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Zell

Kanton Zürich · BFS 231 · Winterthur

14

Zonen

64

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

unbekannt

BZO-Stand

11

Profilfelder belegt

14 Zonen · 64 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 9, S. 6	0.80

B1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 9, S. 6	0.85
Gebäudehöhe	≤ 4 m	Art. 9, S. 6	0.75

C

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	2 Vollgeschosse	Art. 10, S. 7	0.85
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 10, S. 7	0.80

G

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 39, S. 13	0.90
Baumassenziffer	≤ 4 m3/m2	Art. 38, S. 13	0.90
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 38, S. 13	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 38, S. 13	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 38, S. 13	0.85

I

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 38, S. 13	0.90
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 38, S. 13	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 38, S. 13	0.85

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 33, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 33, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8 m	Art. 33, S. 12	0.85
Firsthöhe	≤ 15 m	Art. 33, S. 12	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 33, S. 12	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 33, S. 12	0.95

W2a

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 33, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 33, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 33, S. 12	0.85
Firsthöhe	≤ 11.5 m	Art. 33, S. 12	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 33, S. 12	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 33, S. 12	0.95

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 33, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 33, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11 m	Art. 33, S. 12	0.85
Firsthöhe	≤ 18 m	Art. 33, S. 12	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 33, S. 12	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 33, S. 12	0.95

WG2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 33, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 33, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8 m	Art. 33, S. 12	0.85
Firsthöhe	≤ 15 m	Art. 33, S. 12	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 33, S. 12	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 33, S. 12	0.95

WG3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 33, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 33, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11 m	Art. 33, S. 12	0.85
Firsthöhe	≤ 18 m	Art. 33, S. 12	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 33, S. 12	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 33, S. 12	0.95

WG5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 33, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 33, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 33, S. 12	0.85
Firsthöhe	≤ 24 m	Art. 33, S. 12	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 33, S. 12	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 33, S. 12	0.95

Z

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.7	Art. 23, S. 10	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 23, S. 10	0.95
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 23, S. 10	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 23, S. 10	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 23, S. 10	0.95

ZK

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.75	Art. 26, S. 11	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 26, S. 11	0.90
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 26, S. 11	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 26, S. 11	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 26, S. 11	0.90

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 27 °	Art. 11, S. 7	0.60
Dachneigung	≤ 43 °	Art. 11, S. 7	0.60
Ausnützungsziffer	≤ 0.75	Art. 53, S. 16	0.60
Gebäudelänge	≤ 65 m	Art. 53, S. 16	0.70
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 53, S. 16	0.70

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