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Neftenbach

Kanton Zürich · BFS 223 · Winterthur

12

Zonen

48

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2021

BZO-Stand

11

Profilfelder belegt

12 Zonen · 48 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

EF

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 8 m	Art. 26, S. 11	0.80

EP

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 5 m	Art. 29, S. 11	0.85

ES

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 8 m	Art. 28, S. 11	0.80
Grünflächenziffer	≥ 5 %	Art. 28, S. 11	0.50

G

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 4 m3/m2	Art. 19, S. 10	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 19, S. 10	0.95
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 19, S. 10	0.95

I

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 19, S. 10	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 19, S. 10	0.95
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 19, S. 10	0.95

Kernzone Aesch

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 40 %	Art. 6, S. 5	0.85

W2/25

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.25	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 12, S. 8	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 12, S. 8	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudelänge	≤ 20 m	Art. 12, S. 8	0.95

W2/30

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 12, S. 8	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 12, S. 8	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 12, S. 8	0.95

W2/40

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 12, S. 8	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 12, S. 8	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 12, S. 8	0.95

W3/60

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 12, S. 8	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 12, S. 8	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 12, S. 8	0.95

WG2/45

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 12, S. 8	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 12, S. 8	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 12, S. 8	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 12, S. 8	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 12, S. 8	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 4	0.60
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 22, S. 10	0.60
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 5, S. 4	0.60
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5, S. 4	0.60
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 5, S. 4	0.60
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 14, S. 9	0.50
Grünflächenziffer	5 %	Art. 22, S. 10	0.50

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