Art. 3.1 · Bauliche Nutzung
BZO Zonenreglement Siedlung Therwil · S. 4 · Original-PDF
3.1 Bauliche Nutzung 3.1.1 Massgebende Parzellenfläche 1Für die Berechnung der baulichen Nutzung ist die im Zeitpunkt der Erteilung der Baubewilligung vorhandene Parzellenfläche massgebend. 2Für kommunale Strassen und Anlagen abgetretenes Land darf in die Berechnung der massgebenden Parzellenfläche einbezogen werden, sofern dies bei der Landentschädigung festgelegt wurde. 3Ist eine Bauparzelle mit einer Schutzzone oder einem Einzelobjekt überlagert, zählt dieses Areal zur massgebenden Parzellenfläche. RBV § 46, Abs. 1
RBV § 46, Abs. 4 RBV § 46, Abs. 3
3.1.2 Bauparzellen in verschiedenen Zonen Liegt eine Parzelle in verschiedenen Bauzonen, ist die Zusammenlegung der baulichen Nutzung in einen Baukörper gestattet. RBV § 50 3.1.3 Nutzungsübertragung Die nicht beanspruchte bauliche Nutzung einer Parzelle kann auf ein angrenzendes Grundstück übertragen werden. RBG § 88
| Zonenvorschiften | W1 | W2 | W2a | W2b | W3 | WG2 | WG3 | G | OeW |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| zulässige Geschosszahl | die zulässige Geschosszahl wird durch das Gebäudeprofil und die Mindest- raumhöhe gemäss RBG bestimmt. | ||||||||
| zulässige Wohnungszahl pro Baukörper | frei | frei | frei | frei | frei | frei | frei | ||
| Bebauungsziffer in % | 21 | 26 | 21 | 23 | 23 | 26 | 26 | ||
| Fassadenhöhe in m | 5.70 | 7.50 | 7.50 | 7.50 | 10.50 | 8.00 | 10.50 | ||
| Gebäudehöhe in m | 9.70 | 11.50 | 11.50 | 11.50 | 14.50 | 12.00 | 14.50 | 16.00 | |
| Gebäudelänge in m | 30.00 | 40.00 | 40.00 | 40.00 | 40.00 | 40.00 | frei | frei | |
| Dachform mind. Dachneigung | frei | frei | frei | frei | frei | frei | Sattel 40° | ||
| Dachaufbauten bei Dachneigung über 35° | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig | zulässig |
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