Art. 63 · Aufhebung bisherigen Rechts

39 9. Anhang 40 Anhang I - Zielvorgaben für Gestaltungspläne und Strukturmerkmale gemäss §§ 5 Abs. 2 und 13 Abs. 4 BNO . 40 Anhang II - Liste der Schutzobjekte 42 Anhang III - Parkfeldan gebot 50 Anhang IV - Autoreduziertes Wohnen 51 Anhang V - Teilbereiche Wohn- und Arbeitszone Stroppel gemäss § 15 Abs. 5 BNO 52 Anhang VI - Rechtskräftige Erschliessungs- und Gestaltungspläne 53 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 5 1. Geltungsbereich § 63 Aufhebung bisherigen Rechts

¹Durch diese Bau- und Nutzungsordnung werden aufgehoben: Aufhebung bisherigen Rechts die Bau- und Nutzungsordnung vom 29. November 2001 (inkl. Teiländerungen) der Bauzonenplan vom 29 November 2001 (inkl. Teiländerungen) der Kulturlandplan vom 29 November 2001 (inkl. Teiländerung) Gestaltungsplan Naturschutzzone "Iflue", Situation 1:2000, vom 4. Dezember 1995 Gestaltungsplan Naturschutzzone "Breitmoos", Situation 1:2000, vom 4. Dezember 1995 Sondernutzungsvorschriften zu den Gestaltungsplänen Naturschutzzone "Iflue" und "Breitmoos" vom 4. Dezember 1995 40 • Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 9. Anhang Anhang 1 - Zielvorgaben für Gestaltungspläne und Strukturmerkmale gemäss §§ 5 Abs. 2 und 13 Abs. 4 BNO: Gebiet Zielvorgaben/Strukturmerkmale Im Bungert Mit dem Gestaltungsplan muss eine städtebaulich und architektonisch besonders gut gestaltete Bebauung mit einer vielfältigen Nutzungsstruktur sichergestellt werden. Besonderes Augenmerk ist der Lage des Gebiets am westlichen Ortseingang, der Lärmsituation und der Aufenthaltsqualität entlang der Landstrasse zu schenken. Steigacher Sofern im Gebiet Steigacher Gewerbebauten erstellt werden, sind diese entlang der Steigstrasse anzuordnen. Entlang der Sportplatzstrasse sind Wohnbauten vorzusehen; hier ist eine gewerbliche Nutzung, welche über die Möglichkeiten in der Wohnzone W2 hinausgeht, nicht zulässig. Chrüz Der Gestaltungsplan dient als Grundlage für eine städtebaulich und architektonisch besonders gute Überbauung dieser Siedlungslücke. In der nördlichen Hälfte ist eine gemischte Nutzungsstruktur sicherzustellen, die zur Zentrumsbildung beiträgt. Der Strassenraum entlang der Landstrasse ist zu fassen und mit attraktiven Vorzonen auszubilden. Die südliche Gebietshälfte ist ausschliesslich Wohn-nutzungen vorbehalten. Angestrebt wird eine dichte Überbauung, die auf die benachbarten Quartiere Rücksicht nimmt und diese mit der Landstrasse verbindet. Alte Poststrasse Mit dem Gestaltungsplan soll die Grundlage für eine dichte, vielfältig genutzte Bebauung an der Kreuzung Landstrasse/alte Poststrasse geschaffen werden, die die Zentrumsbildung ergänzt. Trotte Der Gestaltungsplan dient der mittelfristigen Umstrukturierung des Gärtnereibetriebs in ein vielfältig genutztes