Art. 6bis · Sondernutzungsplanung Kulturland
BZO Bau- und Nutzungsordnung Rheinfelden · S. 12 · Original-PDF
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1Gestaltungsplanpflicht Die im Nutzungsplan Kulturland mit der Kontur Gestaltungsplan pflicht überlagerten Areale dürfen nur erschlossen und überbaut werden, wenn ein rechtskräftiger Gestaltungsplan vorliegt. Verfahren
2Festlegungen Gestaltungspläne im Kulturland umschreiben die zulässigen Nut zungen von bestehenden und neuen Bauten und Anlagen, deren Gestaltung, den Betrieb der Anlagen sowie die Pflege der Arealflä chen.
3Umbauten Geringfügige Umbauten und die Zweckänderung von bestehen den Bauten und Anlagen sind im Rahmen der Festlegungen der Grundnutzung ohne Gestaltungsplan möglich. *Art. 6bis Sondernutzungsplanung Kulturland beschlossen und eingefügt am 22. März 2006, genehmigt am 26. Juni 2006. BNO Rheinfelden 12 Gestaltungspläne
4Ausscheidung Der Nutzungsplan Kulturland scheidet folgende Gestaltungsplan areale aus: R Golfplatz Kieshübelhof Die Perimeter dieser Gestaltungspläne werden im Nutzungsplan Kulturland ausgewiesen.
5Konzeptanforderungen Die Gestaltungspläne haben für das jeweils einbezogene Areal verbindlich festzulegen: Konzept a Bereiche für Hochbauten, deren zulässige Nutzungsarten und Nutzungsmasse, b Bereiche für Anlagen und Tiefbauten, deren Nutzung und Aus masse, c die Gestaltung und Einordnung von Bauten und Anlagen, d Bereiche für Erschliessung und Parkierung, e ein Natur- und Landschaftskonzept (u.a. Landschaftsbild, Vernet zung ökologischen Ausgleich, Erholungsnutzungen),
6Zielvorgaben Nutzung, Gestaltung, Schutz Für jedes der ausgewiesenen Gestaltungsplanareale werden in Teil 5 der Bau- und Nutzungsordnung gesonderte Zielvorgaben bezüg lich der Bereiche Nutzung, Gestaltung und Schutz genannt. Zielvorgaben
7Umsetzung Die Zielvorgaben sind im Rahmen der Gestaltungsplanung umzu setzen oder zu konkretisieren. Umetzung
8Abweichungen Zielvorgaben Der Gemeinderat kann gleichwertige Abweichungen von den Ziel vorgaben im Sinne von Ausnahmen beschliessen. 9 weitere Planungsvorhaben Die Umsetzung der in den übergeordneten Richtplänen, Konzep ten und Inventaren enthaltenen Planungsinhalte sind in den Ge staltungsplänen auszuweisen. BNO Rheinfelden 13
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.