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Wangen-Brüttisellen

Kanton Zürich · BFS 200 · Uster

17

Zonen

86

Regeln

unbekannt

Eingabeweg

2013

BZO-Stand

10

Profilfelder belegt

17 Zonen · 86 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

EFa

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 3 m	Art. 30, S. 13	0.90
Gebäudelänge	≤ 6 m	Art. 30, S. 13	0.85

G4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 4 m3/m2	Art. 27, S. 12	0.95
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 27, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9.5 m	Art. 27, S. 12	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 27, S. 12	0.95
Dachneigung	≤ 45 %	Art. 27, S. 12	0.85

G5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 27, S. 12	0.95
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 27, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 27, S. 12	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 27, S. 12	0.95
Dachneigung	≤ 45 %	Art. 27, S. 12	0.85

G6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 27, S. 12	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 27, S. 12	0.95
Gebäudehöhe	≤ 13.5 m	Art. 27, S. 12	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 27, S. 12	0.95
Dachneigung	≤ 45 %	Art. 27, S. 12	0.85

KA-Brüttisellen

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 7, S. 7	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 7, S. 7	0.85

KA-Wangen

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 7, S. 7	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 4 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 7, S. 7	0.85

KB-Brüttisellen

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 7, S. 7	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 7, S. 7	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 7, S. 7	0.80
Grünflächenziffer	≥ 25 %	Art. 7, S. 7	0.80

KB-Wangen

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 7, S. 7	0.85
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 7, S. 7	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 7, S. 7	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 7, S. 7	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 7, S. 7	0.80

Q

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudelänge	≤ 12 m	Art. 18, S. 10	0.85

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 22, S. 11	0.75

W2 30%

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 21, S. 11	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 21, S. 11	0.95
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudelänge	≤ 26 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 21, S. 11	0.95

W2 50%

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 21, S. 11	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 21, S. 11	0.95
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 21, S. 11	0.95

W3 60%

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 21, S. 11	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 21, S. 11	0.95
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 21, S. 11	0.95

WG2 50%

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 21, S. 11	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudehöhe	≤ 8.1 m	Art. 21, S. 11	0.95
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 21, S. 11	0.95

WG3 60%

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 21, S. 11	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudehöhe	≤ 11.4 m	Art. 21, S. 11	0.95
Firsthöhe	≤ 7 m	Art. 21, S. 11	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 21, S. 11	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 21, S. 11	0.95

Z4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1.3	Art. 19, S. 10	0.95
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 19, S. 10	0.95
Gebäudehöhe	≤ 17.5 m	Art. 19, S. 10	0.95
Firsthöhe	≤ 4 m	Art. 19, S. 10	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 19, S. 10	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 44, S. 16	0.40

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