Areal. Bei der Bebauung ist auf die Zentrumsbildung, die Fassung des Strassenraums, die Lärmsituation, die Durchlässigkeit des Areals und den Übergang zu den benachbarten Wohnquartieren zu achten. Schöneggstrasse Der Gestaltungsplan dient als Grundlage für eine dichte, gut gestaltete Wohnüberbauung am südlichen Ortseingang. Der Gestaltung des Siedlungsrands ist besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Stroppel Mit dem Gestaltungsplan sind Baubereiche für Neubauten auszuscheiden, die im Einklang stehen mit dem ehemaligen Industrieensemble und der Lage im BLN-Gebiet. Im Planungsverfahren ist zudem eine öffentliche Durchwegung des Areals zu prüfen und, wenn möglich, festzulegen. Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 41 Bauhalde Mit dem Gestaltungsplan sind folgende Strukturmerkmale zu erhalten bzw. weiterzuentwickeln:

–dichte, zeitgemässe Uberbauung mit unterschiedlichen Gesamthöhen

–ausgewogenes Verhältnis zwischen den bebauten und unbebauten Bereichen

–vielfältiger Wohnungsmix

–Spiel-, Ruhe- und Gemeinschaftsflächen für Bewohner

–vielfältige und strukturierte Grünflächen

–rationelle Erschliessung mit Sammelgaragen 42 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal Anhang II - Liste der Schutzobjekte A Objekte unter kantonalem Schutz Nr. Nr. im Plan Gemeinde Objekt Parz.-Nr. 001 4 3 1 Burgruine Freudenau 786 B Kommunale Schutzobjekte B1 Naturobjekte gemäss § 31 BNO BuchstaNr. be im Plan Gemeinde Objekt Ort Parz.-Nr. 3.5.1 Baumgruppe Unt. Hombrig 737 3.7.1 Baum grosser Berg 297 3.7.2

²Bäume Ennetturg 3148 I brig 737 3.8.1 Natürliche Aufschlüsse, Dolinen 3.8.4 Geologischer Aufschluss Hohlgass 738 3.8.6 Findling Bürgle 201 3.8.13 Natürliche Aufschlüsse Oberhalb 738 Rütelistrasse 3.8.12 Natürliche Aufschlüsse oberhalb Moos 738 auf der Iflue 706 3.8.15 Natürliche Aufschlüsse, Findling 3.8.17 Natürliche Aufschlüsse Müselstr. 373 3.8.18 Natürliche Aufschlüsse Oberhalb Hohflue 738 3.8.19 Dolinen Badweg 737 3.10.1 Spez. Blumenstandort Flue 737 2.3.1 Stehendes Gewässer Bändli / Bürgle 197/198 Stehendes Gewässer Bändli / Bürgle 204 Stehendes Gewässer Moos 76 Stehendes Gewässer Boll 63 Stehendes Gewässer Fluerai 737 Stehendes Gewässer Steinbruch 1006 Stehendes Gewässer Schlattrebe 348 3.8.5 Natürlicher Aufschluss Steinenbühlstrasse 145 3.7.2 Einzelbäume (2 Linden) Höhenweg, Parz. 1320 3.8.21 Findlinge Schulstrasse 1648 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 43 BuchstaNr. be im Plan Gemeinde Objekt Ort Parz.-Nr. Schulanlage Natürlicher Aufschluss Staldenstrasse Parz. 237 3.8.22 Staldenstrasse Parz. 2818 3.8.20 Natürlicher Aufschluss Natürlicher Aufschluss Staldenstrasse Parz. 2818 3.8.23 Zelglistrasse 40 2457 Spez. Blumenstandort A Flue (Koordinaten: 2660880 / 1262280) 737 Pilzstandort B2 Substanzschutzobjekte gemäss § 32 BNO Nr. im Plan Objekt Strasse HausParz.