Art. 302 · Untergeschosse, Dachgeschosse, Attikageschosse

¹Für Untergeschosse2) gelten folgende Masse: a) Die Oberkante des fertigen Bodens des 1. Vollgeschosses3) darf im Mittel max. 1,50 m über die Fassadenlinie herausragen. b) Abgrabungen für Hauseingänge und Garageneinfahrten auf einer Gebäudeseite, deren Breite insgesamt nicht mehr als 1/3 der betreffenden Fassadenseite, jedoch max. 5.0 m betragen, werden nicht an die Fassaden- und Gesamthöhen gemäss Art. 301 TBR angerechnet.

²Das zulässige Mass der Kniestockhöhe von Dachgeschossen4) beträgt 1.4 m.

³Für Attikageschosse5) gelten folgende Masse: a) Maximale Geschosshöhe6): 3.5 m b) Attikageschosse dürfen eine Geschossfläche von maximal 70% des darunterliegenden Vollgeschosses aufweisen. c) Über die Fassadenflucht der Attika hinausragende Vordächer und andere feste Überdachungen werden der Attika angerechnet. d) auf dem Attikageschoss sind nur technisch notwendige Dachaufbauten gemäss Art. 318 und Art. 319 TBR gestattet. e) Das Attikageschoss muss mit Ausnahme der Treppenhäuser und Lifte allseitig um mind. 1,50 m gegenüber dem darunter liegenden Vollgeschoss zurückversetzt sein. Vorbehalten bleibt Art. 302 Abs. 3 lit. f) TBR. f) Das Attikageschoss kann in den Bauzonen 2 bis 5 an maximal drei Seiten fassadenbündig angeordnet werden, wenn 1) mindestens eine Fassadenseite um min. 2,50 m von der Fassadenflucht des obersten Vollgeschosses zurückversetzt ist; 2) die Grenz- und Gebäudeabstände der nächsthöheren Bauzone eingehalten werden. 9) Überbauungsziffer Art. 30 BMBV 721.3

2) Art. 19 BMBV 721.3
3) Art. 18 BMBV 721.3
4) Art. 20 BMBV 721.3
5) Art. 21 BMBV 721.3
6) Art. 17 Abs. 2 BMBV 721.3

10 Stadt Nidau 720.1 Art. 302 TBR angerechnet. Stadt Nidau • Baurechtliche Teilgrundordnung weiteres Stadtgebiet • Teilbaureglement Anhang 1 ZPP Vorstadt Süd Planungszweck - Realisierung einer qualitativ hochwertigen, dichten Überbauung mit gemischten Nutzungen unter Berücksichtigung und Weiterentwicklung des Baubestands.

–Berücksichtigung der angrenzenden historischen Altstadt-Bebauung sowie des neu zu gestaltenden Umfelds rund um den Bahnhof Nidau und den Bibliotheksplatz.

–Sicherstellung einer zweckmässigen Erschliessung, insbesondere von Sektor A, unter Berücksichtigung der neuen Knotenlösung Hauptstrasse - Aalmattenweg.

–Sicherstellen eines qualitätssichernden Verfahrens. Art der Nutzung / ES - Es gelten die Bestimmungen der Mischzone B Mass der Nutzung Mass der Nutzung Allgemein

–Grundsätzlich gelten die Bestimmungen der Bauzone 3.

–Anzahl Geschosse: max. 3 Vollgeschosse. Unter Vorbehalt des Nachweises der Verträglichkeit im Rahmen eines qualifizierten Verfahrens sind maximal 4 Vollgeschosse zulässig.

–wenn die Sektoren A und B gleichzeitig realisiert werden, gilt eine zulässige GFo von max. 9'000 m2.

–Gesamthöhe: Unter Vorbehalt des Nachweises der Verträglichkeit eines vierten Vollgeschosses im Rahmen eines qualifizierten Verfahrens gelten die Höhen der Bauzone 4. Sektor A

–GFo: min. 4’200 m2 max. 5'400 m2 Sektor B

–GFo: min. 2’400 m2 max. 3'100 m2 Gestaltungsgrundsätze - Neu-, Ersatz- und Umbauten haben sich sorgfältig in das historische Umfeld einzufügen.

