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Elgg

Kanton Zürich · BFS 294 · Winterthur

14

Zonen

58

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2023

BZO-Stand

12

Profilfelder belegt

14 Zonen · 58 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

E

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 57, S. 28	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 57, S. 28	0.90

F

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 58, S. 28	0.90

G1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 3.5 m3/m2	Art. 55, S. 27	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 55, S. 27	0.95

GW3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 5.5 m3/m2	Art. 53, S. 26	0.85
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 53, S. 26	0.85
Gebäudelänge	≤ 70 m	Art. 53, S. 26	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 53, S. 26	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 53, S. 26	0.80

I1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 55, S. 27	0.95
Gebäudelänge	≤ 170 m	Art. 55, S. 27	0.95

I2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 8 m3/m2	Art. 55, S. 27	0.95
Gebäudelänge	≤ 90 m	Art. 55, S. 27	0.95

Kernzone IV

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 39, S. 20	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 39, S. 20	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 39, S. 20	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 39, S. 20	0.85

Kernzone V

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 39, S. 20	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 39, S. 20	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 39, S. 20	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 39, S. 20	0.85

W1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.2	Art. 47, S. 24	0.95
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 47, S. 24	0.95
Gebäudelänge	≤ 28 m	Art. 47, S. 24	0.95

W2A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 47, S. 24	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 47, S. 24	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 47, S. 24	0.95

W2B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.35	Art. 47, S. 24	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 47, S. 24	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 47, S. 24	0.95

W2C

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 47, S. 24	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 47, S. 24	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 47, S. 24	0.95
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 47, S. 24	0.95

WG3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.55	Art. 50, S. 25	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 50, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 50, S. 25	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 50, S. 25	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 50, S. 25	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 50, S. 25	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 20, S. 13	0.80
Gebäudehöhe	≥ 6 m	Art. 7, S. 6	0.40
Vollgeschosse	≥ 2 Vollgeschosse	Art. 7, S. 6	0.40
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 7	0.80
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 8, S. 7	0.75
Dachneigung	≥ 35 °	Art. 22, S. 14	0.75
Dachneigung	≤ 45 °	Art. 22, S. 14	0.75
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 20, S. 13	0.80
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 20, S. 13	0.80
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 20, S. 13	0.80

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