- Geb.- Nr. Nr. Nr. 19 Wohnhäuser Dorfstrasse 78a, 78b 2836,2835, 153,1560 1699 20 Wohnhäuser Dorfstrasse 54,56,58 1661,1662, 1682,1684, 1663 1687 901 Bäuerlicher Kirchweg 4 1572 31 Vielzweckbau 902 Doppelbauernhaus, Kirchweg 1, 3 1568,1569, 388,387, "Gemeindeschreiberhaus" 1570 37 903 Remise mit Holzschopf Oeliweg, bei Kirchweg 3 2 1570 38 904 Bäuerlicher Oeliweg 5 5 41 Vielzweckbau 905 Bäuerlicher Steinenbühlstrasse 2 1565 46 Vielzweckbau 906 Landwirtschaftliches Steinenbühlstrasse 7 1562 48 Nebengebäude 907 Bäuerlicher Dorfstrasse 14 1575 30 Vielzweckbau 909 Schulhaus Dorfstrasse 45 1648 263 911 Spritzenhaus mit Steinenbühlstrasse 109 204 Schlauchröckneturm 912 Gasthof zum Löwen Dorfstrasse 66 1658 136 913 "Löwenscheune" Dorfstrasse 66 1658 140 914 Speicher beim "Löwen" Lierenstrasse 41 1658 137 915 Speicher Lierenstrasse 39 1659 131A, B 44 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal Nr. HausParz.- Geb.- im Plan Objekt Strasse Nr. Nr. Nr. 916 Wagenschopf beim Dorfstrasse 67 1638 142 "Löwen" 917A Wagenschopf Dorfstrasse 77 1115 211 917B Wagenschopf Dorfstrasse 77 und 85 1113 322 918 Bäuerlicher Vielzweckbau Dorfstrasse 86 1691 156, 157 mit landwirtschaftlichem Nebengebäude 920 Speicher Rebbergstrasse 1694 218 921 Bäuerlicher Hinterdorfstrasse 5 1680 112 Vielzweckbau 922 Speicher mit Remise Hinterdorfstrasse 9 2644 107 923 Wagenschopf Rebbergstrasse 3f 1706 120 mit Speicher 924 Bäuerlicher Mühlewg 7 1117 216 Vielzweckbau 925A Bahnhof SiggenthalLandstrasse 159 762 194 VVürenlingen, Aufnahmegebäude 925B Bahnhof SiggenthalLandstrasse 159 762 255 VVürenlingen, Güterschuppen 925C Toilettenhäuschen Landstrasse 159 762 193 928 Röm.-kath. Kirche Herz Dorfstrasse 100 1084 551 Jesu 929A Zwirnerei der NähfadenStroppelstrasse 22 2808 185 fabrik Stroppel 929B Kraftwerk der NähfadenStroppelstrasse 32 3243 186 fabrik Stroppel 929C Poliergebäude/Spulerei derStroppelstrasse 24 2808 184 Nähfabrik Stroppel 929D Alte Färberei/Winderei der Stroppelstrasse 26 2808 183 Nähfadenfabrik Stroppel 929E Neue Färberei der Stroppelstrasse 28, 30 2808 191, 1769 Nähfadenfabrik Stroppel 1768 929F Kesselhaus mit Hochkamin Stroppelstrasse 25 2808 181 der Nähfadenfabrik Stroppel 929G Schreinerei/Magazin Stroppelstrasse 23 2808 180 der Nähfadenfabrik Stroppel Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 45 Nr. HausParz.- Geb.