Art. 63 · Ausnützungsziffer

(AZ) Definition

¹Grundsatz Es gilt die Definition gemäss kantonalem Recht. Zusätzlich werden Dach- und Untergeschosse nicht zur anrechenbaren Bruttogeschoss­ fläche gezählt. Abweichungen

²Abweichungen energiesparendes Bauen Energiesparendes Bauen wird wie folgt mit einem Ausnüt­zungs­ zuschlag gefördert: a Bei Bauten, die zum Zeitpunkt des Inkrafttretens dieser Bestim­ mung bestehen, können nicht aktiv beheizte, ener­giesparende Windfänge für Hauseingänge erstellt werden, auch wenn dadurch die Ausnützungsziffer überschritten wird. Dieser Ausnützungszuschlag gilt für Flächen aus­serhalb der iso­ lierten Gebäudehülle: >bis max. 5 m2 bei Einfamilienhäusern sowie bei direkt von aussen zugänglichen Wohnungen und Maisonettes, >bis max. 10 m2 bei Mehrfami­lienhäusern. b Nicht aktiv beheizte, energiesparende Zwischenklima-Räu­me (ver­ glaste Bauteile, «Wintergärten» usw.) mit einer Fläche von max. 40 m2 pro Wohnung im Erdgeschoss und 20 m2 pro Wohnung in den Obergeschossen und im Dachge­schoss werden zu 10 % zur anrechenbaren Bruttoge­schossfläche gezählt. Dieser Ausnützungszuschlag kann beansprucht werden, wenn di­ ese Zwischenklima-Räume nicht ganzjährig bewohnbar sind, aus­ serhalb der isolierten Gebäudehülle liegen und im Sinne einer Verbesserung der Energiebilanz eines Gebäudes der Abschirmung von Wind und Regen dienen.

³Abweichungen Nebenräume Zu Wohnungen gehörende Nebenräume ohne Fenster gemäss