Art. 44 · Dach- und Attikageschosse

¹Es sind alle Dachformen zulässig. Dachneigung, Materialien und Dachformen sind so zu gestalten, dass in den Quartieren eine ruhige Gesamtwirkung entsteht.

²Wird die zulässige Zahl der Vollgeschosse ausgeschöpft, gelten für die Dach- und Attikageschosse folgende Masse: Dach- und Attikageschosse

a.Dachgeschosse mit Sattel- oder Walmdächern

Kniestockhöhe Dachfirsthöhe W2, W2-d

90 cm 4.20 m Übrige Zonen 90 cm 5.00 m Wo bei den Zonenbestimmungen ein voll ausgebautes Dachgeschoss gestattet ist:

5.00 m

1.50 m Zone W2/ W2-d Übrige Zonen

b.Dachgeschosse mit Pultdächern - Dachgeschosse mit Pultdächern müssen mindestens an einer Fassadefront um mindestens 2.50 m zurückversetzt sein; in Hanglagen betrifft dies die talseitige Fassadenfront. - Kniestockhöhe an der Fassade des Vollgeschosses höchstens 2.40 m - Dachfirsthöhe

höchstens 3.80 m

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c.Zwei Vollgeschosse ohne zusätzliches Dach- oder Attikageschoss mit Pultdach - Firsthöhe ab EG-Kote

höchstens 7.50 m - Gebäudehöhe bei der Traufe höchstens 6.00 m

d.Attikageschosse - Attikageschosse müssen mindestens an einer Fassadenfront um mindestens 2.50 m zurückversetzt sein; in Hanglagen betrifft dies die talseitige Fassadenfront.

³Allgemein geltende Massvorschriften: - Fassaden von Dachgeschossen mit Pultdächern oder Attikageschossen dürfen nicht an die Fassade des Vollgeschosses gestellt werden, wenn das Untergeschoss mehr als 1.20 m sichtbar ist. - Bei Flachdachaufbauten darf die geschlossene Brüstung die zulässige Gebäudehöhe um maximal 1.00 m überschreiten.

- Flachdächer sind unter Beachtung der Gründach-Richtlinien der Schweiz. Fachvereinigung Gebäudebegrünung (SFG) extensiv zu begrünen. - Die oberste Dachfläche bei Gebäuden mit Flachdächern muss begrünt und darf nicht begehbar sein. - Bei Bauten, die nach den Bedingungen von Art. 10 Abs. 2 PBV erstellt werden, kann bei einem Attikageschoss, Pult- oder Flachdach in Abweichung zu § 139 Abs. 1 PBG eine Mehrhöhe von 50 cm in Anspruch genommen werden (3.50 m statt 3.00 m).

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