Art. 13 · Massvorschriften für übrige Gebäude, Neu- und Umbauten

' Im Kernzonenplan nicht speziell bezeichnete Gebäude können gemäss Art. 12 Abs. 1 und 4 umgebaut, ersetzt oder gemäss Art. 13 Abs. 2 in veränderten Lagen und Abmessungen neu aufgebaut werden.

²Für alle Bauten, auf welche die Ersatzbauweise nicht zur Anwendung gelangt, gelten folgende Massvorschriften: Kernzone A Kernzone B

–Vollgeschosse max. 3 max. 2

–Dachgeschosse max. 1 max. 1

–Anrechenbare Untergeschosse max. 1 max. 1

–Gebäudehöhe 9.00 m * 7.50 m

–Ausnützungsziffer max. 80 °A max. 60 °A

–Gebäudelänge max. 40.00 m max. 30.00 m

–Grenzabstand min. 5.00 m min. 5.00 m

–Firsthöhe max. 5.50 m max. 5.50 m * Eine geringfügige Erhöhung der Gebäudehöhe kann bei besonderen topografischen Verhältnissen bewilligt werden, wenn dies gesamthaft zu einer besseren Einordnung in das Ortsbild führt und die schutzwürdigen nachbarlichen Interessen gewahrt bleiben.

³Mässig störendes Gewerbe ist zulässig.

⁴Der Grenzbau ist gestattet, wenn an ein bestehendes Gebäude angebaut wird oder der Nachbar schriftlich zustimmt. Art. 13 Massvorschriften für übrige Neu- und Umbauten

¹Für alle Bauten, auf welche die Ersatzbauweise nicht zur Anwendung gelangt, gelten folgende Massvorschriften:

Kernzone A Kernzone B

–Vollgeschosse max. 3 max. 2

–Dachgeschosse max. 1 max. 1

–Anrechenbare Untergeschosse max. 1 max. 1

–Gebäudehöhe 9.00 m * 7.50 m

–Ausnützungsziffer max. 80 % max. 60 %

–Gebäudelänge max. 40.00 m max. 30.00 m

–Grenzabstand min. 5.00 m min. 5.00 m

–Firsthöhe max. 5.50 m max. 5.50 m * Eine geringfügige Erhöhung der Gebäudehöhe kann bei besonderen topografischen Verhältnissen bewilligt werden, wenn dies gesamthaft zu einer besseren Einordnung in das Ortsbild führt und die schutzwürdigen nachbarlichen Interessen gewahrt bleiben.

²Mässig störendes Gewerbe ist zulässig.

³Der Grenzbau ist gestattet, wenn an ein bestehendes Gebäude angebaut wird oder der Nachbar schriftlich zustimmt.