Art. 17

SAV: Das Ast- und Blattwerk von Bäumen hat über der bestehenden Strasse einen Lichtraum von 4.5 m Höhe zu wahren. An den vom Regierungsrat festgesetzten Versorgungs- und Exportrouten ist der Lichtraum bis auf eine Höhe von 4.8 m bzw. 5.2 m zu vergrössern. Bei Fuss- und Radwegen kann der Lichtraum bis auf eine Höhe von 2.5 m verkleinert werden. Diese Lichtraumprofile sind durch den Grundeigentümer dauernd freizuhalten.

Seite 103 von 112 Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang ANHANG 4 Abstände für Pflanzen und Einfriedungen von nachbarlichen Grenzen gemäss § 169 ff EG ZGB Bäume

Weitere spezielle Abstände • Baumschulpflanzen min. 1.0 m • Bäume und Sträucher gegenüber Wald min. 0.5 m • Wald an Wald min. 0.5 m • Waldneupflanzung resp. Nachzucht min. 1.0 m • Wald gegen Flurweg min. 1.0 m • Wald (Nachzucht) gegen Kulturland min. 2.0 m • Wald (Neupflanzung) gegen Kulturland min. 8.0 m Seite 104 von 112

Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang ANHANG 5 Stichwortverzeichnis Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Abbruchbewilligungspflicht Abstände: · Abstände für Pflanzen · Abstand von Verkehrsanlagen · Grenzabstand · Gewässerabstand · Grenz- und Gebäudeabstände · übrige Abstandsvorschriften · Mehrhöhenzuschlag · Mehrlängenzuschlag · Waldabstand Abstellplätze für Fahrzeuge Arealüberbauung Ausfahrten Ausnahmen Ausnützungsziffer Ausrüstungen Aussenantennen Aussenrenovationen Ausstattungen
28 Anhang 3+4

Anhang 3, 6, 22, 45
37, 43, 51, 54
2
23, 32, 37, 43, 51, 54

Anhang 3 -

32, 37, 43
2
2, 14, 15, 17, 18

61 - - 26 7 26
309 265, 267, 269 273 67, 72 49 f, 260, 269 f 271 f 260 49

66, 72, 262
24, 242 f, 309
69 f, 71 f, 73,
270, 271
240 f, 266
220, 320
49, 50, 251,
254, 255, 259

- 78, 309 -

80, 83, 222 -
14f SAV
169 f EG ZGB
21 WWG
21 f ABV

-

²⁶ABV

²³ABV -

³ABV 8 f ABV 5 - 9 VSV -

⁴ABV, 21 f BBV I

¹ABV - -

Seite 105 von 112 Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Balkone, Vorbauten Baubewilligungsverfahren Baulinien · und Quartierpläne · und Bauweise Baumassenziffer Baureife Bautiefe Bauverbot Bauweise Bauzonen Besondere Gebäude Bestehende Gebäude Bewilligungspflicht Brandmauern Brandschutz · Anforderungen · beim Grenzbau · Abstandsverschärfung · Fluchtwege
22, 24, 45, 48 Anhang 2 - - - 32, 37, 43, 48, 51, 61 - - 41

32, 40, 48, 58, 57
1 ff
9, 40, 41, 48
30, 32, 36, 40, 62
27, 28, Anhang 2

- - - 23 -
- 309 f

50 f, 96 f, 106
125
97, 252, 286 f
§§ 254, 258

233 f 49 f, 286 f 99, 120 f, 233 49 f, 97, 252, 286 f 48 f, 62 ff 273 357 f 309 290 f 239. 300 290 - -
- - -

²QPV -

¹²ABV - - -

³¹ABV -

²⁵ABV,

¹⁸BBV II 33a ABV

¹BVV - - -

¹⁴BBV II VBB
Seite 106 von 112

Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Dachaufbauten/ Dacheinschnitte Dachformen Dachgeschoss siehe Geschosse Dichte siehe Verdichtung
25, 44

25, 40, 44, 49, 50 292
49, 252, 281,
292 Anhang ABV

Anhang ABV Einordnung Empfindlichkeitsstufen Energiebonus Enteignungsrecht Erholungszone Erschliessung
· von Grundstücken · Groberschliessung
20, 40, 46ff 1 61 - 1, 56, 57 4

–-

226, 227, 56, 57
-
102, 110, 116,
291
61, 62, 270,

271, 275+276, 281, 293

234, 236f, 240
90f, 128, 166f -
43 + 44 LSV

Anhang LSV - - Anhang ABV - - Fahrzeugabstellplätze siehe Abstellplätze Firsthöhe

