Art. 29 · Anbauten, Nebenbauten

¹Anbauten sind Bauteile an Hauptbauten mit einer Gebäudegrundfläche bis 50 m2, die höchstens 3.50 m Gebäudehöhe und 6.50 m Firsthöhe aufweisen. Es gilt ein Grenzabstand von 3 m.

²Nebenbauten sind unbewohnbare, freistehende Bauten, mit einer Gebäudegrundfläche bis 40 m2, die höchstens 3 m Gebäudehöhe und 5 m Firsthöhe aufweisen. Es gilt ein Grenzabstand von 3 m. Der Gebäudeabstand gegenüber Bauten auf demselben Grundstück beträgt 2 m, sofern auf diese Fassadenseite keine Räume gemäss Art. 36 BauR belichtet werden und die Bauten nicht miteinander verbunden sind. 16

³An- und Nebenbauten mit einer Grundfläche von bis zu 35 m2 dürfen mit schriftlicher Zustimmung des Nachbarn und Bewilligung des Gemeinderates bis an die Grenze gestellt sowie zusammengebaut werden. In diesen Fällen darf die gegen die Nachbargrundstücke gerichtete Gebäudeseite nicht mehr als 7 m lang sein. Beim Anbau einer Baute gleicher Erscheinungsform ist für den später Bauenden keine Zustimmung des Nachbarn erforderlich. 15 Art. 29 BauR M G = grosser Grenzabstand (auch einzuhalten bei vorgelagerter Anbaute) g = kleiner Grenzabstand (auch einzuhalten bei vorgelagerter Anbaute) r = reduzierter Grenzabstand für Anbaute M = Mehrlängenzuschlag Bauten unter Terrain / Abgrabungen / Auffüllungen zu Art. 31 / 39 / 40 Schnitt Grenze max. 1.20m x 2 : 3 0.50m Schnitt Überdeckung Parzellengrenze oder Strassen- / Trottoirrand Theoretisch maximale Terrainveränderung Terraingestaltung nach Art. 39 BauR gewachsenes Terrain gewachsenes Terrain Baute unter Terrain gewachsenes Terrain Baute unter Terrain

oder Parzellengrenze Trottoirran / Strassenm max. 2:3 1.20 max.

min. 0.50 m Bauten im Seebereich zu Art. 32

bewohnte Geschosse VG OK EG min. Kote unbewohntes Geschoss UG NP erforderlicher Kote und Niveaupunkt erforderliche Kote und Niveaupunkt max. zul. GH zzgl. Differenz zw. max. zul. GH zzgl. Differenz zw. m 0 5.1 sib unbewoh ntes Geschoss UG gewachsenes Terrain flüssigkeitsdichte Wanne (ohne Kanalisationsanschluss) Dachaufbauten / Dacheinschnitte zu Art. 33 1 . 2 0 1 . 2 0 m m 1.20 m m m 1 . 5 0 1 . 5 0 1.50 m 0 . 5 0 m 0.50 m Giebelfassade A: Breite Dachaufbau 1 B: Breite Dachaufbau 2 C: Traufenlänge der Gebäudeseite A + B = max. 1/3 C Giebelfassade B B A A C C Trauffassade G H A GH A C / 2 Trauffassade C / 2 C C A: max. 1/2 C GH: Gebäudehöhe Abstände von Anlagen zu Art. 40 bis Parzellengrenze max. 1.20 m max. 2:3 min. 0.50 m gewachsenes Terrain Garage Vorplatz Anstosslänge (A) öffentliche Strasse Strassencharakter zu Art. 45 bis X Anhang 3 Schlagwortregister Schlagwortregister Thal Die nachfolgende Auflistung erfolgt ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Aktualität. BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art.

