Art. 54 · Gestaltungsplan G: Rehaklinik-West

Zielvorgaben Städtebau Bebauung

¹Bebauung a Die Neubauten der Arbeitszone I sind auf eine Bauhöhe von drei Vollgeschossen zu beschränken. b Die Bebauung ist so anzuordnen, dass vom Belvedere längs der Salinenstrasse (Schutzobjekt NO 264) Durchblicke zum Flussraum hin offen bleiben. BNO Rheinfelden 61 Nutzung

²Nutzungseingrenzung a Innerhalb des Gestaltungsplanareals sind in Abweichung zur Grundnutzung der Arbeitszone I die in Art. 13 unter Absatz b ge­ nannten Einrichtungen (Kleingewerbe, Werkstätten, Tankstellen und Ateliers) nicht zulässig. b Praxen und Einrichtungen der Parahotellerie bilden ausdrücklich Teil des zulässigen Nutzungsgemenges. Erschliessung

³Erschliessung a Die Erschliessung des Areals für den motorisierten Verkehr hat ausschliesslich ab dem Flossländeweg zu erfolgen. b Das Belvedere darf durch keine Zufahrten beeinträchtigt werden. c Fussläufige Beziehungen durch das Belvedere und ab dem Halden­weg sind möglich.

⁴Parkierung Anlagen der Parkierung sind entweder unterirdisch anzuordnen oder als oberirdische zu bepflanzen. Zielvorgaben Natur Freiraum

⁵Freihaltung a Im Anstoss an die Salinenstrasse ist eine Grenzabstandslinie ein­ zuhalten, die sich geradlinig von einem Abstand von 24 m im Sü­ den auf 17 m im Osten verengt. b Die Freifläche dieses Abstandstreifens ist in Anlehnung an die Vorgaben der Naturschutzzone Freihaltung zu gestalten. Einrichtungen einer Fussgängerpromenade sind zulässig.

⁶Durchlässigkeit Das Gestaltungsplanareal wird im Süden von einem West-Ost ver­ laufenden Grünraum-Vernetzungskorridor (Rheinufer­-Salinewäldli) überlagert. Die Durchlässigkeit dieses Korridors ist gemäss den Vor­ schriften der Naturschutzzone Durchlässigkeit zu gewährleisten.

⁷Naturobjekt Die Bepflanzung des Belvedere ist als geschütztes Naturobjekt (NO 264) zu erhalten. Abgehende Bäume sind zu ersetzen. BNO Rheinfelden 62