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Dübendorf

Kanton Zürich · BFS 191 · Uster

19

Zonen

74

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2024

BZO-Stand

13

Profilfelder belegt

19 Zonen · 74 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

IG1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 20 m	Art. 25, S. 37	0.85
Baumassenziffer	≤ 5 m3/m2	Art. 23, S. 35	0.95
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 23, S. 35	0.95
Gebäudelänge	≤ 50 m	Art. 23, S. 35	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 23, S. 35	0.90

IG2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 20 m	Art. 25, S. 37	0.85
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 23, S. 35	0.95
Gebäudehöhe	≤ 20 m	Art. 23, S. 35	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 23, S. 35	0.90

IG3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Grenzabstand (gross)	≥ 20 m	Art. 25, S. 37	0.85
Baumassenziffer	≤ 7 m3/m2	Art. 23, S. 35	0.95
Gebäudehöhe	≤ 20 m	Art. 23, S. 35	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 23, S. 35	0.90

IG4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 23, S. 35	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 23, S. 35	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 23, S. 35	0.90

K1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 11, S. 19	0.85
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 11, S. 19	0.85

K2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 12, S. 19	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 12, S. 19	0.90

K3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 14, S. 21	0.95
Gebäudelänge	≤ 24 m	Art. 14, S. 21	0.95

Oe

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6 m³/m²	Art. 26, S. 37	0.75
Gebäudehöhe	≤ 20 m	Art. 26, S. 37	0.75

W2a

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 19, S. 31	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4.5 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 19, S. 31	0.70

W2b

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 19, S. 31	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4.5 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 19, S. 31	0.70

W2c

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 19, S. 31	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4.5 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 19, S. 31	0.70

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.65	Art. 19, S. 31	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudelänge	≤ 45 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 19, S. 31	0.95

W4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.8	Art. 19, S. 31	0.95
Vollgeschosse	≤ 4 Vollgeschosse	Art. 19, S. 31	0.95
Gebäudelänge	≤ 45 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 19, S. 31	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 15 m	Art. 19, S. 31	0.95

Z1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 16, S. 23	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 16, S. 23	0.95
Gebäudelänge	≤ 45 m	Art. 16, S. 23	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 16, S. 23	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 16, S. 23	0.95

Z2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1.1	Art. 16, S. 23	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 16, S. 23	0.95
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 16, S. 23	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 16, S. 23	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 6 m	Art. 16, S. 23	0.95

Z3a

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1.4	Art. 16, S. 23	0.95
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 16, S. 23	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 16, S. 23	0.95

Z3b

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 1.4	Art. 16, S. 23	0.95
Gebäudelänge	≤ 80 m	Art. 16, S. 23	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 6 m	Art. 16, S. 23	0.95
Gebäudehöhe	≤ 17 m	Art. 11, S. 19	0.95

Z4

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 7 m3/m2	Art. 16, S. 23	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 16, S. 23	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 39a, S. 55	0.70
Ausnützungsziffer	≤ 1.65	Art. 39a, S. 55	0.75
Gebäudehöhe	≤ 25 m	Art. 39a, S. 55	0.85

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