Art. 18 · Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG2, WG3 und WG3 Spezial

Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG2, WG3 und WG3 1 ln den Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG2, WG3 und WG3 Spezial ist die geschlossene Überbauung bis zu den Gesamtlängen gemäss Art. 14 Abs. 1 gestattet, wenn an ein bestehendes Gebäude angebaut oder gleichzeitig gebaut wird.

²Die zulässige Ausnützung erhöht sich um einen Fünftel der Grundziffer, wenn die Mehrfläche dauernd gewerblich genutzt wird.

³Es sind nur nicht oder mässig störende Betriebe zulässig.

⁴Ganz oder teilweise sichtbare Untergeschosse dürfen in den Zonen WG2 sowie WG3 für nicht oder mässig störende Betriebe voll genutzt werden. Spezial

¹⁰Suter. von Känel . Wild . AG Gemeinde Turbenthal Bau- und Zonenordnung

⁵Für das im Zonenplan speziell bezeichnete Gebiet TösswisSetzi der Zone WG3 Spezial bleiben für die Erstellung von Bauten und Anlagen sowie hinsichtlich des Unterhalts der einzelnen Liegenschaften öie gewässerschutz- und umweltrechtlichen Bestimmungen des Bundesrechtes und kantonalen Rechts, insbesondere hinsichtlich des qualitativen und quantitativen Grundwasserschutzes, vorbehalten. Anrechenbare und nicht anrechenbare Geschosse sowie andere Bauteile dürfen senkrecht zur SBB-Bahnlinie, gemessen bis zu den nachstehenden maximalen Massen, in den gewachsenen Boden hineingebaut werden:

–im Bereich Chäppeliweg 0,5 m

–bei der Einmündung des Chatzenbaches in die Töss 1,2 m (Zwischenwerte sind zu interpolieren, siehe auch Erläuterungen zu Art. 18 im Anhang).

¹¹Suter. von Känel . Wild . AG Gemeinde Turbenthal Bau- und Zonenordnung D. GEWERBEZONEN