Nidau

Kanton Bern · BFS 743 · Verwaltungskreis Biel/Bienne

Zonen

Regeln

eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)

Eingabeweg

2022

BZO-Stand

Profilfelder belegt

18 Zonen · 73 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 301, S. 9	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.6	Art. 301, S. 9	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1	Art. 301, S. 9	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 11.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Gesamthöhe	≤ 11 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 301, S. 9	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.7	Art. 301, S. 9	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.3	Art. 301, S. 9	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 11.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 14.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 14.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 17.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Gesamthöhe	≤ 17 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 17.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 20.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Gesamthöhe	≤ 20 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 20.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Fassadenhöhe giebelseitig	≤ 23.5 m	Art. 301, S. 9	0.90
Gesamthöhe	≤ 23 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 18 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 21 m	Art. 301, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 301, S. 9	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 8.5 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 13 m	Art. 204, S. 4	0.90
Strassenabstand	≥ 7 m	Art. 204, S. 4	0.85

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 45 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 20 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 8.5 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 8.5 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 19 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 8.5 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 204, S. 4	0.90

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 204, S. 4	0.90
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. 204, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 204, S. 4	0.90