Art. 27 · Übergangsbestimmungen, Aufhebung bisherigen Rechts und Inkrafttreten
BZO Baureglement der Politischen Gemeinde Rebstein · S. 3 · Original-PDF
20 ANHANG I NÜTZLICHE LINKS 20 ANHANG II SACHREGISTER 21 3 | S e i t e
B A U R E G L E M E N T Der Gemeinderat erlässt nach dem Baugesetz (sGS 731.1), dem Strassengesetz (sGS 732.1) sowie gestützt auf das Gemeindegesetz (sGS 151.2) folgendes des Baureglement: A. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN Art.27 Übergangsbestimmungen, Aufhebung bisherigen Rechts und Inkrafttreten
1Dieses Baureglement tritt mit der Genehmigung durch das kantonale Baudepartement St. Gallen in Kraft.
2Alle nach Inkrafttreten dieses Baureglementes eingereichten Baugesuche sind nach Vorschriften dieses Reglements zu behandeln.
3Mit Inkrafttreten dieses Baureglements werden folgende Reglemente aufgehoben:
–bisheriges Baureglement vom 21. November 2001
4Die im Grundbuch angemerkten öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkungen bezüglich der Ausnützungsziffer nach Art. 62 und Art. 63 BauG werden durch dieses Baureglement gegenstandslos.
5Die Anmerkungen im Grundbuch werden auf Anmeldung des Gemeinderats innert zwei Jahren nach Inkraftsetzung dieses Reglements gelöscht. ANHANG I Nützliche Links: http://www.rebstein.ch http://www.baugesuch.sg.ch Formulare: http://www.sg.ch/home/bauen__raum___umwelt/aktuelles_energie/Baugesuch/Baugesuch_Formular.html Kantonale und Eidgenössische Erlasse: http://www.sg.ch/home/bauen__raum___umwelt/aktuelles_energie/Baugesuch/Erlasse.html 20 | S e i t e
ANHANG II SACHREGISTER
Baureglement Baugesetz
Artikel
Artikel A Abbruch
129 Abbruchbewilligung
79 Abbauplan (Kiesgruben etc.)
95 Abfallplätze
78 Abgrabungen 19 78,93,95 Ablagerungsplätze
96 Abstände, siehe Grenzabstände Gebäude-, Wald-,
Gewässer- und Strassenabstand Abstellfläche für Fahrzeuge 12,18 51,72,78 Abstellräume
61 Abtretungspflicht
28,90,111,124,128 Abwasser
5,38,42,49,76 Änderungen (Baureglement, Zonenplan etc.)
32,33 Anbauten
10,15 78 Anpassung (der Zonenordnung)
141 Antennen
17 78,97 Anzeige- und Auflageverfahren (Baugesuch)
82 Architektonische Gestaltung (Bauten und Anlagen)
54 Arealüberbauung (Gesamtüberbauung) 9
27 Attikageschoss 17
Aufbauten, Dachaufbauten 17 78,93 Auffüllungen
19 78,93,95 Auflageverfahren (Baugesuch)
82 Auflageverfahren (Ortsplanung)
29-32 Ausfahrten bzw. Einfahrten 18 71,78 Ausnahmen, Ausnahmebewilligung
77 Ausnützungsziffer
61-63,67 Aussichtsschutz
98 Autoabstellplätze 18 42,51,72,78 B Balkon, -geländer
16,21
61 Bauabstände, siehe Gebäude und Grenzabstände Baubeginn
89 Baubeschrieb Baubewilligung, -verfahren
78-92 Bauermittlungsgesuch
91,92 Baufreiheit
123 Baugespann (Visiere)
81 Baugesuch
27 80-82,87 Baukontrolle
26 130 Baulandumlegung (Landumlegung)
109-117 Baulinien
23,24,56 Baumgruppen, Bäume
98 Baupolizeirecht
49-92 Baupolizeiliche Sicherheit
129 21 | S e i t e
Baureglement Baugesetz
Artikel Artikel
Baureglement
27 6-9,28-34 Baureife
49 Bausperre
105-108 Bauten und Anlagen im öffentlichen Interesse
18,90 Bauvisiere
81 Bauzonen
5
10-16,18 Behinderte, Rücksicht auf
55 Beiträge (Erschliessung)
51,72 Beleuchtung, grelle Lichtquelle
70,78 Belichtung und Belüftung 21 53 Bepflanzung
75,99 Besonnung
21 53 Bestandesgarantie
77 Bewilligungspflicht
78 Bonus (Mehrausnützung)
27,55 Bruttogeschossfläche
61-63,67 Bussen