Abbruch 5, 10 79, 99
Abfallentsorgung, -beseitigung 31 USG,
6 ff. TVA
Abgasanlage
– vgl. Kamin 33 LRV
Abgrabungen /Auffüllungen 40 23
Ablagerungen 47 14

Abparzellierungsverbot 20 Abschrankung 28 StrG Abstände Anhang 1 56 ff. – Anbauten 28, 29 – Anlagen 40bis – Einfriedungen und Pflanzungen

EGzZGB – Gebäudeabstand 12, 27, 29

57 – Gewässerabstand

59 – Grenzabstand 9 ff., 27, 29, 30, 40bis – Nebenbauten 28, 29 – Strassenabstand 28

101, 104 ff. StrG, 4 StrV – Vorbauten 30 – Waldabstand

58 – Wege 28

–Zonengrenzen 27ter Abstellflächen für

–Fahrräder/Kinderwagen

–Motorfahrzeuge

– Ersatz 38
44, 45
46, 53 72 ff.
72ter
Abstellräume 38, 23

1 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Abwasserbeseitigung 5, 49 7 GSchG Abweichungen

–vgl. Ausnahmen Alleen 20 Änderung von Plänen 5 32 ff. Anbauten 29 10 Anstösser 82 Anstosslänge 45bis* Antennen 20, 35bis, 49 78, 97 Anrechenbare Flächen 61 Anzeige- / Auflageverfahren

–vgl. Baubewilligungsverfahren 49 ff. 29, 82 41 ff. StrG Arbeitsräume 23, 27, 32*, 36 Architektonische Gestaltung 12 10, 12 54 Attikageschosse* 22, 33 Aufenthaltsräume 36 Aufforstung 7 Auffüllungen 40 Auflageverfahren 29, 82 ff. 41 ff. StrG Aufschüttungen 23 Aufsicht 3, 47 f. 26 Ausbau Dach-/Untergeschoss

–vgl. Zonenvorschriften 9 ff., 17, 23 77ter Ausgediente Motorfahrzeuge 96 Ausnahmebewilligungen 19 77 25 EnG Ausnahmen

–innerhalb Bauzone

–ausserhalb Bauzone 77 77bis 77ter 25 EnG

²³RPG

²⁴RPG Ausnützungsziffer

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff. 61 ff. 2 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art.

Aussenantennen 49 97
Aussenreklamen 49 94
Autoabstellplätze 44, 19 72 ff., 78
Aussichtsschutz 13 98

Bachgehölze (Ufergehölz) 24 98 18, 21 NHG
Balkon 30, 36
Bauanzeige 48 82
Bauamt 48, 50
Bauarbeiten 47
Bauaufsicht 3, 47
Baubeginn 46 89 50 StrG

Baubewilligung

–allgemein

–ausserhalb Bauzone

–Geltungsdauer 87 ff. 87bis

88 10 EnG,
17 GSchG,
31 LSV, 22 RPG

²⁴RPG Baubewilligungsverfahren 49 ff. 78 ff. Bauermittlungsgesuch 91 ff. Baufreiheit 123 Baugesuch 50, 51, 54 80 ff. 34 LSV Baukommission 3 Baukontrolle 48 Bauliche Veränderungen 50 10 78 Baulinie 28 24 Baulinienplan 23 Baumateriallagerung 47 Bäume

–vgl. Einzelbäume, Baumgruppe, Alleen und Baumreihen 12, 28, 47 Baumgruppe 19, 24 Anhang 98

3 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Baumschutzgebiet 21

Baumreihen 20, 24
Baupolizeibehörde 3, 20, 51
Baureife 49
Bauschutt 17 VVEA
Bausperre
– vgl. Planungszone 105 ff. 27 RPG

Baustelle 47 Bauten und Anlagen

–im öffentlichen Interesse

–von überörtlicher Bedeutung 13, 20 90 69bis Bauten

–im Seebereich

–unter Terrain* 32 31 56 Bauvisiere 81 Bauvorgang 47 ff. Bauvorhaben ausserhalb Bauzone 77ter RPG, RPV Begrünung 75bis Behebung rechtswidriger Zustand 130 ff. Behindertengerechtes Bauen 55 Beiträge

