Lyss

Kanton Bern · BFS 306 · Verwaltungskreis Seeland

Zonen

164

Regeln

eBau Bern (obligatorisch, zusätzlich 2 Papierdoppel)

Eingabeweg

2014

BZO-Stand

Profilfelder belegt

67 Zonen · 164 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

0.45

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.45, S. 146	0.40
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 0.45, S. 146	0.40
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 0.45, S. 146	0.40
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 0.45, S. 146	0.40

A316

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 120 m	Art. 108, S. 241	0.90
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 13 m	Art. 108, S. 241	0.85

A318

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 60 %	Art. 109, S. 242	0.85
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 109, S. 242	0.75

A326

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 15 m	Art. 120, S. 253	0.75

A326 Bereich A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 18 m	Art. 120, S. 253	0.85

AB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 15 m	Art. 0.5, S. 147	0.72

Aa

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gesamthöhe	≤ 12 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 16 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 60 %	Art. 0.85, S. 146	0.75

Ab

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gesamthöhe	≤ 16 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 60 %	Art. 0.85, S. 146	0.75

M2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gesamthöhe	≤ 14.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.8	Art. 0.85, S. 146	0.65

M2B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 0.5, S. 147	0.82
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 0.5, S. 147	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 0.5, S. 147	0.78
Gebäudehöhe	≤ 14.5 m	Art. 0.5, S. 147	0.78
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 0.5, S. 147	0.78

M3B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.5, S. 147	0.82
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 0.5, S. 147	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10.5 m	Art. 0.5, S. 147	0.78
Gebäudehöhe	≤ 14.5 m	Art. 0.5, S. 147	0.78
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 0.5, S. 147	0.78

M3a

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.8	Art. 0.85, S. 146	0.60

M3b

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gesamthöhe	≤ 15.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudelänge	≤ 45 m	Art. 0.85, S. 146	0.70

MKB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Strassenabstand	≥ 5 m	Art. 13, S. 144	0.85
Gesamthöhe	≤ 19 m	Art. 0.5, S. 147	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 0.5, S. 147	0.75

MKa

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 16 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gesamthöhe	≤ 20 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudelänge	nur Obergeschosse beschränkt, EG unbeschränkt	Art. 17, S. 148	0.60

MKb

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudehöhe	≤ 16 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gesamthöhe	≤ 20 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Überbauungs-/Bebauungsziffer	≤ 60 %	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudelänge	nur Obergeschosse beschränkt, EG unbeschränkt	Art. 17, S. 148	0.60

TB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 212, S. 146	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 212, S. 146	0.75
Gebäudehöhe	≤ 8.5 m	Art. 212, S. 146	0.75
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 212, S. 146	0.75
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.4	Art. 212, S. 146	0.75

W1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 4.5 m	Art. 212, S. 146	0.75

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.85	Art. 0.85, S. 146	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 0.85, S. 146	0.75

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudehöhe	≤ 14.5 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 0.85, S. 146	0.75
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.9	Art. 0.85, S. 146	0.65

ZFP

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 3 m	Art. 223, S. 154	0.82
Gesamthöhe	≤ 7 m	Art. 223, S. 154	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 223, S. 154	0.85

ZPP

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. 118, S. 251	0.70

ZPP 2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10 m	Art. 127, S. 260	0.82

ZPP 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.55	Art. A343, S. 260	0.80
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.4	Art. A343, S. 260	0.80

ZPP 4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.44	Art. 128, S. 261	0.82
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.76	Art. 128, S. 261	0.82

ZPP 5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.5	Art. 129, S. 262	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7 m	Art. 129, S. 262	0.85

ZPP ESP Bahnhofgebiet Ost

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1	Art. 2, S. 279	0.75

ZPP ESP Bahnhofgebiet West

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.32	Art. 2, S. 279	0.75

ZPP Grien Süd

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 16 m	Art. 109, S. 242	0.85

ZPP Kiesgrube Bangerter

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 16 m	Art. 118, S. 251	0.70

ZPP «Alpenstrasse»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.61	Art. 104, S. 237	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7 m	Art. 104, S. 237	0.85

ZPP «Alterssiedlungen Stegmatt»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.6	Art. 4, S. 123	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 4, S. 123	0.82

