Ostermundigen

Kanton Bern · BFS 363 · Verwaltungskreis Bern-MittellandDaten geprüftRechtslage beachten

Zonen

Regeln

eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)

Eingabeweg

unbekannt

BZO-Stand

Profilfelder belegt

26 Zonen · 91 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 81, S. 54	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 14 m	Art. 81, S. 54	0.90

AZM

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 8 m	Art. 63a, S. 34	0.90
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 63a, S. 34	0.90

DS

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 11 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 13 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 86, S. 62	0.85

Ga

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 13.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 17 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 86, S. 62	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 86, S. 62	0.85
Grünflächenziffer	≥ 25 %	Art. 86, S. 62	0.90

Gb

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 15.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 19 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 86, S. 62	0.85
Grünflächenziffer	≥ 25 %	Art. 86, S. 62	0.90

I

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 18.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 22 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 86, S. 62	0.85
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 86, S. 62	0.90

K4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 15.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 19 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 20 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 8 m	Art. 86, S. 62	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.35	Art. 86, S. 62	0.90

P

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 13 m	Art. 81, S. 54	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 81, S. 54	0.95

U2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 82, S. 60	0.85

U3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 82, S. 60	0.85

W1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 4.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 8 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 20 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 12 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 86, S. 62	0.85

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 11 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 15 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 86, S. 62	0.85

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 15 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 86, S. 62	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.55	Art. 86, S. 62	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.9	Art. 86, S. 62	0.90

WG2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 15 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 86, S. 62	0.85

WG3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 11.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 15 m	Art. 86, S. 62	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gebäudebreite	≥ 20 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 86, S. 62	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.65	Art. 86, S. 62	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.9	Art. 86, S. 62	0.90

WO

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 86, S. 62	0.95
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10.5 m	Art. 86, S. 62	0.95
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 86, S. 62	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 86, S. 62	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.55	Art. 86, S. 62	0.90
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.9	Art. 86, S. 62	0.90

X

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 82, S. 60	0.85

Y

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 82, S. 60	0.85

ZPP Nr. 1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 681, S. 38	0.95
Fassadenhöhe	≤ 11 m	Art. 681, S. 38	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 681, S. 38	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3 m	Art. 681, S. 38	0.95
Vollgeschosse	≤ 2-3 plus Dachausbau oder Attika gemäss Gestaltungsrichtplan Vollgeschosse	Art. 681, S. 38	0.80

ZPP Nr. 17

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 74, S. 44	0.95

ZPP Nr. 19

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 75, S. 45	0.95
Fassadenhöhe	≤ 12 m	Art. 75, S. 45	0.95

ZPP Nr. 23

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 77, S. 46	0.95

ZPP Nr. 27 Sektor A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Veloabstellplätze	≥ 140 Stk	Art. 791, S. 47	0.85
Vollgeschosse	≤ 4	Art. 791, S. 47	0.80

ZPP Nr. 27 Sektor D

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Veloabstellplätze	≥ 160 Stk	Art. 791, S. 47	0.85
Vollgeschosse	≤ 4	Art. 791, S. 47	0.80

ZPP Nr. 29

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4	Art. 79a, S. 47	0.80

ZPP Nr. 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 69, S. 40	0.90

Werte gegen diese BZO prüfen →