- im Plan Objekt Strasse Nr. Nr. Nr. 929H Schlosserei/Werkstatt Stroppelstrasse 21 2808 179 der Nähfadenfabrik Stroppel 9291 Ökonomiegebäude Stroppelstrasse 19 3104 178 der Nähfadenfabrik Stroppel, "Garnhaus" 929J "Meisterhaus" der Stroppelstrasse 15A, 15B 3104 177 Nähfadenfabrik Stroppel 929K Direktorenvilla der Nähfa- Stroppelstrasse 11 3108 268 denfabrik Stroppel 929L Angestelltenwohnhaus der Stroppelstrasse 7 2687 267 Nähfadenfabrik Stroppel 929M "Mädchenheim" der Näh- Stroppelstrasse 6 915 248, 249 fadenfabrik Stroppel mit Waschhaus 930 Getreidemühle "Schiffmüh- Schiffmühle 30 2125 2 le 931A Altes Kraftwerk der elekt- Schiffmühlestrasse 32 1400 3 rochemischen Fabrik Schiffmühle 931B Magazin / Spedition der Schiffmühlestrasse 10 1401 209 elektrochemischen Fabrik Schiffmühle 932A Direktorenwohnhaus der Schiffmühle 19 1402 266 elektrochemischen Fabrik Schiffmühle 932B Angestelltenwohnhaus mit Oberrütiweg 18, 20, 2986, 2987, 233, 1722, VVaschhausanteil 1721 932C Angestelltenwohnhaus mit Oberrütiweg 22. 24 2988, 1399 1720, 433, \Naschhausanteil 229 932D Angestelltenwohnhaus der Oberrütiweg 8, 10, 12 2983, 1963, 1725, 360, elektrochemischen Fabrik 2984 1724 Schiffmühle 932E Angestelltenwohnhaus der Oberrütiweg 4, 6 1961, 2990 274, 2990 elekrochemischen Fabrik Schiffmühle 934 Ev.-ref. Kirche Breitensteinstrasse 45, 47 1208 801A, 801B 935 Transformatorenstation Oberrütiweg 12 2984 425 46 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal B3 Volumenschutzobjekte gemäss § 32 BNO HausNr. im Nr. Geb.-Nr. Parz.-Nr. Plan Objekt Strasse 21 Reihenhaus Kirchweg 1 1568 22 Reihenhaus Oeliweg 2 1570 36 23 Reihenhaus Dorfstrasse 16 1566 44 24 Reihenhaus Steinenbühlstrasse 1,3 1559, 1560, 47A, 47A.1, 1562 47B 25 Reihenhaus Dorfstrasse 20 1557 50 24, 5 1553, 1558 53, 52 26 Reihenhaus Dorfstrasse, Steinbühlstrasse 27 Wohngebäude Steinenbühlstrasse 9 1743 1454 28 Reihenhaus Rütelistrasse 2, 2b 2379, 2454, 164, 173, 2585, 2586, 3 42, 170 29 Wohngebäude Dorfstrasse 11 1546 28 30 Wohngebäude Dorfstrasse 12 1576 29 31 Restaurant Bären Dorfstrasse 15 1547, 2713 43 32 Wohn- und Dorfstrasse 17 1549 45 Gewerbegebäude 33 Wohnhaus Dorfstrasse 23 1551 1290 34 Reihenhaus Kirchweg 8, 10 1573, 1574 32, 32.1 35 Wohn-und Dorfstrasse 61 1966 598 Gewerbegebäude 36 Wohn- und Dorfstrasse 60a, 60b, 60c 1659 134.1 Gewerbegebäude 37 Wohn- und Dorfstrasse 64a, 64b, 64c 1659 134 Gewerbegebäude 38 Reihenhaus Dorfstrasse 67, 69 1635, 1636 143, 144, 144.1 39 Reihenhaus Dorfstrasse 70 1701 146 40 Reihenhaus Dorfstrasse 68a, 68b, 68c 1702, 2752 145, 302 41 Reihenhaus Rebbergstrasse 1, 3a, 3b, 3c, 1703 1326 3d, 3e 42 Reihenhaus Staldenstrasse, 1,3, 5,7, 6a, 1710, 2347, 1569, 1095, Rebbergstrasse 6b, 6c, 6d 2392, 2393, 1094, 1093, 2394, 2395 1092 43 Bäuerliches Staldenstrasse 11c 1713 105 Wohngebäude Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 47 HausNr. Geb.-Nr. Parz.