ZPP «Areal Aemmer»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10 m	Art. 107, S. 240	0.85
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 107, S. 240	0.90

ZPP «Areal Knecht»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 12 m	Art. A327, S. 254	0.85

ZPP «Autobahn-Garage»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grünflächenziffer	≥ 5 %	Art. A329, S. 256	0.80

ZPP «Bahnhof Busswil»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10 m	Art. 3, S. 291	0.85
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 3, S. 291	0.85

ZPP «Dreihubel»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 0.45	Art. 125, S. 258	0.60

ZPP «Dreihubel» Bereich A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.61	Art. 125, S. 258	0.65
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7 m	Art. 125, S. 258	0.55

ZPP «Dreihubel» Bereich B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 4 m	Art. 125, S. 258	0.60

ZPP «Gerber-Areal»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.16	Art. 102, S. 235	0.75
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 19 m	Art. 102, S. 235	0.85

ZPP «Gerber-Areal» Teil B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 16 m	Art. 102, S. 235	0.85

ZPP «Kambly Areal»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≥ 1.2	Art. 4, S. 118	0.85
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 1.28	Art. 4, S. 118	0.85

ZPP «Rossi»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Geschossflächenziffer (GFZ)	≤ 0.61	Art. A312, S. 236	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7 m	Art. A312, S. 236	0.85

ZPP «Wohnen am Mühleplatz»

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 26 m	Art. 4, S. 129	0.50

ZPP «Wohnen am Mühleplatz» Sektor B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 4, S. 129	0.50

ZPP2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10 m	Art. 44, S. 287	0.82
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 44, S. 287	0.82

ZSF A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 3 m	Art. A221, S. 294	0.82
Gesamthöhe	≤ 7 m	Art. A221, S. 294	0.82
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. A221, S. 294	0.82

ZSF B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 99, S. 232	0.80

ZSF C

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. A221, S. 294	0.80

ZSF D

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. A221, S. 294	0.80
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. A221, S. 294	0.82
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 7.5 m	Art. A221, S. 294	0.82
Gesamthöhe	≤ 11.5 m	Art. 99, S. 232	0.75
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 99, S. 232	0.85
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. A221, S. 294	0.82
Gebäudeabstand	≥ 10 m	Art. A221, S. 294	0.78

ZSF E

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 15 m	Art. 3, S. 295	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 3, S. 295	0.85

ZöN 10

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 92, S. 225	0.85

ZöN 11

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 93, S. 226	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 93, S. 226	0.70

ZöN 12

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 13 m	Art. 93, S. 226	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 93, S. 226	0.70
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 93, S. 226	0.85

ZöN 15

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 93, S. 226	0.80
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 93, S. 226	0.80
Grenzabstand (gross)	≥ 2 m	Art. 93, S. 226	0.80

ZöN 16

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 3 m	Art. 93, S. 226	0.85
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 93, S. 226	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 93, S. 226	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 2 m	Art. 93, S. 226	0.85

ZöN 17

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 3 m	Art. 94, S. 227	0.75
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 94, S. 227	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 94, S. 227	0.75

ZöN 18

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 94, S. 227	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 94, S. 227	0.75

ZöN 19

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 3 m	Art. 94, S. 227	0.75
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 94, S. 227	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 94, S. 227	0.75

ZöN 22

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 4.5 m	Art. A211, S. 283	0.85

ZöN 3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 10 m	Art. 91, S. 224	0.82
Gesamthöhe	≤ 14 m	Art. 91, S. 224	0.82
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 91, S. 224	0.82
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 91, S. 224	0.82

ZöN 33

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 95, S. 228	0.85
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 3 m	Art. 95, S. 228	0.80
Grenzabstand (klein)	≥ 2 m	Art. 95, S. 228	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 2 m	Art. 95, S. 228	0.85

ZöN 35

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 96, S. 229	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 96, S. 229	0.75

ZöN 36

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 13 m	Art. 96, S. 229	0.75
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 96, S. 229	0.72

ZöN 4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Fassadenhöhe traufseitig	≤ 8 m	Art. 92, S. 225	0.75
Gebäudehöhe	≤ 14 m	Art. 92, S. 225	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 92, S. 225	0.85

ZöN 5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 14 m	Art. 92, S. 225	0.85

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 126, S. 259	0.75

Werte gegen diese BZO prüfen →