–Die bestehenden schützens- und erhaltenswerten Bauten sind zu erhalten und im Zuge der Erarbeitung der UeO optimal in die neue Überbauung zu integrieren.

–Berücksichtigung der neu geplanten städtebaulichen Situation rund um den Bahnhof Nidau.

–Neubauten entlang der Hauptstrasse haben sich an den bestehenden Gebäudefluchten zu orientieren.

–Die Aussenräume entlang der Hauptstrasse sind als publikumsoffene Aufenthaltsflächen und Grünräume auszugestalten und mit dem Strassenraum abzustimmen. Erschliessungsgrundsätze - Berücksichtigung der neuen Knotenlösung Hauptstrasse – Aalmattenweg.

–Errichtung einer zweckmässigen Detailerschliessung von Sektor A über den Balainenweg oder direkt ab Knoten Hauptstrasse – Aalmattenweg. Hierbei ist auch die Erschliessung der Parzelle GB Nr. 111 sicherzustellen.

–Aufhebung des bestehenden Bahnübergangs zu Parzelle GB Nr. 258.

–Neue Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind so weit möglich unterirdisch oder aber gebäudeintern anzuordnen. Energie - Neubauten sind an den «Nahwärmeverbund mit erneuerbarer Energie» anzuschliessen. Art. 324 und 325 TBR gelten bestimmungsgemäss. Besonderes - Altlasten: Berücksichtigung des belasteten Standorts auf Parzelle GB Nr. 260 im weiteren Planungsverfahren. Netzplan Langsamverkehr Fussverkehr Genehmigung Meyermattstrasse Dr. Schneider-Strasse Legende Nidau-Büren-Kanal Kommunale Richtplaninhalte Kommunale Fussroute Kommunale Fussroute Netzlücke Hinweise Übergeordnetes Netz Regionale Fussroute Regionale Fussroute Netzlücke Kantonale Wanderroute Routennetz Wanderland Schweiz Beun d enri Weiteres n g Kommunale Fussroute ausserhalb Nidau Gemeindegrenze Nidau Ipsachstrasse 1718_Netzplan_LV_Nidau.mxd - bl/mo/cs Massstab 1:5'000 / Bern, 18. November 2021 / SRB Bernstrasse Hauptstrasse Zihl Aalmattenweg Allmendstrasse 0 100 200 50 Meter Netzplan Langsamverkehr Veloverkehr Genehmigung Meyermattstrasse Dr. Schneider-Strasse Legende Nidau-Büren-Kanal Kommunale Richtplaninhalte Kommunale Veloroute Kommunale Veloroute Netzlücke Hinweise Übergeordnetes Netz Regionale Veloroute Regionale Veloroute Netzlücke Kantonale Veloroute bestehend Kantonale Veloroute geplant Beun Kantonale Veloroute Netzlücke d enri n g Routennetz Veloland Schweiz Weiteres Gemeindegrenze Nidau Ipsachstrasse 1718_Netzplan_LV_Nidau.mxd - bl/mo/cs Massstab 1:5'000 / Bern, 18. November 2021 / SRB Bernstrasse Hauptstrasse Zihl Aalmattenweg Allmendstrasse 0 100 200 50 Meter Stadt Nidau • Baurechtliche Teilgrundordnung weiteres Stadtgebiet • Teilbaureglement Anhang 3 Anhang 3 zum Teilbaureglement weiteres Stadtgebiet Konsultationsbereich «Störfallvorsorge» und «empfindliche Einrichtungen» Zihl 40 Zihl 158 1323 385 29 Zihl 483 40c 521 1195 6a 23 25 9b 9 7 493 1288 715 66(1286) 360 73 21a 1a 1 5 3 9a 410 500 1001286 5a 55 19a 21 1289 19b 7a Aarbergstrasse 48 15 401 19 274 251 2 4 522 5 46 299 17 473 1a 496 19c 42 17a 520 505 Zihl 54 (996) 1 13 11 (1340) 8 15 Strandbode 16 14 315 Gurnigelstrasse Ländte 3 519 1 3 298 44 38 897 180 121 518 9 KITA 36 