–Erschliessung

–Schutz und Pflege 51 27 51 Bekanntgabe des Baugesuches 82 Belichtung 23 Belüftung 23 Benützung öffentlicher Verkehrsanlagen 47 Bepflanzung 12 7, 11 75bis Beseitigung von Schutzobjekten 21, 25 4 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Bestandes-/Erweiterungsgarantie

–innerhalb Bauzone

–ausserhalb Bauzone 77bis 77ter RPG, RPV Bestimmte Nutzungsart

–vgl. Gebiete mit bestimmter Nutzungsart

Besucher-Autoabstellplätze 44, 45
Bewilligungspflicht 49 21, 24, 25 78, 99 39 StrG,
63 StrG
Bewirtschaftung 15, 16
Bonus 19 27
Brandmauer 101 EG ZGB
Brüstung* 24, 36

Böschungen 40 f.

Campingplätze 14 78 3 ff. CaV

Dachaufbauten*/ -einschnitte* / -fenster 33 10 Dachcharakter* 33 Dachflächenbegrünung 33 Dachvorsprünge 30 Dachgeschosse* 22 Dachgestaltung* 33 6, 11 Düngung 14, 16

Eigentumsbeschränkungen 124 ff.

Einfriedungen 20, 28, 47 67, 100, 104
StrG
Einpassung 12, 19, 40 12 93

5 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Einsprachen

–allgemein

–Schadenersatzansprüche

–privatrechtlich 83 ff. 85 86 Einspracheentscheide 84 Einstellraum

– Velo/Kinderwagen 38
Einzelbäume 19, Anhang 98
Empfindlichkeitsstufen Anhang 1 43 LSV

Energieanlagen

–Anschluss 20 ff. EnG Energienachweis 50, 19 7 EnV Energieverwertung 1 ff. EnV Entwässerung 17bis Erker 30 Ersatzabgabe

–Kinderspielplätze

– Parkplatz 38, 53
46, 53 74
72ter
Ersatzbaute 6, 8
Ersatzpflanzung 19, 21
Ersatzvornahme 21 131
Erschliessung 44 ff. 11 49 ff. 19 RPG

Erweiterungsgarantie

–vgl. Bestandesgarantie 77bis ff.

Fassaden 12, 22, 26, 27,
29, 33, 40,
50 7, 11
Farbgebung 33, 35bis 6, 11 54
Feldgehölze 18, 24 98 18 NHG

Fensterfläche 36 Feuchtstandort / -gebiet 14, 15, 16 6 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Firsthöhe*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 25 f., 29, 32 Flachdachbauten 24, 33 Flachdächer 33, 35 Flachwasser 17

Garagen 45 72 ff. Garagenvorplätze 44 Garagenzufahrten 40, 45 Gebäudeabstand

–vgl. Abstände Gebäudegrundfläche 14bis, 15, 29 Gebäudehöhe*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 24, 29, 32 60 Gebäudelänge*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 26, 30 Gebiete mit bestimmter Nutzungsart 18bis Gebühren 51 GebT

Gehölze 12 98
Geländer* / Brüstung* 24, 36
Geländeveränderungen* 40 11, 12, 14, 23,
24
Geltungsbereich 1 1 1

Gemeingebrauch gesteigerter 21 ff. StrG Gemeinschaftsantennen 97 Genehmigungsverfahren 52, 54 31 Geotope 23 Geschosse*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 22, 50 Geschossfläche anrechenbar 38, 41, 44 61

7 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Geschosszahl*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 22 Gestaffelte Bauten 25bis

Gestaltung 2, 3, 12, 19,
33, 39 6, 7, 10, 11, 12 54, 75bis
Gestaltungsplan 4, 55 28 ff.
Gewässer 12, 17

Gewässerabstand / -raum 59 41ff. GSchG Gewerbe-Industriezone 12 ff. 13 Grenzabstand*

–vgl. Zonenvorschriften

–bei Grabungen

–bei toten Einfriedungen

–bei Anpflanzungen Anhang 1, 9

ff., 27, 29,
30, 40bis
40bis 56 96 EG ZGB
97 EG ZGB
98 EG ZGB
Grenzbaurecht 29, 30

Grenzbereinigung 118 ff. Grundwasser 32* Grünzonen

–Schutz

–Schutz Schlossanlage 15 ff. 16 f. 16bis 17

Hanglage 24*, 25bis

Hauptbauten 15, 27, 28, 29
Hauptfassade 27, 40
Hecken 28 18, 21, 24 98 18 NHG

Hochhäuser 69 Hochwasserschutz 32 Höhenangaben

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 24*, 25, 25bis 25 Höhere Häuser 68 Hygiene 2, 12, 36 ff. 53 8 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art.

