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Zürich

Kanton Zürich · BFS 261 · Zürich

35

Zonen

164

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2024

BZO-Stand

13

Profilfelder belegt

35 Zonen · 164 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

C

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.2	Art. 66, S. 46	0.85
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 66, S. 46	0.90

I

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 81a, S. 53	0.90
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 81a, S. 53	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 81a, S. 53	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 2.6	Art. 81a, S. 53	0.90
Grünflächenziffer	≥ 0 %	Art. 81a, S. 53	0.85

IG I

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 19, S. 18	0.95
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 19, S. 18	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 19, S. 18	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 19, S. 18	0.90
Baumassenziffer	≤ 12 m3/m2	Art. 19, S. 18	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 19, S. 18	0.90

IG II

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 19, S. 18	0.95
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 19, S. 18	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 19, S. 18	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 19, S. 18	0.90
Baumassenziffer	≤ 12 m3/m2	Art. 19, S. 18	0.95
Grünflächenziffer	≥ 12.5 %	Art. 19, S. 18	0.90

IG III

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 19, S. 18	0.95
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 19, S. 18	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 19, S. 18	0.90
Ausnützungsziffer	≤ 1.5	Art. 19, S. 18	0.90
Baumassenziffer	≤ 12 m3/m2	Art. 19, S. 18	0.95
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 19, S. 18	0.90

II

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 81a, S. 53	0.90
Gebäudehöhe	≤ 22 m	Art. 81a, S. 53	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 81a, S. 53	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 2.35	Art. 81a, S. 53	0.90
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 81a, S. 53	0.85

K2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 30, S. 32	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 30, S. 32	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 30, S. 32	0.95

K3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 30, S. 32	0.95
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 11 m	Art. 30, S. 32	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.9	Art. 30, S. 32	0.95

K4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 30, S. 32	0.95
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.3	Art. 30, S. 32	0.95

K5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 30, S. 32	0.95
Gebäudehöhe	≤ 16.5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 30, S. 32	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.7	Art. 30, S. 32	0.95

Oe2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 24a, S. 21	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.65	Art. 24a, S. 21	0.90
Grünflächenziffer	≥ 60 %	Art. 24a, S. 21	0.90

Oe3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 24a, S. 21	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.9	Art. 24a, S. 21	0.90
Grünflächenziffer	≥ 60 %	Art. 24a, S. 21	0.90

Oe4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 24a, S. 21	0.95
Gebäudehöhe	≤ 15.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.3	Art. 24a, S. 21	0.90
Grünflächenziffer	≥ 50 %	Art. 24a, S. 21	0.90

Oe5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 24a, S. 21	0.95
Gebäudehöhe	≤ 19 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.7	Art. 24a, S. 21	0.90
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 24a, S. 21	0.90

Oe6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 24a, S. 21	0.95
Gebäudehöhe	≤ 22 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Baumassenziffer	≤ 12 m³/m²	Art. 24a, S. 21	0.85

Oe7

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 24a, S. 21	0.95
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 24a, S. 21	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24a, S. 21	0.95

QI3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 24g, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95

QI4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 24g, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 14.7 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95

QI5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 24g, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 18 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95

QI6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 24g, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 21.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95

QI7

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 24g, S. 25	0.95
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 24g, S. 25	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24g, S. 25	0.95

QII

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 24l, S. 27	0.80
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 24l, S. 27	0.85
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 24l, S. 27	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24l, S. 27	0.85

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 8, S. 15	0.95

W2bI

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 8, S. 15	0.95

W2bII

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudelänge	≤ 20 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 8, S. 15	0.95

W2bIII

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 8, S. 15	0.95

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9.5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.9	Art. 8, S. 15	0.95

W4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 11 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12.5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.2	Art. 8, S. 15	0.95

W4b

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 11 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12.5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.05	Art. 8, S. 15	0.95

W5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 15.5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1.65	Art. 8, S. 15	0.95

W6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 13 m	Art. 14, S. 16	0.90
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 8, S. 15	0.95
Gebäudehöhe	≤ 18.5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 15	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 2.05	Art. 8, S. 15	0.95

Z5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 18, S. 17	0.99
Gebäudehöhe	≤ 19 m	Art. 18, S. 17	0.99
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 18, S. 17	0.99
Ausnützungsziffer	≤ 2	Art. 18, S. 17	0.99

Z6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 18, S. 17	0.99
Gebäudehöhe	≤ 22 m	Art. 18, S. 17	0.99
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 18, S. 17	0.99
Ausnützungsziffer	≤ 2.3	Art. 18, S. 17	0.99

Z7

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 18, S. 17	0.99
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 18, S. 17	0.99
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 18, S. 17	0.99
Ausnützungsziffer	≤ 2.6	Art. 18, S. 17	0.99

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 24h, S. 26	0.70
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 24h, S. 26	0.70
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 24h, S. 26	0.70
Firsthöhe	≤ 3 m	Art. 24h, S. 26	0.70
Gebäudelänge	≤ 20 m	Art. 31, S. 34	0.60
Ausnützungsziffer	≤ 0.042	Art. 81b, S. 54	0.70

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