Art. 9 · Näherbau

9 2.3 Weitere Nutzungszonen im Baugebiet Art. 13 Grünzone Art der Nutzung in der Grünzone

¹Die Grünzone sichert eine minimale Grünfläche im Siedlungsgebiet.1

²Sie ist von jeglicher Bebauung freizuhalten. Schloss Sumiswald Art. 14 Schlosszone

¹Die Schlosszone Sumiswald umfasst das Schlossareal und bezweckt dessen Schutz und Unterhalt.

²Zulässig sind die zeitgemässe Sanierung, Erneuerung und Erweiterung der bestehenden Bauten und Anlagen. Für Erweiterungen gelten die baupolizeilichen Masse der Kernzone K3.

³Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III. Verkehrszone Art. 15 Verkehrszone

¹Die Verkehrszone umfasst Flächen für den Strassenverkehr.

²In dieser Zone gelten die Bestimmungen der Strassengesetzgebung. 2.4 Landwirtschaftszone Art. 16 Landwirtschaftszone Art der Nutzung in der Landwirtschaftszone

¹In der Landwirtschaftszone richten sich die Nutzung und das Bauen nach den Vorschriften des eidgenössischen und des kantonalen Rechts.2

²Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III. Art. 17 Weilerzone Zweck und Art der Nutzung in der Weilerzone und Einschränkungen

¹Die Weilerzone dient der Erhaltung der traditionell entstandenen Siedlungsstruktur und der massvollen Nutzung der bestehenden Bauvolumen.3

²Unter Vorbehalt der nachstehenden Regelungen (Abs. 3 – 10), gelten die Vorschriften der Landwirtschaftszone.

³Es gilt die Lärmempfindlichkeitsstufe III.

⁴Zugelassen sind Wohnnutzungen, mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungen sowie die landwirtschaftliche Nutzung.4

¹Grünzonen gliedern die Siedlung, halten im Ortsinnern Grünräume frei, dienen dem Umgebungsschutz von Baudenkmälern oder der Freihaltung wichtiger Ortsansichten und Aussenanlagen (Art. 79 BauG). Für bestehende Bauten und Anlagen gilt die gesetzliche Besitzstandsgarantie (Art. 3 BauG).

²Siehe Art. 16 ff. und 24 ff. RPG; Art. 34 ff. und 39 ff. RPV; Art. 80 ff. BauG. Für die Landwirtschaftszone gelten keine baupolizeilichen Masse. Die Gebäudemasse werden im Einzelfall entsprechend den Bedürfnissen aufgrund der einschlägigen Normen der Forschungsanstalt Tänikon (FAT-Normen) im Baubewilligungsverfahren festgelegt.

³Weilerzonen gelten nicht als Bauzonen nach Art. 15 RPG. Neubauten sind nicht zugelassen (Art. 33 RPV, kantonaler Richtplan MB A_03). Die Gemeinde ist nicht erschliessungspflichtig.

⁴Dazu gehören insbesondere auch Nutzungen im Sinne der Stützpunktfunktion des Weilers. Gemeinde Sumiswald Baureglement (BauR) – 04.03.2024, Genehmigung