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Aarau

Kanton Aargau · BFS 4001 · Aarau

14

Zonen

70

Regeln

eBau Aargau

Eingabeweg

2025

BZO-Stand

12

Profilfelder belegt

14 Zonen · 70 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

AR

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 8 m3/m2	Art. 14, S. 6	0.95
Gesamthöhe	≤ 24 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

AW3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.75	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

AW4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 4 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 15 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 18 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

AW5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1.25	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 5 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 17 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 21 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

GS2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 22 m	Art. 17, S. 7	0.85
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 0.3	Art. 17, S. 7	0.90
Grünflächenziffer	≥ 50 %	Art. 17, S. 7	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

GS3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 22 m	Art. 17, S. 7	0.85
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 0.3	Art. 17, S. 7	0.90
Grünflächenziffer	≥ 50 %	Art. 17, S. 7	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

LW

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 20, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 20, S. 9	0.85

WO2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 22 m	Art. 16, S. 7	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 4 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

WO3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.75	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

ZE3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.75	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

ZE4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Vollgeschosse	≤ 4 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 15 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 18 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

ZE5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe	≤ 17 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 17 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 21 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

ZE6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Stk	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe	≤ 20 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 20 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90
Gesamthöhe	≤ 24 m	Art. Anhang 1, S. 36	0.90

ÖN

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 15, S. 7	0.85

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