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Embrach

Kanton Zürich · BFS 56 · Bülach

14

Zonen

68

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2022

BZO-Stand

12

Profilfelder belegt

14 Zonen · 68 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

G

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 10 m	Art. Art. 35, S. 15	0.90
Baumassenziffer	≤ 4.5 m3/m2	Art. 35, S. 15	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 35, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 35, S. 15	0.95

IA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 16.5 m	Art. Art. 35, S. 15	0.90
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 35, S. 15	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 35, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 35, S. 15	0.95

IB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 21.5 m	Art. Art. 35, S. 15	0.90
Baumassenziffer	≤ 7 m3/m2	Art. 35, S. 15	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 35, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 35, S. 15	0.95

K2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 7.5 m	Art. Art. 8, S. 9	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 9	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 9	0.95
Gebäudelänge	≤ 24 m	Art. 8, S. 9	0.95

Q4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 3.7 m3/m2	Art. 26, S. 12	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 26, S. 12	0.95

W2A1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 6.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 1.4 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 20 m	Art. 31, S. 14	0.95

W2A2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 7.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 1.7 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 24 m	Art. 31, S. 14	0.95

W2B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 7.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.1 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 24 m	Art. 31, S. 14	0.95

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 10.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.8 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 14 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 31, S. 14	0.95

W4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 13.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 3.5 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 14 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 31, S. 14	0.95

WG2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 7.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.2 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 24 m	Art. 31, S. 14	0.95

WG3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe	≤ 10.5 m	Art. Art. 31, S. 14	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.9 m3/m2	Art. 31, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 14 m	Art. 31, S. 14	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 31, S. 14	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 31, S. 14	0.95

Z4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 16.5 m	Art. Art. 28, S. 13	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 28, S. 13	0.95
Baumassenziffer	≤ 4.5 m3/m2	Art. 28, S. 13	0.95
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 28, S. 13	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 28, S. 13	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 28, S. 13	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≤ 50 °	Art. 12, S. 10	0.80
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 45, S. 18	0.50

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