Immissionen 70 13 ff. USG, LSV, LRV Inanspruchnahme

–öffentlicher Strassenraum

– Nachbargrundstücke 47 63 17 ff. StrG
Industriezonen 12 ff. 14
Infrastruktur 5, 49

Instandstellung / Unterhalt 17bis 100, 129 18 ff. StrG Intensiverholungszone

–Campingplätze

–Tourismus 14 14bis 18bis Intensivlandwirtschaftszone Gartenbau 17bis Inventar

–schützenswerte Einzelbäume

–schützenswerte Kulturobjekte 19 9 ff. Anhang

Kamine 33 LRV
Kanalisationseingabe 48, 50
Kehricht 43
Kernzone 9 15

Kies-, Lehmgruben, Steinbrüche 95 ff. Kinderspielplätze 38 73 ff. Kleinbauten 29 11 Kniestock 22* Kompostieranlagen 42 Konstruktion der Bauten 52 Kulturobjekte 16bis 9 ff., 24, Anhang 98 17 RPG

Landschaftsschutz 12, 24 98 17 RPG Landschaftsverändernde Vor- 11, 12, 14, 23,

9 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. kehren und Nutzungen 24

Landumlegung 109 ff. 20 RPG
Landwirtschaftszone 17 20 16 RPG
Lärmimmissionen
– vgl. Zonenvorschriften 9 ff. 70 LSV

Laubengänge 30 Lichtraumprofil 28

Luftverunreinigungen 70 LRV
Materialablagerungen und –
entnahmen 47 14 95 ff.
Materialwahl 12ter, 33, 34,
50 6, 11, 12 54
Mauern 20 7
Mehrausnützung 19 27

Mehrfamilienhäuser 38, 42 ff. Mehrhöhen

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 12, 13 66 Mehrlänge*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff., 27 65 Mindestmasse 36 Modelle 50

Näherbaurecht 56

Naturschutzgebiet 14, 24, 26, 27 98 18 NHG
Nebenbauten 28, 29
Neubau 9 5
Niveaupunkt* 22, 25 f., 32,

50 60 Nutzung

–landwirtschaftliche

–forstliche

–Jagd

–Fischerei 16, 21 23 5 23 10 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Nutzungsdurchmischung 28ter

Öffentliche Einrichtungen 13, 47 76 Ortsbild 50 4, 5, 8, 24 54, 93 ff., 98 5 NHG

Parkplatzbedarf 44 Parkplatz

–vgl. Erschliessungsvorschriften 44 ff. 11 Parzellenfläche

–anrechenbar 61 Pflege 14, 15, 18, 21, 24 Planungszone

–vgl. Bausperre 27 RPG Provisorische Bauten 78 Pufferzonen 16 Publikation 29, 82 25 RPV Pultdach *

Raumhöhe 36 Rechtswidriger Zustand 130 Referendumsverfahren 30 Regelbauweise

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 9 ff.

Reklamen 35bis, 49 7 78, 94
Rekurs 30bis
Renovationen 10, 24
Richtplan 5 5

Richtungspunkte 26 Rücksichtnahme auf Behinderte 55

11 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Sammelgaragen 45 LRV, LSV Schallschutz

–an neuen Gebäuden

–an bestehenden Gebäuden 21 USG, 32 ff. LSV

²⁰USG,

15 ff. LSV
Schilf 17
Schlafräume 23, 36
Schutzmassnahmen 99 13 ff. NHV
Schutzobjekte / -gegenstände 16 f. 1 98
Schutzvorkehrungen 52, 129
Sicherheit 52, 129
Sichtzonen 45 100 StrG, SN
640 050
SN 640 273
Sonnenkollektoren 33, 34

