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Oberrieden

Kanton Zürich · BFS 137 · Horgen

14

Zonen

60

Regeln

eBaugesucheZH

Eingabeweg

2026

BZO-Stand

11

Profilfelder belegt

14 Zonen · 60 Regeln, je mit Fundstelle in der BZO. Niedrige Confidence bedeutet unsicher — gegen die Quelle prüfen.

G3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 3 m3/m2	Art. 22, S. 8	0.95
Grünflächenziffer	≥ 15 %	Art. 22, S. 8	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 22, S. 8	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 22, S. 8	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 5 m	Art. 22, S. 8	0.85

G6

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Baumassenziffer	≤ 6 m3/m2	Art. 22, S. 8	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 22, S. 8	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 22, S. 8	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 5 m	Art. 22, S. 8	0.85

KA

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Gebäudeabstand	≥ 7 m	Art. 9, S. 4	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 2.5 m	Art. 9, S. 4	0.90
Grünflächenziffer	≥ 20 %	Art. 6, S. 3	0.85
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 6, S. 3	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 6, S. 3	0.95

KB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.35	Art. 6, S. 3	0.90
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 6, S. 3	0.90
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 6, S. 3	0.95
Gebäudelänge	≤ 25 m	Art. 6, S. 3	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 6, S. 3	0.90

W2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.25	Art. 1, S. 1	0.75
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 18, S. 7	0.85

W2 (25%)

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 30 m	Art. 31, S. 11	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.25	Art. 15, S. 6	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 15, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 15, S. 6	0.90

W2 (35%)

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 31, S. 11	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.35	Art. 15, S. 6	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 15, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 15, S. 6	0.90

W3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.55	Art. 1, S. 1	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 18, S. 7	0.85

W3 (55%)

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.55	Art. 15, S. 6	0.95
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 15, S. 6	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 15, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 15, S. 6	0.90

WG2

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 1, S. 1	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 9 m	Art. 18, S. 7	0.85

WG2 (30%)

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 2 Vollgeschosse	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 35 m	Art. 31, S. 11	0.95
Ausnützungsziffer	≤ 0.3	Art. 15, S. 6	0.95
Grünflächenziffer	≥ 40 %	Art. 15, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 9 m	Art. 15, S. 6	0.90

WG3

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 1, S. 1	0.85
Grenzabstand (gross)	≥ 12 m	Art. 18, S. 7	0.85

WG3 (50%)

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Ausnützungsziffer	≤ 0.5	Art. 15, S. 6	0.95
Grünflächenziffer	≥ 30 %	Art. 15, S. 6	0.95
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudelänge	≤ 40 m	Art. 15, S. 6	0.95
Grenzabstand (klein)	≥ 5 m	Art. 15, S. 6	0.95
Gebäudehöhe	≤ 12 m	Art. 15, S. 6	0.90

ÖB

Parameter	Wert	Fundstelle	Conf.
Vollgeschosse	≤ 3 Vollgeschosse	Art. 25, S. 9	0.90
Grenzabstand (klein)	≥ 3.5 m	Art. 25, S. 9	0.90
Grenzabstand (gross)	≥ 5 m	Art. 25, S. 9	0.85

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