29 Zonen · 50 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.
Ea
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 7 m
Art. 8.2.1, S. 18
0.95
Ausnützungsziffer
≤ 0.2
Art. 8.2.1, S. 18
0.90
Eb
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 4 m
Art. 8.2.1, S. 18
0.95
Ausnützungsziffer
≤ 0.2
Art. 8.2.1, S. 18
0.90
Ec
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 4 m
Art. 8.2.1, S. 18
0.95
Ausnützungsziffer
≤ 0.2
Art. 8.2.1, S. 18
0.90
Ed
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 7 m
Art. 8.2.1, S. 18
0.95
Ausnützungsziffer
≤ 0.2
Art. 8.2.1, S. 18
0.90
Ee
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 4 m
Art. 8.2.1, S. 18
0.95
Ausnützungsziffer
≤ 0.2
Art. 8.2.1, S. 18
0.90
K2
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Spielfläche
≥ 20 %
Art. 9.6.2, S. 20
0.60
KII
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Grenzabstand (klein)
≥ 3.5 m
Art. 3.3.2, S. 10
0.95
Grenzabstand (gross)
≥ 6 m
Art. 3.3.2, S. 10
0.95
Vollgeschosse
≤ 2 Vollgeschosse
Art. 3.3.2, S. 10
0.95
Gebäudelänge
≤ 25 m
Art. 3.3.2, S. 10
0.95
Strassenabstand
≥ 3.5 m
Art. 3.3.2, S. 10
0.90
Kernzone III
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Grenzabstand (klein)
≥ 3.5 m
Art. 3.4.2, S. 10
0.85
Vollgeschosse
≤ 2 Vollgeschosse
Art. 3.4.2, S. 10
0.90
W
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Spielfläche
≥ 20 %
Art. 9.6.2, S. 20
0.60
W 1.3
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 1.3 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
W 1.7
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 1.7 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
Gebäudehöhe
≤ 7.5 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
W 2.2
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 2.2 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
Gebäudehöhe
≤ 10.5 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
W 2.6
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 2.6 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
Gebäudehöhe
≤ 10.5 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
W 3.0
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 3 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
Gebäudehöhe
≤ 13.5 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
W1.7
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudelänge
≤ 25 m
Art. 11.1.6, S. 25
0.95
W2.2
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudelänge
≤ 45 m
Art. 11.1.6, S. 25
0.95
W2.6
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudelänge
≤ 45 m
Art. 11.1.6, S. 25
0.95
W3.0
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudelänge
≤ 45 m
Art. 11.1.6, S. 25
0.95
WG 2.8
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 2.8 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
Gebäudehöhe
≤ 11.4 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
WG 3.2
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 3.2 m3/m2
Art. 5.1.1, S. 15
0.85
Gebäudehöhe
≤ 14.7 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
WG2.8
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudelänge
≤ 45 m
Art. 11.1.6, S. 25
0.95
WG3.2
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudelänge
≤ 45 m
Art. 11.1.6, S. 25
0.95
Z 3.3
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 3.3 m3/m2
Art. 4.2.1, S. 13
0.70
Gebäudehöhe
≤ 14 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
Z 4.0
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Baumassenziffer
≤ 4.0 m3/m2
Art. 4.2.1, S. 13
0.70
Gebäudehöhe
≤ 18 m
Art. 11.1.5, S. 25
0.90
Zone für öffentliche Bauten – Kindergartenanlagen Bannhalden und Chelleracher
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 7.5 m
Art. 7, S. 18
0.70
Zone für öffentliche Bauten – Kindergartenanlagen Müselacher, Wattbuck und Rosswinkel
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 10.5 m
Art. 7, S. 18
0.70
Zone für öffentliche Bauten – Schulanlagen Schlimperg/Ottikon/Eselriet/Hagen/Baumeister-Kurszentrum/Elektro-Bildungszentrum/Werkhof Effretikon/Sportanlagen Eselriet/Mehrzweckanlage/Kirchen
Parameter
Wert
Fundstelle
Conf.
Gebäudehöhe
≤ 14 m
Art. 7, S. 18
0.70
Zone für öffentliche Bauten – Zentrum Effretikon/Schulanlage Watt/Abwasserreinigungsanlage Mannenberg
