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Bülach

Kanton Zürich · BFS 53 · Bülach

28

Zonen

135

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2021

BZO-Stand

13

Profilfelder belegt

28 Zonen · 135 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

EA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 9.2, S. 31	0.90

EB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudebreite	≤ 15 m	Art. 9.3, S. 31	0.90
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 10 %	Art. 9.3, S. 31	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 9.3, S. 31	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 9.3, S. 31	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 9.3, S. 31	0.95

EC

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 4 m	Art. 9.4, S. 31	0.90

ED

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 8 m	Art. 9.5, S. 32	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 9.5, S. 32	0.95

G 3.0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 13.5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudelänge	≤ 70 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Baumassenziffer	≤ 3 m3/m2	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 10 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 10.00, S. 19	0.95

I 5.0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 16.5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 25 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 10.00, S. 19	0.95

I 6.0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 19.5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 5 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudehöhe	≤ 16.5 m	Art. 10.00, S. 19	0.95

I 7.0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 19.5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Baumassenziffer	≤ 7 m3/m2	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 5 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudehöhe	≤ 16.5 m	Art. 10.00, S. 19	0.95

I 8.0A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 24.5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Baumassenziffer	≤ 8 m3/m2	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 5 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudehöhe	≤ 21.5 m	Art. 10.00, S. 19	0.95

I 8.0B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 24.5 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Baumassenziffer	≤ 8 m3/m2	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 5 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Gebäudehöhe	≤ 21.5 m	Art. 10.00, S. 19	0.95

IC

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 32 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Freiflächenziffer	≥ 5 %	Art. 6.1, S. 27	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 6.1, S. 27	0.90
Strassenabstand	≥ 10 m	Art. 4.00, S. 27	0.55

KB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 2.3.1, S. 13	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 2.3.1, S. 13	0.90

KC

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 2.4.1, S. 14	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 2.4.1, S. 14	0.90

W1.3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 4.5 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudelänge	≤ 20 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Baumassenziffer	≤ 1.3 m3/m2	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Freiflächenziffer	≥ 30 %	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90

W1.6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Baumassenziffer	≤ 1.6 m3/m2	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Freiflächenziffer	≥ 30 %	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 13.3, S. 40	0.95

W1.9

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Baumassenziffer	≤ 1.9 m3/m2	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Freiflächenziffer	≥ 30 %	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 13.3, S. 40	0.95

W2.2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.2 m3/m2	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Freiflächenziffer	≥ 30 %	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 13.3, S. 40	0.95

W3.0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Baumassenziffer	≤ 3 m3/m2	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Freiflächenziffer	≥ 25 %	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 4.1.1, S. 21	0.90
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 13.3, S. 40	0.95

WG2.2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.2 m3/m2	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Freiflächenziffer	≥ 25 %	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 13.3, S. 40	0.95

WG3.0A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Baumassenziffer	≤ 3 m3/m2	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Freiflächenziffer	≥ 25 %	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 13.3, S. 40	0.95

WG3.0B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Baumassenziffer	≤ 3 m3/m2	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Freiflächenziffer	≥ 10 %	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90

WG4.0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 13.5 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Baumassenziffer	≤ 4 m3/m2	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Freiflächenziffer	≥ 10 %	Art. 5.1.1, S. 23	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5.1.1, S. 23	0.90

WI

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Firsthöhe	≤ 3 m	Art. 5.2.1, S. 25	0.90
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 5.2.1, S. 25	0.90
Freiflächenziffer	≥ 5 %	Art. 5.2.1, S. 25	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5.2.1, S. 25	0.90
Gebäudehöhe	≤ 6 m	Art. 1, S. 25	0.85

ZA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Gesamthöhe	≤ 16.5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Freiflächenziffer	≥ 10 %	Art. 3.1, S. 19	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 10.00, S. 19	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.2	Art. 3.3, S. 20	0.70

ZB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 19.5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Baumassenziffer	≤ 6.5 m3/m2	Art. 3.1, S. 19	0.90
Freiflächenziffer	≥ 10 %	Art. 3.1, S. 19	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Gebäudehöhe	≤ 60 m	Art. 10.00, S. 19	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.2	Art. 3.3, S. 20	0.70

ZC

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 19.5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Freiflächenziffer	≥ 0 %	Art. 3.1, S. 19	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 3.1, S. 19	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 3.1, S. 19	0.90

öB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 7.1, S. 30	0.75

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 8 m	Art. 11.8, S. 34	0.55
Baumassenziffer	≤ 8 m3/m2	Art. 5.00, S. 25	0.50
Grenzabstand (klein)	≥ 1.75 m	Art. 11.8, S. 34	0.55

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