Art. 48 · rainveränderungen, Stützmauern, Böschungen

¹Der Einbau von Wohn- und Arbeitsräumen im DachDachausbau raum ist auf einer Nutzungsebene zulässig. Eine mögliche zweite Nutzungsebene darf nur offene Wohnund Arbeitsräume aufweisen.

²Auf Flachdächern kann ein Attikageschoss erstellt

s.Art. 50 GBR. werden. Art. 48 Terrainveränderungen, Stützmauern, Böschungen

¹Terrainveränderungen sind so zu gestalten, dass sie sich in die bestehende Umgebung integrieren und sich dem natürlichen Gelände anpassen.

²Für Stützmauern und Terrassierungen gelten in der Regel folgende Bestimmungen:

–Höhe max. 1,2 m

–grössere Terrainsprünge sind durch bepflanzte Böschungen oder gestufte Stützmauern (horizontaler Abstand min. 1,2 m; Begrünung der Stufen) zu realisieren.

–Profil des Neigungsverhältnisses max. 1:1

³Wenn es die Ortsbildsituation erfordert, kann die Baubewilligungsbehörde bezüglich Gestaltung und Staffelung der Stützmauern oder Böschungen Auflagen formulieren. Im weitgehend unüberbauten Gebiet sind es die «ortsüblichen», im weitgehend überbauten Gebiet die «vorherrschenden» Merkmale, welche das Orts-, Quartieroder Strassenbild positiv prägen. Vorbehalten bleibt die Gewährung eines grösseren Gestaltungsspielraumes gemäss Art. 50 GBR. Der Aussenraum kann – zur Beurteilung der Gesamtwirkung im Zusammenhang mit benachbarten privaten und öffentlichen Aussenräumen – auch in einem Situations- oder Erdgeschossplan dargestellt werden. Wesentliche Gestaltungselemente sind z.B. Bepflanzung, Terraingestaltung, Böschungen, Stützmauern, Spielplätze, Verkehrsflächen, Abstellflächen für Fahrräder und Motorfahrzeuge, Hauszugänge, Aufenthaltsflächen, Einfriedungen, Kehrichtsammelstellen. Für die Integration eines Bauvorhabens in das Orts- und Landschaftsbild ist die Ausgestaltung der Stützmauern und Böschungen von entscheidender Bedeutung. Gemeinde Schwarzenburg • Teilrevision der Ortsplanung • Änderung Gemeindebaureglement (GBR) 50 Normativer Inhalt Hinweise