Freiflächenziffer 32, 43, 48, 51
48, 51 49, 50, 58, 281
254, 257 -

Anhang ABV Gebäudeabstand siehe Abstände Gebäudebreite Gebäudehöhe Gebäudelänge

Gebäudetiefe 32, 37
32, 37, 43, 48, 51,
54
32, 37, 43, 51, 61
- 49
49, 50, 58, 278 f
49
- 28 ABV

²⁹ABV

²⁸ABV -

Seite 107 von 112 Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Gemeinschaftsanlage · allgemein · beim Quartierplan Gesamthöhe Geschlossene Bauweise siehe Bauweise Geschosse Geschosshöhe Gestaltungsplan Gestaltung allgemein · Bauten, Anlagen · Umgebung · Fassadengestaltung · Dachgestaltung Gewerbe- und Industriezone Geschlossene Bauweise Grenzabstand siehe Abstände Grenzbau Grundmasse Gute Projekte, besonders
- - - 32, 37, 43, 59 - 60 -

20, 41, 48, 54
10, 33, 48, 49, 50
11, 24, 53
11, 25, 44, 48

51 ff 58 - 32, 37, 43, 48, 54 20 222 f 166 f - 49, 275 f, 293 279 83 ff 238, 71, 73 - - - 281 - 287 f - -

–- - - -

²⁹ABV

⁵RSK, 10 f SAV - - 23 - 27 ABV Anhang ABV - - - - - Hygiene - 239, 300 f 8f BBV I Immissionsschutz 39 49, 57 - Seite 108 von 112

Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Kehrichtbeseitigung Kernzone Kinderspiel- und Ruheflächen 13 20ff 12 249

48 f, 50, 238,
279, 286, 301,
304 38 BBV I

-

³ABV Lärmschutz 1, 39, 60 226, 227 LSV Massgebliche Grundfläche Mehrhöhenzuschlag, Mehrlängenzuschlag siehe Abstände Mindestdichte siehe Verdichtung Mobilitätskonzept -

15 259 -
Nutzweise 31, 35, 39, 42, 52,
56 49 f, 56, 194 f 18, 20 ABV

Öffentliches Interesse Ökobonus - 61 22 f, 40, 186, 204

–- Parkierung siehe Abstellplätze
Quartiererhaltungszonen 46 ff 50a Räume · Anrechnung zur Ausnützung · Anforderungen Rechtsmittel Rechtsschutz Reklamen Rekurse - - - - 29

–255 f 295 f, 299 f 329

309 - 339
309
329 f 10 ABV

- - BRV

¹ABV, 1 BVV -

Seite 109 von 112 Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Renovationen siehe Aussenrenovationen Reservezone 1 65 - Sanitäre Einrichtungen Schattenwurf Sonderbauvorschriften Schlafräume Schrägdach/Satteldach siehe Dachformen Schutzgebiet/Schutzobjekte Sonnenenergie Sozialbonus Strassenabstand siehe Abstände - - 62 - - - 61 300 - 79 ff 299 f 23, 203 49

–4 ABV

³⁰ABV - - -

¹ABV - Terraingestaltung Terrassenhäuser Türen und Tore 10 59

–- - 305 - - - Überbauungsziffer Umgebungsgestaltung siehe Gestaltung Unterirdische Bauten und Anlagen Unterschutzstellung 48 6

21 254, 256
269
23, 203, 357 Anhang ABV

- -

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Gemeinde Wald ZH – Bau- und Zonenordnung – Anhang Begriff Art. BZO §§ PBG Andere Verdichtung Verglaste Balkone u. dgl. Verkehrsbaulinie Vorentscheide Vorprüfung Baugesuch Vorschriftswidrige Bauten und Anlagen 3 43 - - Anhang 2

–- 50, 51, 96 ff 323, 324 313, 319 101, 117, 357 f 13 ABV -

²²BVV - Werkplan Wiederaufbau von zerstörten Gebäuden Wohnzonen - -

1, 42 ff 114 f
307
48, 52 -

- - Zoneneinteilung siehe Bauzonen Zone für öffentliche Bauten Zonenplan Zugänge 54 ff 2

- 60, 260, 264 ff,
269, 270, 275,
276, 278, 280,

293 -

–26, 29 ABV, Anhang ABV - ZGN

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