132 C Campingplatz (Zeltplatz) 7
18,78 D Dachaufbauten, -einschnitte 17 78,93 Denkmäler (Erhaltung)
98-104 Duldung öffentlicher Einrichtungen
76 E Eigentumsbeschränkungen
124 Einbau neuer Räume
78 Einfahrten bzw. Ausfahrten 18 71 Einfriedung
24,78 Einsprache, öffentlichrechtliche
29, 83-85 Einsprache, privatrechtliche
30, 86 Einstellräume (Abstellräume)
61,78 Einstellung von Bauarbeiten
130 Energieversorgung
5,38,42,49,51,76 Empfindlichkeitsstufe 6 Enteignung, Abtretungspflicht
28,90,111,124,128 Entschädigungen
24,90,116,121,125-127 Entscheid
84 Erholungsgebiete
5,16-18,38,42 Erker (Vorbauten) 16 78 Ersatzvornahme
131 Erschliessung
22,23,49-51 Erschütterungen
70 Erweiterungsgarantie
77 Etappen, -plan
50 Expropriationsrecht (Enteignungsrecht)
28,90,128 22 | S e i t e
Baureglement Baugesetz
Artikel Artikel F Farbgebung
54 Fassaden
56,57,60 Fassadenänderungen
78 Feldgehölze
98 Fenster, -flächen 16,19 53 Feuchtigkeitsschutz
53 Firmenschilder
78,94 Firsthöhe
6,14 67 Flachdach
6,14,17 Flächenausgleich
65 Förderung der Erschliessung
50 Förderung der Orts- und Regionalplanung
41 Forstwirtschaftliche Bauten
20,21,58,78 G Garagen (Einstellplätze) 15,18 42,78 Garagenvorplatz 18 71,78 Garagenzufahrt, -ausfahrt 18 49,71,78 Gartenbauliche Nutzung
21 Gebäudeabstand 6,13 57,67,69 Gebäudehöhe
6,14 60,66,67 Gebäudelänge 6,10 67 Gebäudetiefe
67 Gefangene Räume 21 Geltungsbereich 2
1 Geltungsdauer (Baubewilligung)
88 Gemeindegebiet, übriges 6
21 Gemeinschaftsantennen
97 Genehmigung
31,39,43 Geruch, übler
70 Gesamtpläne, kantonale
42-44 Gesamtüberbauung (Arealüberbauung) 9
27 Geschosszahl
66,68,69 Gestaltung der Bauten
15,52-55,69,77 Gestaltungsplan 9
6,28-32,34 Gesundheitspolizeiliche Vorschriften
53,129 Gewässerabstand
59 Gewässerschutzzone (Grundwasserschutzzone)
5,6 Gewerbe-Industriezone 6,13 10,13 Grenzabstand
6,11,15,16 56,57,65,67,69 Grenzbauten
15 56,136 Grenzbereinigung, Grenzregulierung
6,118-122 Gruben
78,93,95 Grundbuchanmerkungen (Revers)
62,63 Grundmasse (Tabelle) 6
61,67 Grünflächen
38,42,51,73-75 Grünzone
6,7 10,17,38,42,51,99,126 Gruppenüberbauung
27 23 | S e i t e
Baureglement Baugesetz
Artikel Artikel H Haft, -pflicht
129-132 Heimatschutz (Naturschutz)
5,93-104 Hecken
98 Hochhäuser
69 Höhenangaben
23,25 Hygiene
53,77 I Immissionen
14,70 Inanspruchnahme der Ausnützung anderer Grundstücke
63 Industriezone
6,13 10,14,68,69 Inkrafttreten, -setzung 27 Instandstellung baufälliger Anlagen
129 Instandstellung wertvoller Bauten
100 Intensiverholungszone 6
10,18 Isolation
53 K Kamine
17 78 Kanalisation 25 5,38,42,49 Kantonale Planung
41-45 Kellerräume 22 61 Kehrichtbeseitigung 23 38,42,49 Kernzone
6
10,15,99 Kiesgrube
78,93,95 Kinderspielflächen, -plätze 21 73-75 Konstruktion, Sicherheit
10,16,52,129 Küchen
21 Kulturschutz
5,98-104 L Landschaftsbild, -schutz 7,8 5,15,54,77,98-104 Landumlegung
109-117 Landwirtschaftszone, -gebiete 6
10,20,38,42 Lärmschutz 6
53,70,77 Lastenbereinigung
114 Laubengänge 16 61 Lehmgruben
95 Lichtquelle (grelle)
70,78 Lichtreklame
70,78,94 Lichtschächte
53 Liftanlage, -schächte 17 61 Luftreinhaltung 24 | S e i t e
Baureglement Baugesetz
Artikel Artikel M Mehrausnützung
27,55 Mehrhöhenzuschlag
66 Mehrlängenzuschlag
65 Meldepflicht (Baukontrolle) 24 Mindestmasse (Raumgrössen) 21 Mischung Nutzungsarten
28 Missstände, Behebung
