	Art. 315, S. 100	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.95	Art. 315, S. 100	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12.5 m	Art. 315, S. 100	0.85
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 14.8 m	Art. 315, S. 100	0.85

ZPP 6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.7	Art. 29, S. 29	0.95
Ausnützungsziffer	≥ 0.5	Art. 29, S. 29	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9.5 m	Art. 29, S. 29	0.90

ZPP 8

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 318, S. 31	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9.5 m	Art. 318, S. 31	0.85

ZPP 9

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.7	Art. 319, S. 115	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.95	Art. 319, S. 115	0.90

ZSF Nr. 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 5 m	Art. 222, S. 20	0.90

ZSF Nr. 7

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 3.5 m	Art. 21, S. 21	0.82

ZöN 11

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 17, S. 17	0.85

ZöN 15

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 10 m	Art. 17, S. 17	0.85

ZöN 16

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 10 m	Art. 17, S. 17	0.85

ZöN 17

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 17, S. 17	0.85

ZöN 18

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 17, S. 17	0.85

ZöN 19

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 17, S. 17	0.85

ZöN 2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 16, S. 16	0.85

ZöN 21

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 18, S. 18	0.85

ZöN 22

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 18, S. 18	0.75

ZöN 26

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 10 m	Art. 18, S. 18	0.85

ZöN 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 16, S. 16	0.85

ZöN 30

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 19, S. 19	0.90

ZöN 33

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 19, S. 19	0.90

ZöN 34

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 4 m	Art. 19, S. 19	0.90

ZöN 37

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 19, S. 19	0.90

ZöN 4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 16, S. 16	0.85

ZöN 9

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 16, S. 16	0.85

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