Flösserweg TGO GMP 4 2 516 10 1095 71 34 7 526 123 535 311 367 Bielstrasse 453 36b 5a 139 1b 24 5a 28a Schlossmatte 5 Guido-Müller-Platz 282 5 40 517 5b 26 403 67 141 TGO Agglolac 16 7 5 3 1153 128 3 Doktor-Schneider-Strasse 28 44 398 1254 342 8 7 11 Schützenmattweg 8 10 Schützematt 730 1249 24 233 1 6 1149 1236 3a 132 6 Gurnigel 1253 (1255) (sistiert) 176 452 6 4 1 Madretsch-Schüss GRÜNANLAGE/ PARK 2 2c 819 787 4 Bielersee 2a 25 984 6a 196 11 1150 22 50 3a Schloss 390 512 304 USP 2a 510 962 66 Keltenstrasse 10015 89 575 313 3 1 2008 6 11258398 3a 637 480 12a 88 8 10014 5 7 2 See (sistiert) 555 1 3 10 2 Schlosspark 3 151 12 556 421 1266 4 6 17 14 Bernstrasse 40 1194 2009 10013 87 40a 371 5 7 9 11 13 15 5 1259 5 210 264 1100 10 381 754 12 6 (1260) 1151 379 61 1152 25 Gwerdtstrasse 6b 60 4 10 8 10 12 14 90 3a 10a 10016 4b 795 16 1267 1 1193 1 3 Wolfweg 42 7 1231 1252 Schloss-Strasse 12 2 4 6 8 1268 1174 148 3 Gwertmatte 31 (1232) 2 1197 10a 1325 319 7a 10 Müleruns 380 207 202 7b 8a 49 21b 8 Hofmattenstrasse Hauptstrasse 321 21 1228 383 2010 475 17 19 21 307 27 10 403 54 1256 388 304 1 3 Denkmal 5 33 15 192 5 (1229) Ohmweg 9a 13 1 8 10 12 14 861 3 9 5 7 7a 1227 35 309 323 663 5 794 Zihlstrasse 377 525 92 793 361 Hofmatte 17 19 21 23 29 327 6 2 4 415 9 10a 1230 174 421 755 386 16 14 12 528 84 92 3a Graben 7 173 529 KITA 397 1 3 5 895 2 13a 1 23 385 16 1250 4 6 864 18a 11 4 Rosenweg 81 1226 1147 1330 383 6 20 22 24 26 12a 11 756 205 423 80 7 417 5 Mühlerunsweg TGO Altstadt 387 Seematte 1305 317 Zihl 572 2 4 6 8 10 12 14 16 18 18 4a 31 29c 29b 29a 8 276 316 13 834 25 29 8a 18 13 10 3 5 7 1192 99 713 445 10a 12b Genossenschaftsstrasse 163 255 12c 27 25 1313 1313 1314 1312 396 358 10 3 15 34 9 306 4 74 98 96 8 351 Uferweg 1 122 1316 1315 11 14 12 25 17 33 1332 16 18 20 297 1326 145 48 191 376 18a 19 21 14 21b 39 2 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 28 22 20 705 16 18 26 16 Weyermattstrasse 325 2011 363 300 432 257 357 44a 1327 792 20 790 22 24 1310 382 24 116 13 9a 9 32 24 Mövenweg 745 23 86 40 38 Reckweg 5 18 11 3 350 2012 44 58b 25 26 709 48c 48b 48a 416 188 50a 50b 27 1318 131 1067 1317 15 13a 1311 22 30 28 209 17 7 712 283 26 19 1303 1304 54 56 31 29 318 Schaalgässli 8 23 21 20 58a 1291 1320 52 1287 1290 32 100 58 26 1191 33a 178 30a 39 41a 41 6a 82 36 623 307 SCHULE 36 32 355 267 204 791 162 58 113 43 Keltenstrasse 33 776 138 129 43a 8b 410 12a 45 47 1319 1321 35a 27 Barbenweg 14a Weyermattstrasse 76 34 28 21 28 26a Gotthelfstrasse 158 117 2 4 11a 186 49 55 57 59 61a 61 6 800 801 2 4 6 8 75 35 37 8 50 Erlehof Weyermatte 314 2 4 6 256 102 49a 159 160 38 40 38 8a 194 6 10 102a 114 39 41 126 127 238 552 416 Chrisviertel 133 KITA 12 1189 30 30 231 22a 4 130 14 239 12 16 2 401 432 43 45 47 1 34 48 44 42 40 36a 4 1233 1238 Weyernweg Weyernweg 32 SCHULE 22 6 365 8 150 369 183 34a 10 36 38 1 523 524 335 339 340 24 Nidau 28 101 161 49a 752 9 425 456 125 142 12 22 20 877 58 59 1175 354 3 577 KIGA Bleike 107 293 49 51 42 Weyernweg 660 7 5 9 11 13 19 15 38 465 262 27 29 31 24 