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Uster

Kanton Zürich · BFS 198 · Uster

17

Zonen

67

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2025

BZO-Stand

12

Profilfelder belegt

17 Zonen · 67 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

G2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 2.5	Art. 34, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 34, S. 14	0.90
Gebäudehöhe	≤ 7 m	Art. 34, S. 14	0.90

G3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 4	Art. 34, S. 14	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.9	Art. 34, S. 14	0.90
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 34, S. 14	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 34, S. 14	0.95

I4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6	Art. 34, S. 14	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 34, S. 14	0.90
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 34, S. 14	0.90
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 34, S. 14	0.95

I5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 8	Art. 34, S. 14	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 34, S. 14	0.90
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 34, S. 14	0.95

K3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 15, S. 9	0.90
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 15, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 15, S. 9	0.90

K3/4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 13, S. 8	0.85
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 13, S. 8	0.85
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 13, S. 8	0.90

L2/30

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 29, S. 12	0.85
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 29, S. 12	0.85

Oe

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 38, S. 15	0.95

W2/30

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 29, S. 12	0.85
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 29, S. 12	0.85

W2/40

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 29, S. 12	0.85
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 29, S. 12	0.85

W2/50

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 29, S. 12	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 29, S. 12	0.85

W3/50

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 29, S. 12	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 29, S. 12	0.85

W3/70

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.7	Art. 29, S. 12	0.90
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 29, S. 12	0.85

W4/70

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.7	Art. 29, S. 12	0.90
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 29, S. 12	0.90
Gebäudelänge	≤ 60 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 29, S. 12	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 29, S. 12	0.85

Z3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1	Art. 26, S. 11	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 26, S. 11	0.95

Z5

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1.5	Art. 26, S. 11	0.95
Vollgeschosse	≤ 5 Vollgeschosse	Art. 26, S. 11	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 39, S. 15	0.60
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 39a, S. 15	0.75
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 39a, S. 15	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 33, S. 13	0.50
Grünflächenziffer	≥ 60 %	Art. 39a, S. 15	0.75
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 39a, S. 15	0.75
Firsthöhe	≤ 11 m	Art. 39a, S. 15	0.65

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