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Wettswil am Albis

Kanton Zürich · BFS 14 · Affoltern

9

Zonen

44

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

unbekannt

BZO-Stand

11

Profilfelder belegt

9 Zonen · 44 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

Erholungszone Moos

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 6.5 m	Art. 22b, S. 9	0.80

Erholungszone Ättenberg

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudehöhe	≤ 4.5 m	Art. 22a, S. 9	0.85
Firsthöhe	≤ 6.5 m	Art. 22a, S. 9	0.75

Gewerbezone

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 18, S. 7	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 18, S. 7	0.90
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 18, S. 7	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 18, S. 7	0.85

K

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 5, S. 4	0.85
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 5, S. 4	0.90
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 5, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 5, S. 4	0.85
Ausnützungsziffer	≤ 0.55	Art. 5, S. 4	0.85

W1

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.25	Art. 14, S. 6	0.95
Vollgeschosse	≤ 1 Vollgeschosse	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 4.5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Firsthöhe	≤ 4.5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 6	0.95

W2a

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.4	Art. 14, S. 6	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 14, S. 6	0.95

W2b

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.45	Art. 14, S. 6	0.95
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 7.5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Firsthöhe	≤ 5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 8 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 4 m	Art. 14, S. 6	0.95

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.6	Art. 14, S. 6	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 10.5 m	Art. 14, S. 6	0.95
Firsthöhe	≤ 6 m	Art. 14, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (gross)	≥ 10 m	Art. 14, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 14, S. 6	0.95

unbekannt

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Dachneigung	≥ 35 %	Art. 8, S. 5	0.35
Dachneigung	≤ 55 %	Art. 8, S. 5	0.35
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 7, S. 5	0.40
Grünflächenziffer	≥ 5 %	Art. 19, S. 7	0.60

Werte gegen diese BZO prüfen →