884 53a 429 1 659 23 21 733 51 30 478 195 199 35 37 25a 25 230 15b 15 Mittelstrasse 53 55 59 57 46 243 1257 11258419 72 172 21 428 429 119 281 Eduard-Will-Strasse 23 48 25b 1190 Reckweg 193 50 640 19 25 27a 27 29b 29a 29 561 344 345 25a 33 11 54 25c 157 359 391 64 225 3 61a 4 2 427 21a 296 15a 445 641 642 349 152 211 402 61 368 584 20b 353 2 295 731 514 18b Nidau GRÜNANLAGE/ PARK 2b 63 1235 10 104 8a 468 1183 302 20a (1239) 141 32 30 310 354 4 6 8 4a (594) 69b 232 227 67 6a 24 22 35a 1196 18a 435 436 71a 8 69 2 1292 28 960 12 10 115 20 18 Strandweg 1 3 14 WERKHOF 2a 5 7 9 6 4 447 22a Schulgasse 369 69a 71 56 52a Erlenweg 46 11 1146 15 17 Strandweg 1112 73 19 21 10 31 35 27 393 459 463 8412 78 80 23 25 27 1113 1115 25 75 5 7 9 11 60 21 23a 23 84 2005 1145 52 7 9a 9 147 11 11a 15 1114 Doktor-Schneider-Strasse 100 62 45 5 451 155 181 17 66 19 77 78 1144 563 19a 378 Egliweg 1 485 489 490 1a 1 108 106 124 208 17a 62 1143 65 1331 881 24a 392 1188 27b 34 422 301 85 91 120 24 39 2 245 250 284 441 442 37 33 35 20a 477 471 472 4 33 182 8a 35 22a 342 277 22 3 308 464 291 395 1186 8 8 223 434 8 5 2a 303 501 10 7a 54 389 12a 6 52 Oberer Kanalweg 8 6 404 424 330 8b 137 1258 504 511 18 20 4 3 433 1185 76 Knettnauweg 12 3 2 74 Eduard-Will-Strasse 66 399 16a Böschenweg 101 378 21 1248 7 244 19 482 758 838 14a 56 11 9 13 15 497 1116 Stadtgraben 7 286 5 2 108b 454 57 7a 1187 16 467 Turmweg 331 41 3 757 338 27 185 783 93 Knettnou 14 7 154 14b 565 813 12a 374 515 3 58 372 373 455 Hauptstrasse 839 103 Hechtenweg 5 7 9 11 13 15 17 19 21 5 4 12 Rönnerweg 1184 1339 87 14a 95a 95b 375 326 343 17 8a 28a 24a 17 19 21 23 103a 25 15 833 110 5 5a 87 440 2 10 28 29 545 (593) 481 108 Gerberweg 14 Grossi Bösche 16 4 Balainenweg 8 880 24 30 8 187 539 70 4 26 333 52 364 6 10 12 530 531 532 22 24 26 466 394 88 448 320 18 20 143 14 16 469 470 6 Nidau-Büren-Kanal 423 829 26 4a 219 305 30b 2a 1 540 (590) 3a 3 1a 1 451 4a 462 64 4b 184 198 4 2 4 437 (591) Balainenweg 17 471 614 2 630 66 7a 1 9 9a 812 3 5 7 443 411 419 420 454 460 486 496 25 55 25a 487 13a Oberer Kanalweg 23 SCHULE 15a Paganweg 9 21 29a SCHULE 11 13 19 149 15 11 29 6 622 654 246 632 621 347 Büündemoos 104 Aalmattenweg 72 70 4 10 6a 22 820 14 583 9 18a 252 144 527 509 322 318 22 18 28 26 24 562 34 32 36 875 21 74 5 22a 12 458 76 23 2 414 413 8a 8 658 45 45a 1103 1251 7 Burgerallee 32c 294 36b 36a 1247 711 20 24a 27 30 38a 492 557 203 32a 332 43 107 78 41 31 21 21a 38 886 482 553 883 258 10 Aalmatte 260 39 567 324 841 7 169 1a 879 165 37 7 5a 78a 25a 17a 348 259 179 579 12 784 88 261 21a 3 25 513 Martiweg 971 166 23a 25a 3 25 25a 33 27 830 111 84 15a 19 21 328 113 168 82 624 110 797 Hauptstrasse 104 947 23 1324 15 11 86 Pappelweg 25 536 537 546 547 548 27 17 115 23 29 23 809 483 29 31 566 112 3 19 7a 5 2001 17 789 212 68 278 2 724 564 972 13 5 43 7 29a 6 4 11 810 2a 9 10 549 940 11 8 807 7 964 948 988 986 796 723 721 228 41 Pappelweg 15 578 KITA 985 17 69 941 19 37 222 164 15 17 965 944 949 1090 21 SCHULE 439 943 SCHULE 6 39 3 950 1088 33 23 440 181 43 45 