Stöckli 20 Strafbestimmung 132 Strassenabstand

–vgl. Abstände 101, 104 ff. StrG, 4 StrV Strassenbaulinie 28 Strassenbenutzung 47 17 ff. StrG Strassencharakter 45bis Strassenlinie 45 23 Strassentyp 28 Streue 15 Streueschnitt 15 Stützmauern 20, 40bis

Tankanlagen 50 78
Terrainveränderungen /
-gestaltung* 39, 40 11, 12, 14, 24 78, 79
Treppen 20, 30, 38

12 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Trockenstandort / Trockengebiet 14, 15, 16

Überbauungsplan 4, 19, 55 22 ff. Überprüfung Planungsinstrumente 2 ff. Übriges Gemeindegebiet 18 1 18 RPG Ufergehölz 18 18, 21 NHG Umgebung

–allgemein

–von Kulturobjekten 15, 16bis, 19, 33, 39 ff., 50 7, 11 22 75bis Untergeschosse*

–vgl. Zonenvorschriften 22 f., 32, 40 9 ff. Unterirdische Bauten* 31 56

Veranden 30 Verkehr 19, 47 71 Verunstaltungsverbot 93 ff. Visiere 81 Vollgeschosse*

–vgl. Zonenvorschriften Anhang 1, 22 9 ff. Vorbauten 30, 26, 27ter, 28 Vorplatz 45, 50*

Waldabstand 58 17 WaG Waldsaum 12 Wärmekostenabrechnung 8. EnG, 15 ff. EnV Wärmeschutzmassnahmen 4 ff. EnG 2 ff. EnV Wäschetrocknung 38

13 BauR Art. SchV Art. BauG (Auszug) Art. andere (Auszug) Art. Wassergräben 17bis Wiederaufbau 77ter Wiederherstellung 130 ff. Wohn-Gewerbezonen 11 12 Wohnhygiene

–vgl. Hygiene Wohnräume 23 Wohnwagen 78 Wohnzonen 10 f. 11

Zeltplätze

–vgl. Campingplätze

Zielsetzung 2 1, 3 RPG
Zone öffentliche Bauten +
Anlagen 13 18
Zoneneinteilung 8 10 ff. 14 RPG
Zonenplan 7 9
Zuständigkeit 3 25, 26, 27 2, 101
Zweck 2 1 1 NHG

Zweckänderungen 78 Zweckänderungsverbot 20 14

Abkürzungen BauG Kantonales Gesetz über die Raumplanung und das öffentliche Baurecht (Baugesetz) (sGS 731.1) BauR Baureglement der Gemeinde Thal CaV Campingverordnung der Gemeinde Thal EG ZGB Kantonales Einführungsgesetz zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch (sGS 911.1) EnG Kantonales Energiegesetz (sGS 741.1) EnV Kantonale Energieverordnung (sGS 741.11) GebT Gebührentarif für die Staats- und Gemeindeverwaltung (sGS 821.5) GG Gemeindegesetz (sGS 151.2) GSchG Bundesgesetz über den Schutz der Gewässer (SR 814.20) LRV Luftreinhalte-Verordnung des Bundes (SR 814.318.142.1) LSV Lärmschutz-Verordnung des Bundes (SR 814.41) NHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz (SR 451) NHV Verordnung über den Natur- und Heimatschutz (SR 451.1) RPG Bundesgesetz über die Raumplanung (SR 700) RPV Verordnung über die Raumplanung (SR 700.1) SchV Schutzverordnung der Gemeinde Thal SN VSSG Schweizer Norm der Vereinigung Schweizerischer Strassenfachleute VSS StrG Kantonales Strassengesetz (sGS 732.1) StrV Kantonale Strassenverordnung (sGS 732.11) USG Bundesgesetz über den Umweltschutz (SR 814.01) VVEA Abfallverordnung (SR 814.600) * Skizze im Anhang 2

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