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Fällanden

Kanton Zürich · BFS 193 · Uster

14

Zonen

69

Regeln

beides

Eingabeweg

2024

BZO-Stand

12

Profilfelder belegt

14 Zonen · 69 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

G1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 13 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 18, S. 7	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 18, S. 7	0.95

G2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 8 m3/m2	Art. 18, S. 7	0.95
Grünflächenziffer	≥ 10 %	Art. 18, S. 7	0.95

KA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 8, S. 5	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 8, S. 5	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 8, S. 5	0.90

KB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 5	0.90
Baumassenziffer	≤ 2.5 m3/m2	Art. 8, S. 5	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 5	0.95

KC

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 8, S. 5	0.90
Baumassenziffer	≤ 1.6 m3/m2	Art. 8, S. 5	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 7 m	Art. 8, S. 5	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 8, S. 5	0.95

W1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 3000 m2	Art. 23, S. 13	0.30
Gebäudehöhe	≤ 5.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 1.2 m3/m2	Art. 14, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 14, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 7	0.95

W2D

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 3000 m2	Art. 23, S. 13	0.30
Gebäudehöhe	≤ 8.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 1.8 m3/m2	Art. 14, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 14, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 7	0.95

W2L

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 3000 m2	Art. 23, S. 13	0.30
Gebäudehöhe	≤ 8.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 1.5 m3/m2	Art. 14, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 14, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 7	0.95

W3D

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 4000 m2	Art. 23, S. 13	0.30
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 2.5 m3/m2	Art. 14, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 14, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 7	0.95

W3GD

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 4000 m2	Art. 23, S. 13	0.30

W3GL

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 4000 m2	Art. 23, S. 13	0.30

W3L

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Spielfläche	≥ 4000 m2	Art. 23, S. 13	0.30
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 2.1 m3/m2	Art. 14, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 14, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 7	0.95

WG3D

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 2.5 m3/m2	Art. 15, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 15, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 15, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 15, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 7	0.95

WG3L

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 11.5 m	Art. 28a, S. 14	0.85
Baumassenziffer	≤ 2.1 m3/m2	Art. 15, S. 7	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 15, S. 7	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 15, S. 7	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 15, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 7	0.95

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