Herrenmoosweg 967 1173 942 10 479 Unterer Kanalweg 8 1294 29 4 Burgerallee 11 17a 13 1031 1177 9 1089 23 945 31 1033 2 SCHULE 1044 158 40a SCHULE 732 Beundenring 40 42 15 5 25 968 969 13 726 37 39 1034 2a 1032 5b 41 31a Flachserenweg 17 798 1237 5 1036 1035 210 799 811 806 802 1037 27 1040 (587) Nidau-Büren-Kanal 914 917 951 117a 117b 19 156 Feuerwehrweg 11260520 Schleusenweg 5 7 117 346 1038 3 5 19 2a 956 1039 88a 1a 280 253 21 1041 SCHULE 953 966 159 952 9 804 5c (586) 2 2b 1 33 35 23 Alexander-Funk-Weg 119 278 1042 921 720 152 13 2 2a 918 8 10 12 508 924 4 11 56 722 90 356 649 121 5b 1043 6 (994) (995) 5 3 405 457 989 990 4 919 836 8 8a 351 213 3a 568 5a 576 7 9 569 92 9 6 10 123a 655 123 29 571 12 12a 14 14a Büünde 1208 336 4 803 1163 150 7 254 2 4 1261 1158 925 509 Ahornweg (588) 10a 1 16 6 1160 1159 920 954 Buchenweg 6a 92b 832 3 127 139 854 2 149 865 1209 1164 1212 2 Eschenweg 14 431 1005 1 Mikronweg Grasgartenweg 4 6 8 Föhrenweg 1262 867 98 Kastanienweg 5 7 8 1165 94 1210 1161 1213 9 1162 Haselweg 518 4 6 1137 96 1166 Hauptstrasse ALTERS- und 1169 1211 Grasgarte 1246 21 PFLEGE 911 694 1214 PFLEGEHEIM 926 135 1167 255 10 KIGA Fritz-Rufer-Weg 3 (589) 805 292 11 52 1293 1295 1180 6 137 922 8 1181 963 10a 20 550 1138 11 10 5 7 1 3 Längmatt 293 923 139b (1182) 19 927 909 220 882 Birkenweg 817 (600) 1139 1168 1285 1096 4 1307 12 PFLEGE 200 932 2 936 104 1308 179 1140 846 707 Beundenring 1136 1215 878 50 KITA 929 1269 Wydenweg 6 139a 1240 1273 46 438 285 1004 1141 15 11 9 1270 928 1220 54 13 1 3 5 Ulmenweg 868 515 44 17 1241 Allmendstrasse 14b 1030 221 1225 53 1242 1284 33 870 FREIZEIT 8 Beundenring 39 1218 503 1217 1221 Lindenweg 1243 7 1222 1263 1219 8 6 4 908 1097 1148 1216 15 5 3 1 1244 10 1264 937 1224 Eichenweg 1245 14 1265 Ipsachstrasse 1063 2 13 1223 1155 11b 298 938 1170 11a 1207 1205 1156 1201 987 3c 1b 3d 1c 9a 1d 1a 1176 1171 9 1206 3a 3b 7 1172 16 1283 1199 1157 1198 Flachslere 5 933 Bahnweg 866 1142 ASM 1101 449 242 272 Revision der Ortsplanung: Baurechtliche Teilgrundordnung weiteres Stadtgebiet 27 52 50 461 Alexander-Moser-Strasse 2 50a 2a Sandgruebe-Räbe 503 4 4a 502 446 329 48b 507 48a 542 5b 1102 Genehmigung Grenzstrasse 736 SPORTPLÄTZE 26a 12 Störfallvorsorge: empfindliche Einrichtungen 26 26b 970 661 SPORTPLÄTZE 16 18 20 22 30 32 34 36 38 25 9 601 602 Grenzstrasse 638 603 604 13 15 136 40 605 607 739 780 772 Milanweg 15a 42 28 30 32 34 15b 606 58 17 19 21 15c 609 738 44 610 46 46a 40 48 620 611 634 36 23a 898 905 612 873 871 50 Legende Bielstrasse 716 (992) 42 23 692 25 15 27 855 29 28 50 52 54 633 693 825 29a 856 2 4 31 33 872 21 9b 52 54 Weidteile 1 734 19 835 (1000) (997) (998) 64 Lyss-Strasse 19a 6 664 706 3 Konsultationsbereich Störfallvorsorge (596) 56 134 43 Bernstrasse 742 35 66 740 51 53 55 57 118 34 5 7 Guglerstrasse 746 695 59 Zone für öffentliche Nutzungen 40 262 901 735 44 44a 774 70 1003 11 1002 1004 72 704 61 912 78 80 82 48 42 36 698 52 74 747 68 65 67 69 71 718 SCHULE 46 1029 46a 665 896 54 56 58 (993) bestehende empfindliche Einrichtungen

