Art. 12

¹Die Weilerzone dient der Erhaltung der landwirtInnerhalb landwirtschaftlicher Kleinsiedlungen erlaubt die Zone eine grosszügigere Nutzung innerhalb der bestehenden Gebäude als dies in der Landwirtschaftszone möglich ist. Weilerzone WeZ schaftlich geprägten Kleinsiedlungen und deren massvollen Entwicklung.

²Landwirtschaftliche Bauten und Nutzungen sind zulässig. Sie richten sich nach den Bestimmungen der Landwirtschaftszone (Art. 11 GBR).

³Wohnnutzungen sowie mässig störende Gewerbeund Dienstleistungsnutzungen sind zulässig, soweit sie sich in bestehende Gebäude integrieren lassen. Umnutzungen sind nur zulässig, sofern sie keine landwirtschaftlichen Ersatzbauten zur Folge haben. Wohnraum kann nur in Bauten geschaffen werden, welche bereits eine Wohnung aufweisen.

⁴Abbruch und Wiederaufbau sind zulässig.

⁵Sofern innerhalb des bestehenden Volumens keine geeigneten Raumreserven vorhanden sind, sind einmalige Erweiterungen im Umfang von max. 30% der bestehenden BGF zulässig.

⁶Der Dachausbau ist zulässig, wenn sich die Räume in gestalterisch befriedigender Weise belichten lassen.

⁷Neue unbewohnte An- und Nebenbauten sind zugelassen, sofern sie sich dem Hauptgebäude gestalterisch unterordnen.

⁸Das traditionelle Erscheinungsbild der Bauten und der ortsprägende Charakter der Aussenräume sind zu wahren. Es gelten die Gestaltungsgrundsätze gemäss Anhang III GBR.

⁹Bei Bauvorhaben und bei der Umgestaltung von Aussenräumen wird eine Voranfrage bei der Gemeinde empfohlen. 10Es gelten die Bestimmungen der Empfindlichkeitsstufe ES III. Immissionen und Störungen aus der Landwirtschaft sind zu dulden. Art. 12

¹Die Grünflächenziffer ist das Verhältnis der Grünflächenziffer anrechenbaren Grünfläche zur anrechenbaren Landfläche. Als anrechenbare Grünflächen gelten natürliche und/oder bepflanzte Bodenflächen eines Grundstückes. Begrünte, wasserdurchlässige Abstellflächen für Fahrzeuge werden zu 50% angerechnet. Begrünte Dachflächen werden zu 20% angerechnet. Gemeinde Schwarzenburg Gemeindebaureglement, Juli 2010 48

Anhang II Anhang II Sachregister Das Sachregister hat nur orientierenden Charakter. Darin fehlende Hinweise entbinden nicht von der Kenntnis und Einhaltung der Vorschriften. Abkürzungen

BauG Kantonales Baugesetz vom 9.6.1985

BauV Kantonale Bauverordnung vom 6.3.1985

BewD Kantonales Baubewilligungsdekret vom 22.3.1994

EGzZG Kantonales Einführungsgesetz zum ZGB vom 28.5.1911

EnG Kantonales Energiegesetz vom 14.5.1981

GBR Gemeindebaureglement

GBV Gemeindebauverordnung

KEnV Kantonale Energieverordnung vom 13.1.2003

KWaG Kantonales Waldgesetz vom 5.5.1997

KWaV Kantonale Waldverordnung vom 29.10.1997

LSV Eidgenössische Lärmschutzverordnung vom 15.12.1986

NHG Bundesgesetz über den Natur- und Heimatschutz vom 1.7.1966

NSchG Kantonales Naturschutzgesetz vom 15.9.1992

NSchV Kantonale Naturschutzverordnung vom 10.11.1993

RPG Eidgenössisches Raumplanungsgesetz vom 22.6.1979

SG Kantonales Strassengesetz vom 4.6.2008 SV Kantonale Strassenverordnung vom 29.10.2008

StoV Eidgenössische Stoffverordnung vom 9.6.1985

WaG Eidgenössisches Waldgesetz vom 4.10.1991

WBG Kantonales Wasserbaugesetz vom 14.2.1989

Bezugsquellen

Erlasse der Gemeinde Gemeindeverwaltung Schwarzenburg oder www.schwarzenburg.ch
Download

Erlasse des Kantons Bern Staatskanzlei Bern oder www.sta.be.ch/belex

Erlasse des Bundes Eidg. Drucksachen- und Materialzentrale EDMZ Bern oder www.admin.ch/ch/d/sr/sr Gemeinde Schwarzenburg Gemeindebaureglement, Juli 2010 49

Anhang II Stichwortverzeichnis

Gemeinde Kanton Bund Abstellplätze für Fahrzeuge

49 ff. BauV Altlasten-Verdachtsfläche Kataster Amphibienlaichgebiet An- und Nebenbauten

