Art. 17 · Grundmasse
BZO Mettmenstetten · S. 8 · Original-PDF
Für die Wohnzonen W2a, W2b und W3 und die Wohnzonen mit Gewerbeerleichterung WG2 und WG3 gelten folgende Vorschriften: Bezeichnung Zone W2a W2b W3 WG2 WG3 Ausnützungsziffer:
–bei Normalbebauung
–bei Arealüberbauung (Art. 28–30) 35 %
40 % 50 % 55 % 65 % 72 % 50 % 55 % 65 % 72 % Vollgeschosse, maximal 2 2 3 2 3 Dachgeschosse, maximal (1)* 1 2 1 2
Masstabelle: Die Spaltenzuordnung ist nur im Original-PDF (S. 8) verbindlich lesbar.
anrechenbare Untergeschosse, maximal (1)* 1 1 1 1 Fassadenhöhe, maximal** 07.50 m 07.50 m 10.50 m 07.50 m 10.50 m Gesamthöhe bei Gebäuden mit Schrägdächern, maximal 12.50 m 13.00 m 16.50 m 13.00 m 16.50 m Gesamthöhe bei Gebäuden mit Attikageschossen bzw. begehbarem Flachdach, maximal 10.80 m 10.80 m 13.80 m 10.80 m 13.80 m Gebäudelänge, maximal 20.00 m 30.00 m 40.00 m 30.00 m 40.00 m Grosser Grenzabstand, mindestens 08.00 m 08.00 m 08.00 m 08.00 m 08.00 m Kleiner Grenzabstand, mindestens 04.00 m 04.00 m 05.00 m 04.00 m 05.00 m Gebäudelänge, maximal 20.00 m 30.00 m 40.00 m 30.00 m 40.00 m Grosser Grenzabstand, mindestens 08.00 m 08.00 m 08.00 m 08.00 m 08.00 m Kleiner Grenzabstand, mindestens 04.00 m 04.00 m 05.00 m 04.00 m 05.00 m * In der Zone W2a ist wahlweise entweder ein Dachgeschoss oder ein anrechenbares Untergeschoss zulässig ** Wird bei Gebäuden mit Attikageschossen bzw. begehbarem Flachdach eine Brüstung nicht gemäss PBG zurückversetzt, sondern in der Fassadenflucht angeordnet, darf die Fassadenhöhe im Bereich dieser Brüstungen um das Mass der Brüstung, im Maximum jedoch um 0.65 m (bei geschlossenen Brüstungen) bzw. 1.10 m (bei offenen Brüstungen) erhöht werden.
Original-Wortlaut, automatisch extrahiert und typografisch neu gesetzt. Massgeblich ist die amtliche Publikation der Gemeinde. Assistenzdaten, keine Rechtsauskunft.