–Schulen

–Alters- und Pflegeheime

–Kindergarten / Kindertagesstätte 205 73 84 1098 50 2013 86 1007 775 748 902 699 88 264 959 58a 58b 743 961 75 701 1104 15 719 (991) 60 1105 2014 91 81 83 876 702 85 87 666 779 Fürlig (999) Fröschenweg 1091 64 Zihl 64 Lyss-Strasse 45 824 47 12 (598) 51 749 68 72 837 842 887 958 101 53 97 57 70 99 843 848 61 899 2007 869 750 31 751 37 65 41 900 853 858 nicht vorhanden:

–Krankenhaus

–Sportstadion

–Kultureinrichtung / Eventhalle

–Gefängnis

–Gross-Einkaufszentrum 760 761 1093 74 267 49 39 29 667 613 Längmatt 55 59 80 759 73 2004 821 71 625 859 63 17 28 2006 30 Römerstrasse 32 34 36 38 1094 (1117) 40 42 75 77 79 81 83 85 Gerberweg 44 1106 1108110911101111 46 631 616 619 1107 48 50 52 615 844 15 845 1204 1203 1202 765 890 727 728 729 1099 763 25a 29 764 25 37 35 33 31 29a 646 626 653 39 651 652 1178 45 2002 2003 1179 Aalmattenweg 40 46 14 12 49 904 KIGA 1118 54 11 KITA 863 58 788 1119 767 62 840 56 Krebsweg 10 1120 891 766 64 66 40a 38 782 1135 66a 68a 8 814 68 109 13 6 815 892 98 816 15 19 1121 2a 2b 2c 768 627 Flurweg 4 6 8 10 4 21 708 645 12 14 16 777 1122 1123 1124 11251126 1127 18 20 22 24 26 28 4a 629 33a 2015 23 668 3 3a 1 1a 669 670 671 31a 628 33 570 573 224 51a 672 673 30 32 34 37 45 681 674 675 676 49a 47 47a 45a 1134 49 683 684 685686 1133 769 1129 1128 1131 1132 2000 51 677 678 679 680 53 55 57 822 14 12 12b 65a 67a Martiweg 59 61 63 65 682 69a 7 9 690 691 574 636 635 1329 67 69 71 153 687 688 689 28 73 560 41 5a 725 37a 27 3b 31 3a 3 770 559 558 37 39 1328 Römerstrasse 43 45 5 534 554 580 581 18a 18 585 Schleusenweg 650 20 657 22 656 18b 26 20a 41 43 45 823 59 57 55 53 51 49 1296 1279 231 Mattenstrasse 1278 1277 1282 1297 1276 1275 29 25 27 31 1274 1281 1298 907 1299 (1309) 1280 33 35 1092 1272 1271 Längmatt 31a 45a 33a 49a 51a 53a 55a 35a 57a 59a 25a 27a 29a 43a 41a Amtliche Vermessung der Stadt Nidau, Stand 23. Juni 2017 Bern, 18. November 2021 / SRB 1718_390_GN_Stadt_Stoerfall.vwx - bl N Stadt Nidau • Baurechtliche Teilgrundordnung weiteres Stadtgebiet • Teilbaureglement Anhang 4 Anhang 4 zum Teilbaureglement weiteres Stadtgebiet Rechtskräftige besondere baurechtliche Grundordnungen innerhalb Perimeter der Teilgrundordnung «weiteres Stadtgebiet» Titel genehmigt