-Nr. Nr. im Plan Objekt Strasse 44 Bäuerliches Staldenstrasse 11a, 11c 1713, 2597 1264, 104 Wohngebäude 45 Wohngebäude Staldenstrases 12 1655 102 46 Wohngebäude Staldenstrasse 13 1714 101 47 Mehrfamilienhaus Weinbergstrasse 1 1728 1646 48 Wohngebäude Hinterdorfstrasse 8 1709 106 49 Bäuerliches Rebbergstrasse 8 1708 116 Wohngebäude 50 Bäuerliches Rebbergstrasse 7 1689 114 Wohngebäude 51 Bäuerliches Hinterdorfstrasse 4 1687 1116 Wohngebäude 52 Bäuerliches Hinterdorfstrasse 2a, 2b 1686 158 Wohngebäude 53 Bäuerliches Dorfstrasse 88 1685 159 Wohngebäude 54 Mehrfamilienhaus Hinterdorfstrasse 1679 160 55 Bäuerliches Dorfstrasse 80 1697 154 Wohngebäude 56 Reihenhaus Dorfstrasse 82, 84a, 84b 1696, 1695, 155A, 155B, 2995 428 57 Reihenhaus Dorfstrasse 85a, 85b, 85c, 2505, 2504, 1141,1140, 85d, 85e, 85f, 2503, 2502, 1139, 1138, 85g 2501,2500, 1137,1136, 2329 1135 58 Mehrfamilienhaus Hinterdorfstrasse 7 1683 1544 59 Bäuerliches Müselstrasse 2 1725 108 Wohngebäude 60 Bäuerliches Müselstrasse 4 1723 109 Wohngebäude 61 Bäuerliches Mühleweg 9 1796 232 Wohngebäude 62 Bäuerlicher Dorfstrasse 55 1642 127 Vielzweckbau 63 Garage, Speicher Oeliweg 5 1568 40 64 Restaurant Steinenbühl 55 77 2532 Steinenbühl 65 Bäuerliches Steinenbühl 53 76 2535 Wohngebäude 48 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal HausNr. im Nr. Geb.-Nr. Parz.-Nr. Plan Objekt Strasse 2546 75 52 Steinenbühl Bäuerliches Wohngebäude 66 74 2547 50b Steinenbühl Bäuerliches Wohngebäude 67 2548 73 50a Steinenbühl Bäuerliches Wohngebäude 68 B4 Kulturobjekte gemäss § 33 BNO Nr. Nr. Gemeinde Objekt Ort Parz. Nr. im Plan 01 Brunnen Dorfstrasse 1610 02 Brunnen Dorfstrasse 1634 03 Brunnen Hinterdorfstrasse 1684 04 Brunnen Hinterdorfstrasse 1709 05 Brunnen Rütelistrasse 16 06 Brunnen Staldenstrasse 1726 07 Brunnen Staldenstrasse 1713 08 Brunnen Staldenstrasse 1710 09 Brunnen Wasserfallenweg 1731 10 Brunnen Staldenstrasse 305 11 Brunnen Kirchweg 41 12 Brunnen Bollstrasse 2601 13 4.3.2 Grabhügel Ibrig im Wald 737 14 4.3.6 Fährhäuschen Schifflände 765 926A Wegkreuz Dorfstrasse 1565 926B Wegkreuz Steinenbühlstrasse 2580 926C Wegkreuz Dorfstrasse 1610 926D Wegkreuz Rotchrütz 737 926E 4.2.1 Steinkreuz Sänte 737 926F Wegkreuz Schöneggstrasse 1396 926G Wegkreuz Steinenbühlstrasse 157 Wegkreuz Höhenweg 1320 926K Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 49 Nr. Nr. Gemeinde Objekt Ort Parz. Nr. im Plan 926L Wegkreuz Rihalde 926 927A Brunnen Dorfstrasse 1575 9276 Brunnen Kirchweg 2645 Steinenbühlstrasse/ 927C Brunnen Oeliweg 1563 927D Brunnen Dorfstrasse 1658 927E Brunnen Dorfstrasse 1642 927F Brunnen Dorfstrasse 1111 927G Brunnen Dorfstrasse 1648 936 Eisenbahnbrücke Unterau 3148 937 Eisenbahnbrücke Au-Unterau 3152 938 4.2.2 Holzbrücke Ennetturgi 3148 939 Fussweg- und Stroppel 996 Bachunterführung 50 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal Anhang III - Parkfeldangebot Minimal und maximal erforderliches Parkfelder-Angebot im vereinfachten Verfahren für die Bewohner, das Personal und die Besucher/Kunden (§ 52 BNO) Das minimal und maximal erforderliche Parkfelder-Angebot