Art. 12 · Übersicht Bauzonenvorschriften
BZO Bau- und Nutzungsordnung · S. 12 · Original-PDF
1Der Bauzonenplan scheidet folgende Bauzonen aus: Übersicht Bauzonenvorschriften Bauzonen Ausnüt nützung Fassadenhöhe Gesamthöhe Grenzabstand Empfindlichlichkeitsstufe Zonen nenvorschriften Zentrumszone (Z) – 16.0 m 19.0 m § 14 Abs. 5 III §§ 13, 14, 15 Wohnzone 2 (W2) 0.4 8.0 m Hang 7.5 m Ebene 11.0 m 4.0 m II § 16 Wohnzone 3 (W3) 0.6 10.5 m 14.0 m 6.0 m II § 16 Wohn- und Gewerbezone
2In den WG-Zonen gilt bei ausschliesslicher Wohnnutzung die mit (a) bezeichnete Ausnützungsziffer. Fassadenhöhe
3Bei der Ermittlung der Fassadenhöhe ist folgendes zu beachten:
a)Für Gebäude mit Schrägdächern gilt die Fassadenhöhe traufseitig, sofern es sich nicht um Attikageschosse1 handelt.
1Definition Attikageschosse siehe § 25 BauV.
2Richtkonzept Zentrum der Gemeinde Menziken vom 15.5.2014; vgl. auch § 9 BNO; erwünschte Nutzungen vgl. BNO Gemeinde Menziken
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b)Für Gebäude mit Attikageschoss gilt die Fassadenhöhe talseitig, wenn das massgebende Terrain steiler als 10% ist. Wenn das massgebende Terrain gleich oder flacher 10% ist, gilt für Gebäude mit an der Fassadenlinie hochgezogenem Attikageschoss dort eine 2 m grössere Fassadenhöhe. Auf Flachdächer aufgesetzte Geschosse müssen die Vorschriften von Attikageschossen gemäss § 25 BauV einhalten.
4Als Hang gilt eine Neigung des massgebenden Terrains von mehr als 10 %.
| Bauzonen | Ausnüt nüt- zung | Fassaden- höhe | Gesamt- höhe | Grenz- abstand | Emp- findlich- lich- keits- stufe | Zonen nen- vor- schrif- ten |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zentrumszone (Z) | – | 16.0 m | 19.0 m | § 14 Abs. 5 | III | §§ 13, 14, 15 |
| Wohnzone 2 (W2) | 0.4 | 8.0 m Hang 7.5 m Ebene | 11.0 m | 4.0 m | II | § 16 |
| Wohnzone 3 (W3) | 0.6 | 10.5 m | 14.0 m | 6.0 m | II | § 16 |
| Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) | 0.5/0.4a | 8.0 m | 11.5 m | 4.0 m | III | § 17 |
| Wohn- und Gewerbezone 3 (WG3) | 0.7/0.6a | 11.0 m | 14.5 m | 5.0 m | III | § 17 |
| Wohn- und Gewerbezone 4 (WG4) | 0.9/0.8a | 13.0 m | 16.5 m | 6.5 m | III | § 17 |
| Arbeitszone 1 (A 1 ES III) | – | § 18 Abs. 4 | § 18 Abs. 4 | § 18 Abs. 4 | III | § 18 |
| Arbeitszone 2 (A 2 ES IV) | – | § 19 Abs. 2 | § 19 Abs. 2 | § 19 Abs. 3 | IV | § 19 |
| Zone für öffentliche Bau- ten und Anlagen (ÖB) | – | § 20 | § 20 | § 20 | II / III | § 20 |
| Grünzone | – | – | – | – | – | § 21 |
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