129-132 Motorfahrzeugabstellflächen 18 42,51,72,78 Motorfahrzeuge, ausgediente
78,96 N Naturschutz, -objekt
5,15,54,77,93-104 Naturgefahren 5
Näherbaurecht 15 56 Nebenbauten 15 78 Neuverlegung (Landumlegung)
112 Niveaupunkt 14 25,60 O Öffentliche Bauten und Anlagen, Zone für 6
10,15,18,38,42,126 Öffentliche Einrichtungen
76 Öffentliche Gewässer 12 59 Ortsbild, Ortsbildschutz 8
15,77,93-95,98-104 Ortsplanung
4-34 P Parkplätze 18 Parzellierung (Landumlegung)
112 Pflichten:
–Baugesuch
78
–Meldepflicht 24 Plangenehmigungsverfahren
29-34 Planung:
–Ortsplanung
4-34
–Regionalplanung
35-40
–Kantonale Planung
41-45 Planungsamt, kantonales
45 Planungsmittel
6 Planungsrecht
4-48 Provisorische Baute
78 Publikation (Auflageverfahren)
82 R Rauch
70 Raumgrösse, -höhe 21 Rechtsschutz, -mittel
30,33,108,117,122-128 Referendum (Ortsplanung)
30 Regelbauweise 6
9,77 25 | S e i t e
Baureglement Baugesetz
Artikel Artikel
Regionalplanung
35-40 Reklameanlagen
78,94 Rekurs (Ortsplanung)
30 Revers (Grundbuchanmerkungen)
62,63 Revisionen
32,33 Richtplan
3,4 5,38,42 Richtungspunkte
26 Russ
70 S Schadenersatzansprüche
85 Schallschutz
53 Schattenwurf, -diagramm
69 Schlafräume 21 Schneeschutzvorrichtungen 17 Schnurgerüst 24 Schrebergarten 7 Schutzbestimmungen für Bauarbeiten
129 Schutzmassnahmen für Natur- und Heimatschutz
99 Schutzzonen
99 Sicherheit, baupolizeiliche
52,129 Siloanlagen
78 Sistierung von Bauvorhaben (Bausperre)
105-108 Sonnenkollektoren 17 Spielflächen 21 73-75 Sportanlagen 6
17,18 Staatsbeiträge an Ortsplanung
46,48 Staatsbeiträge an Regionalplanung
47,48 Staatsbeiträge für Natur- und Heimatschutz
103 Staub
70,93 Steinbrüche
78,95 Strafbestimmungen, Widerhandlungen
132 Strassen- bzw. Trottoirabstand 12 23,24,56 Strassennetz
38,42,71 Subsidiäre Regelung
67 T Tankanlagen
49,78 Teilung eines überbauten Grundstücks
62 Terraingestaltung, -veränderung 19 78,79,93,95 Treppen, -häuser 21 61 Trinkwasser
49 Trottoir- bzw. Strassenabstand 12 23,24,56 U Überbauungsplan 4,9 6,22,23,28-32,34 Überbauungsziffer
64 Übergangsbestimmungen, -regelung 27 140-142 Übernahmepflicht (Impropriation)
126 Überörtliche Bedeutung (Bauten und Anlagen)
69 Übriges Gemeindegebiet 6
10,21 Ufergehölz
98 26 | S e i t e
Baureglement Baugesetz
Artikel Artikel
Umbauten
78 Unterhalt baulicher Anlagen
(Instandstellung baufälliger Anlagen)
52,53,129 Unterirdische Bauten 20 56 V Verantwortlichkeit
80,84,129 Verfahren OP Auflage, Einsprache
29
Referendum, Rekurs
30
Genehmigung
31 Veröffentlichung der Baugesuche
(Anzeige- und Auflageverfahren)
82 Verunstaltungsverbot
93 Verwaltungszwang
129-132 Visiere (Bauvisiere)
81 Vollzug des Baureglementes
28,80,84 Vorbauten 16 78 Vorbescheid (Bauermittlungsgesuch)
91,92 W Wald, Bauten im Wald (forstwirtschaftliche Bauten)
20,21,58,78 Waldabstand 12 58 Wärmedämmung
53 Wasserversorgung
5,38,42,49,51,76 Werkleitungen
49,51,76 Widerhandlungen
70,129-132 Wohn-Gewerbe-Zone 6
10,12,13 Wohnräume 21 Wohnwagen
78 Wohnzonen 6
10-12,38,42 Z Zelte, Zeltplatz
18,78 Zimmerhöhe (Raumhöhe) 21 Zone für öffentliche Bauten und Anlagen 6
10,18,38,42,90 Zoneneinteilung 5
9-21 Zonenplan
6,7,9,10,28-34 Zonenplanänderungen
32,33 Zufahrt
18 71,78 Zusammenbau von Grenzbauten 15 136 Zuständigkeit
8,80,84 Zuwiderhandlungen, Widerhandlungen
70,129-132 Zweckänderung
72,77,78 27 | S e i t e
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.