berechnet sich für Wohnnutzungen wie folgt: 1 Ermittlung der Richtwerte gemäss VSS-Norm SN 640 281, Punkt 9 2 Festlegen des Parkfelder-Angebots innerhalb des minimal und maximal möglichen Parkfelder-Angebots gemäss Tabelle in diesem Anhang III, abhängig von den Parkierungszonen. Die Parkierungszone ergibt sich aus dem Plan gemäss Anhang III. Das minimal und maximal erforderliche Parkfelder-Angebot berechnet sich für die übrigen Nutzungen wie folgt: 1. Ermittlung der Richtwerte gemäss VSS-Norm SN 640 281, Punkt 10, Tabelle 1 2. Festlegen des Parkfelder-Angebots innerhalb des minimal und maximal möglichen Parkfelder-Angebots gemäss der Tabelle in diesem Anhang III, welche Tabelle 3 der VSSNorm SN 640281, Punkt 10 ersetzt, abhängig von der Parkierungszone. Die Parkierungszone ergibt sich aus dem Plan gemäss Anhang III. Plan: Zuordnung der Parkierungszonen gemäss VSS-Norm SN 640 281 , 250 500 Meter Tabelle: Parkfelder-Angebot in % der Richtwerte gemäss VSS-Norm SN 640 281 Bewohner Personal Besucher/Kunden Parkierungszone min. max min. max. min. max. 80 100 20 40 40 60 90 100 35 55 50 80 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal 51 Anhang IV - Autoreduziertes Wohnen Berechnung des Parkfelder-Angebots im vereinfachten Verfahren für die Bewohner bei Bauvorhaben mit der ausdrücklichen Zielsetzung autoreduziertes Wohnen (§ 53 BNO) Das mögliche Parkfelder-Angebot berechnet sich für Bewohner bei Bauvorhaben mit der ausdrücklichen Zielsetzung autoreduziertes Wohnen wie folgt 1. Ermittlung der Richtwerte gemäss VSS-Norm SN 640 281, Punkt 9 2. Festlegen der Besucherparkfelder gemäss VSS-Norm SN 640 281, Punkt 9, welche in jedem Fall zu realisieren sind. 3. Festlegen des Parkfelder-Angebots innerhalb des minimal und maximal möglichen Parkfelder-Angebots gemäss der Tabelle in diesem Anhang IV, abhängig von der Parkierungszone. Die Parkierungszone ergibt sich aus dem Plan gemäss Anhang III. Tabelle: Parkfelder-Angebot in % der Richtwerte gemäss VSS-Norm SN 640 281 für Bauvorhaben mit ausdrücklicher Zielsetzung autoreduziertes Wohnen Bewohner Parkierungszone min. max. 50 <80 60 <90 52 Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthal Anhang V - Teilbereiche Wohn- und Arbeitszone Stroppel gemäss § 15 Abs. 5 BNO Bau- und Nutzungsordnung Gemeinde Untersiggenthat 53 Anhang VI - Rechtskräftige Erschliessungs- und Gestaltungspläne Typ Name Genehmigungsdatum Erschliessungsplan Nord 14. Januar 2004 Erschliessungsplan Süd 14. Januar 2004 Erschliessungsplan Station Siggenthal 14. Januar 2004 Erschliessungsplan Obere Niederwies 30. Mai 2007 Erschliessungsplan Rosengarten 10. Juni 2009 Gestaltungsplan Auhalde 18. März 1975 Gestaltungsplan Untersiggingen 12. März 1997 Gestaltungsplan Obersiggingen 12. März 1997 Gestaltungsplan Oberau 24. August 2011