¹⁷GBR Arbeitszone 5 / 3 GBR Archäologisches Schutzgebiet

⁵⁹GBR Attikageschoss

⁵⁰GBR Aussenraumgestaltung

⁵³GBR Ausnützungsziffer

⁹³BauV Baubewilligungspflicht

⁴BewD Baudenkmäler

⁸⁵GBR, Bauinventar Bauernhofzone

¹⁰GBR Baugestaltung

⁴⁵GBR Baugesuch

10 ff. BewD Bäume /Baumgruppen Bauzonen 2 - 15 GBR

²²GBR Bauweise, annähernd geschlossen Behinderte (Berücksichti-

22, 23 BauG 85-88 BauV Bewilligungsfreie Bauvorhaben gung bei Bauvorhaben)

⁵BewD Dachaufbauten

⁴⁹GBR Dachausbau

⁴⁸GBR Dachform

⁴⁷GBR Dachgestaltung

⁵²GBR Empfindlichkeitsstufe 2 3 13 GBR

43 ff. LSV Energie

⁵⁶GBR EnG, KEnV Energiekollektoren

⁶BewD

Erhaltenswerte Baute

⁵⁸GBR, Bauinventar 10a-10c BauG Erhaltungszone

⁶GBR Erschliessungsgrundsätze

⁷BauG Fahrradabstellplätze

54a BauV Firstrichtung

⁴⁶GBR Flachdachbegrünung

⁵¹GBR Fliessgewässer Fördermassnahmen Landschaft Gebäudeabstand

²¹GBR Gemeinde Schwarzenburg Gemeindebaureglement, Juli 2010 50

Anhang II

Gemeinde Kanton Bund Gebäudehöhe

¹⁶GBR, Anhang I Gebäudelänge

¹⁶GBR, Anhang I Geltungsbereich

¹GBR Geschosszahl

¹⁶GBR, Anhang I Gewässer, Ufervegetation

12,17 NSchV Anhänge 4.3, 4,5 StoV Gewässerabstand

²⁴GBR,

¹¹BauG, 48 Anhang I WBG Grenzabstand 17 - 20 GBR, Anhang I Grundwasserschutzzone Schutzzonenpläne und Reglemente Grünzone

⁹GBR

⁷⁹BauG Hecke

27-28 Anhänge NSchG, 4.3, 4,5 StoV

¹⁶NSchV Kernzone

⁴GBR Landschaftsschutzgebiet

⁶⁴GBR Landschaftsschongebiet

⁶³GBR Landwirtschaftszone

¹¹GBR 80 ff. BauG 16 ff. RPG, 24 ff. RPG Lebensräume

⁶⁵GBR Mehrhöhe

¹⁶GBR, Anhang I Nachbarrecht, privates

79 ff. EGzZGB Näherbaurecht

²¹GBR Naturgefahren 60 / 61 GBR Ortsbildschutzgebiet

⁵⁷GBR Parkplätze

49-56 BauV Pflanzabstand Anhang IV 79 ff. EGzZGB,

⁷³SBG 57 SV Planungsausgleich

⁶⁹GBR 142 BauG Raumhöhe und -grösse

⁶⁷BauV Reklame

⁵⁵GBR Reptilienstandorte

⁶⁷GBR Gemeinde Schwarzenburg Gemeindebaureglement, Juli 2010 51

Anhang II

Gemeinde Kanton Bund Schützenswerte Baute

⁵⁸GBR, 10a-10c Bauinventar BauG Spielplätze und -felder

¹⁵BauG, 42-48 BauV Strafen

⁷⁰GBR 50-52 BauG, 108 BauV Strassenabstand

⁸⁰SG Terrainveränderung

⁵⁴GBR Trockenstandorte Art. 12

¹Die touristische Naherholungszone ist bestimmt für Bauten und Anlagen der Naherholung, wie den bestehenden Gastwirtschaftsbetrieb, Parkierungsflächen für Besucher sowie Aufenthaltsbereiche, Tiergehege, Spiel- und Mehrzweckplätze. Touristische Naherholungszone «Schwarzwasserbrücke» (TNZ)

²Für die baupolizeilichen Masse gelten die Bestimmungen der Zone WA2. Gemeinde Schwarzenburg • Teilrevision der Ortsplanung • Änderung Gemeindebaureglement (GBR) 17 Normativer Inhalt Hinweise

³Erschliessungs-, Parkierungs- und Spielflächen sind mit einem sickerfähigen Belag zu versehe.

⁴Auf eine gute Integration der Bauten und Anlagen in die Landschaft ist besonders zu achten.

⁵Es gelten die Vorschriften der ES III.