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Winterthur

Kanton Zürich · BFS 230 · Winterthur

28

Zonen

75

Regeln

beides

Eingabeweg

2022

BZO-Stand

11

Profilfelder belegt

28 Zonen · 75 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

Bereich A

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.85
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 12, S. 8	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 12, S. 8	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 12, S. 8	0.80

Bereich B

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.85
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 12, S. 8	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 12, S. 8	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 12, S. 8	0.80

Bereich C

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.85
Gebäudehöhe	≤ 12.5 m	Art. 12, S. 8	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 12, S. 8	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 12, S. 8	0.80

E1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.05	Art. 62, S. 26	0.70

G

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 5	Art. 59, S. 25	0.95
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 59, S. 25	0.90
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 59, S. 25	0.95

I1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 7	Art. 59, S. 25	0.95
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 59, S. 25	0.90
Gebäudehöhe	≤ 20 m	Art. 59, S. 25	0.95

I2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 9	Art. 59, S. 25	0.95
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 59, S. 25	0.90
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 59, S. 25	0.95

KI

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 10, S. 7	0.75

KII

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 10, S. 7	0.75

KIII

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 10, S. 7	0.75

KIV

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 10, S. 7	0.75

Kernzone

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 23, S. 11	0.80
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 23, S. 11	0.80
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 23, S. 11	0.80

Kernzone Seen

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 23, S. 11	0.85

QEZ2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 39, S. 17	0.95

QEZ3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 39, S. 17	0.95

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 14 m	Art. 56, S. 23	0.60

W2/1,0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 1	Art. 54, S. 22	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 54, S. 22	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 7 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 54, S. 22	0.85

W2/1,2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 1.2	Art. 54, S. 22	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 54, S. 22	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 54, S. 22	0.85

W2/1,6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 1.6	Art. 54, S. 22	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 54, S. 22	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 54, S. 22	0.85

W2/2,0

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 2	Art. 54, S. 22	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 54, S. 22	0.95
Gebäudelänge	≤ 70 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 54, S. 22	0.85

W3/2,6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 2.6	Art. 54, S. 22	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 54, S. 22	0.95
Gebäudelänge	≤ 70 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 11 m	Art. 54, S. 22	0.85

W4/3,4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 3.4	Art. 54, S. 22	0.95
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 54, S. 22	0.95
Gebäudelänge	≤ 70 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 54, S. 22	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 54, S. 22	0.85

Z3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 46, S. 19	0.95
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 46, S. 19	0.90

Z4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 46, S. 19	0.95

Z5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 46, S. 19	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 2	Art. 46, S. 19	0.90

Z6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 6 Vollgeschosse	Art. 46, S. 19	0.95

Z7

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 7 Vollgeschosse	Art. 46, S. 19	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 2.5	Art. 46, S. 19	0.90

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 14 m	Art. 18, S. 9	0.50
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 18, S. 9	0.50
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 18, S. 9	0.50
Grünflächenziffer	20 %	Art. 57, S. 23	0.70
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 57, S. 23	0.70

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