Änderungen Überbauungsordnung «Aalmatten» 27.11.2012 Alexander-Funkweg Detailerschliessungsplan 07.07.1983 Alignementsplan Strandweg 07.07.1977 ASM-Geleisen Alignementsplan 08.01.1932 20.12.2000 Strassenalignementsplan 28.10.1928 07.06.2010, 20.03.2012 Weidteile Überbauungsordnung 14.03.1972 08.09.1987; 24.12.2009 Stadt Nidau • Baurechtliche Teilgrundordnung weiteres Stadtgebiet • Teilbaureglement Anhang 5 Anhang 5 zum Teilbaureglement weiteres Stadtgebiet Aufzuhebendes Recht gemäss Art. 604 TBR Soweit Inhalte der nachfolgend aufgeführten Pläne, Reglemente und Vorschriften nicht ausdrücklich von Aufhebungen oder Änderungen betroffen sind, bleiben sie weiter bestehen. Spätere Änderungen ihrer Inhalte bleiben vorbehalten. Titel Anpassung der Vorschriften Bemerkungen Zonenplan vom 29. Oktober 1980 Im Perimeter der baurechtlichen Teilgrundordnung «weiteres Stadtgebiet» aufgehoben. Vorbehalten bleiben die in den Teilzonenplänen «weiteres Stadtgebiet» von der Genehmigung ausgenommenen Gebiete. Baureglement vom 20. Mai 1979 Im Perimeter der baurechtlichen Teilgrundordnung «weiteres Stadtgebiet» aufgehoben. Vorbehalten bleiben die in den Teilzonenplänen «weiteres Stadtgebiet» von der Genehmigung ausgenommenen Gebiete. Überbauungsordnungen Aarbergstrasse Bebauungsund Baulinienplan mit SBV vom 17.09.1964 Burgerbeunden-Süd; Sektorieller Gestaltungsplan mit SBV vom 13.12.1984 Burgerbeunden-Süd; Sektorieller Gestaltungsplan mit SBV vom 19.04.1984 Burgerbeunden-Süd; Gestaltungsplan mit SBV vom 28.12.1982 Burgerbeunden-Süd; Überbauungs- und Gestaltungsplan mit SBV vom 27.05.1981 (inkl. Änderung vom 29.10.1981) Burgerbeunden; Baulinien- und Zonenplan mit SBV vom 26.04.1968 (inkl. Änderungen vom 09.01.1996, 25.02.2000 und 30.09.2009) Längmatt Alignementsplan / UeO vom 08.01.1932 (inkl. Änderungen vom 25.03.1949, 20.05.1986, 06.08.1997 und 15.01.2007) wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. wird mit Vorbehalt von Baulinien aufgehoben. (Untersektor 4) (Untersektor 1) (Untersektor 3) Stadt Nidau • Baurechtliche Teilgrundordnung weiteres Stadtgebiet • Teilbaureglement Anhang 6 Anhang 6 zum Teilbaureglement weiteres Stadtgebiet Uferschutzplan Nidau-Büren-Kanal Vorschriften zum Uferschutzplan Nidau-Büren-Kanal Allgemein